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天河东还是海珠南，电梯两三房小区怎么选

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Tony熊

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楼主
发表于 2017-7-17 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
潜伏妈网多年，大致也知道各位心中的优质小区片区，现在本人也要首次在广州置业了，看了好几个地方都不知道怎么选。
本人在天河上班，以后活动范围基本也就是天河周边，所以现在买房要么向东走要么往南走，但一定要买市区不要太远，所以排除了黄埔萝岗番禺。
目前往东看了车陂东圃，觉得以后发展升值可能更好毕竟是天河。往南看了客村广州大道南，觉得交通生活上更便利。也看了几个主要小区例如天朗名居，骏景花园，盈彩美居，愉景雅苑，逸景翠园，叠彩园等，价格基本差不多都是四五万的样子，不知道哪个小区好点呢？
目前我个人条件是还未婚，有现金300万，所以在想是两房还是三房，买两房300万再凑点钱基本可以全款，买三房至少就要贷款200万了，还不知道能不能贷到这么多。
所以想问下各位首次置业围绕天河是选天河东还是海珠南好？另外要不要咬咬牙买三房还是轻松点先买两房以后再换呢？谢谢啦

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如花的季节

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沙发
发表于 2017-7-17 10:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
用三百万做首付，直接天河北
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如花的季节

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发表于 2017-7-17 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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用三百万做首付，直接天河北


或者广州塔附近三房
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Tony熊

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发表于 2017-7-17 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 如花的季节 的帖子
用三百万做首付，直接天河北


太贵了而且很难有户型好点新点的吧。买三房不可能300万全部首付，至少要留几十万来顶前两年的还款。要不然一个人月收入一万多都不够还贷
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Eleen618

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5楼
发表于 2017-7-17 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
赞同花姐，你手头上已经有那么多现金，不如一步到位，三房。毕竟现在二胎开放。无论从你自己个人考虑，还是以后置换，三房应该是更加好的。建议买次新房，更加保值，升值空间更加大。

个人虽然喜欢河南住，但如果楼主资金租，也能带到款，而且也在天河北活动，还是置业天河北吧。
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Tony熊

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发表于 2017-7-17 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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赞同花姐，你手头上已经有那么多现金，不如一步到位，三房。毕竟现在二胎开放。无论从你自己个人考虑，还是 ...


我也倾向于三房，但300万首付出去了手上没现金，贷款三四百万先不说能不能贷到，就算贷到一个月2万我一个人收入都不够还。所以我才考虑500万左右三房，留点钱在手上顶前几年还贷，等以后收入上来了也好还贷。而且我还没结婚，学位有考虑但不是特别看重，不用最好有个中等的就好了，当然这是我对学位个人想法，可能和各位妈妈想法不同吧。
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|冰西瓜_4906

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发表于 2017-7-17 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主月收入一万多的话贷款150-200万是可以的，加上手上现金，肯定是建议买三房一步到位。
买在哪个版块，不如看你上班离哪里更方便，或者哪里有合心的房源。
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Tony熊

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发表于 2017-7-17 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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赞同花姐，你手头上已经有那么多现金，不如一步到位，三房。毕竟现在二胎开放。无论从你自己个人考虑，还是 ...


而且天河北的次新房比其他地区少吧，超级贵的几个就不提了
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Tony熊

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发表于 2017-7-17 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 |冰西瓜_4906 的帖子
楼主月收入一万多的话贷款150-200万是可以的，加上手上现金，肯定是建议买三房一步到位。
买在哪个版块，不 ...


上班这个不怎么考虑，毕竟不是公务员教室医生坐班那种长期的。做金融的以后都有可能跳槽，去深圳发展也说不定。我算是新广所以基本天河活动，所以也是往东和往南看房子
来自[广州妈妈Android版]
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如花的季节

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发表于 2017-7-17 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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太贵了而且很难有户型好点新点的吧。买三房不可能300万全部首付，至少要留几十万来顶前两年的还款。要不 ...


反正现在是单身，买了可以出租帮补一下，再让家里也帮补一下，结婚后一起供。家里条件好的还是适宜一次到位。
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如花的季节

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发表于 2017-7-17 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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上班这个不怎么考虑，毕竟不是公务员教室医生坐班那种长期的。做金融的以后都有可能跳槽，去深圳发展也说 ...


广州塔附近的泊雅湾呀，有地铁有Apm过天河近。
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Tony熊

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发表于 2017-7-17 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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我去看看，网上看三房都要600多了，有点超预算啊
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Tony熊

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超预算了。。。
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薯仔mama

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发表于 2017-7-17 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买房最好加些杠杆，不要全款吧，以后会遗憾的
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投资啥好呢

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发表于 2017-7-17 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
广州塔附近好，市中心交通方便，又有规划利好，投资自住都可以
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唱者空余恨

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发表于 2017-7-17 12:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好牛鼻，月入一万多，积攒现金300万
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广州小白鼠

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好牛鼻，月入一万多，积攒现金300万


楼主没说是自己攒的，请不要仇视富二代，要向他们学习
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tracy-leo-yy
Tracy

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唱者空余恨

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楼主没说是自己攒的，请不要仇视富二代，要向他们学习


你怎么看出仇视富二代啦，小玻璃心了吧
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