卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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爱尚美健康

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481楼

发表于 2017-8-21 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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mark一个，我老公好喜欢看私房，不过他是想自住的，买不起电梯房😖

我也挺喜欢住私房的，可惜没有遇到合适的。
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482楼

发表于 2017-8-21 13:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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本帖最后由 cqw1222 于 2017-8-1 15:42 编辑

幢1：一幢位于达道路附近的，建基30平，入证91平，三层， ...

求教哪个法拍网？谢谢！
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蒲公英的旅行

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483楼

发表于 2017-8-21 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主专业！请教一下，现在是否换房的好时机？卖一买一楼梯楼换电梯楼，是买刚好供得起的20年电梯楼还是倾家荡产供吃力些的次新电梯楼好？
来自[广州妈妈iPhone版]

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484楼

发表于 2017-8-21 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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求教哪个法拍网？谢谢！

淘拍，涉诉
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485楼

发表于 2017-8-21 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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楼主专业！请教一下，现在是否换房的好时机？卖一买一楼梯楼换电梯楼，是买刚好供得起的20年电梯楼还是倾家 ...

横盘时间换房。。
供楼要量力而为，留有余地。。
来自[广州妈妈Android版]

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486楼

发表于 2017-8-21 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

lz我下午一直在看你的帖子！收益很多！
现在市场进入调控阶段，我首套首贷还在，无房未婚，工资年收入到手大概是20－30w

现金大概是150w左右，收益是20%一年，按照复利算大概4-5年翻一倍

如果未来2年房价涨幅不超过15%一年，那我基本上算亏本的
如果我现在想找市价80%的笋盘，或者评估价高过成交价的房子，比如拉高20－30%，我的首付可以在15%－20%左右，留在手头的钱收益和银行的利率差＋月租就可以覆盖月供
不知道我想法有没有不对的地方。。

我的初衷：买房（加上杠杆－利率）要跑过我自己本身的收益

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487楼

发表于 2017-8-21 17:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yα~雅~べべ的帖子
lz我下午一直在看你的帖子！收益很多！
现在市场进入调控阶段，我首套首贷还在，无房未婚，工资年收入到手 ...

好清晰，你看未来3年通胀，就可以入市。。。
来自[广州妈妈Android版]

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如花的季节

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488楼

发表于 2017-8-21 17:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yα~雅~べべ的帖子
lz我下午一直在看你的帖子！收益很多！
现在市场进入调控阶段，我首套首贷还在，无房未婚，工资年收入到手 ...

妈网果然是人才济济，厉害。可操作。
来自[广州妈妈iPhone版]

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如花的季节

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489楼

发表于 2017-8-21 17:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yα~雅~べべ的帖子
lz我下午一直在看你的帖子！收益很多！
现在市场进入调控阶段，我首套首贷还在，无房未婚，工资年收入到手 ...

什么收益可做到20%
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490楼

发表于 2017-8-21 18:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个帖子好热闹啊，我进来学习一下😁
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朱古力的冬天

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装修日记写手

491楼

发表于 2017-8-21 18:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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今天去珠玑路市中医医院附近，看到40方的房子租2400，楼价2万2。

什么楼盘啊？
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朱古力的冬天

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装修日记写手

492楼

发表于 2017-8-21 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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好清晰，你看未来3年通胀，就可以入市。。。

大神，市区还能有80-90万的房子么？看的好想抵押贷款买一套啊。不过万一租不出去还款会压力很大吗。
来自[广州妈妈iPhone版]

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493楼

发表于 2017-8-21 19:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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大神，市区还能有80-90万的房子么？看的好想抵押贷款买一套啊。不过万一租不出去还款会压力很大吗。 ...

有呀，你关注一下市中心的中介，间中都有货跳出来。
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494楼

发表于 2017-8-21 19:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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大神，市区还能有80-90万的房子么？看的好想抵押贷款买一套啊。不过万一租不出去还款会压力很大吗。 ...

整下容，好好租的，但不能买高层。。
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发表于 2017-8-21 19:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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什么收益可做到20%

什么收益可做到20%？+1
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蒲公英的旅行

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496楼

发表于 2017-8-21 20:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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横盘时间换房。。
供楼要量力而为，留有余地。。

现在是否算是横盘，还是需要再观望？
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YYM

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497楼

发表于 2017-8-21 22:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

为什么可以买那么多套，不是限购了吗？
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498楼

发表于 2017-8-21 22:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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换一换手，提高1-2倍的租售比，何乐不为呢。

不能光看租售比，一般各种大市场旁边租售比高，但升值慢
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499楼

发表于 2017-8-21 22:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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不能光看租售比，一般各种大市场旁边租售比高，但升值慢

你要看看我卖的是什么房子，是差不多20年的电梯楼。。
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500楼

发表于 2017-8-21 22:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 laurenhu 的帖子
为什么可以买那么多套，不是限购了吗？

家里人多😍
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