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本帖最后由 cqw1222 于 2017-8-15 12:16 编辑
大坦沙岛更新改造新进展———荔湾河沙村安置补偿方案出炉
广州荔湾区大坦沙岛更新改造项目一直备受外界关注，如今项目内的河沙村的拆迁补偿方案终于出炉。昨日，荔湾区大坦沙岛更新改造项目复建安置房展示中心落成仪式暨河沙经济联社现场咨询活动举行(见图，邓勃摄)，首次对外公布河沙村更新改造补偿方案。根据方案显示，河沙村村民房屋四层以下有证面积按1∶1、无证面积按1∶0.8进行复建安置，或者按有证面积16000元/平方米进行货币补偿。
四层加梯屋以下有证部分
按1：1进行复建安置补偿
荔湾区大坦沙岛更新改造项目所涉及的范围包括河沙、西郊、坦尾三个“城中村”。其中河沙村涉及更新改造的面积达到1300亩，涉及产权人数700多人。7月5日，河沙村的拆迁补偿方案正式对外公布。根据方案显示，河沙村民可以选择货币补偿和复建安置补偿两种方式。
选择复建安置补偿方案的村民，房屋在四层加梯屋（梯屋均按10平方米计算）以下的部分，按实测有证面积“拆一补一”计算回迁面积、无证面积按1：0.8计算回迁面积。四层以上部分按实测有证建筑面积“拆一购一”计算回迁面积，返购标准为3500元/平方米。
选择货币补偿的村民，房屋实测有证面积按16000元/平方米的标准补偿。至于没有产权证的部分，四层加梯屋以下部分实测无证面积按8000元/平方米进行货币补偿。四层以上按实测无证建筑面积2500元/平方米标准计算货币补偿。此外，补偿方案还明确，16平方米复建安置面积能置换一个地下停车位。
2017年7月出的公告，这是目前针对独栋私房的最新的拆改赔偿方案。。。
里面涉及到有证面积、无证面积的赔偿。。。
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发表于 2017-8-14 16:07
