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小区 :
天河某小区
预算 :
10.00万元
装修公司 :
- -
户型 :
两室一厅
开工日期 :
2017-08-03
设计师 :
造颖设计 赵月圆
面积 :
72.00平方
装修方式 :
半包
设计风格 :
北欧
按装修阶段看日记
装修准备（1）：买房、户型分析
我正在参加装修日记大赛，晒毕业照送电烤箱，记录装修中的点点滴滴 ，了解最新最震撼折扣信息，戳我！戳我！戳我！大赛报名网址：http://www.gzmama.com/thread-4716176-1-1.html 因为工作关系，今年年初来到广州。其实去年就已经知道要来广州，也做好了买房的准备，结果拖拖拉拉到今年才正式落户。眼看着房价一路飙升，原本能买三室的首付到今年只能买两室了，百平大屋的计划彻底流产。 3月份开始看房，从孤军奋战到拉上父母一家三口齐上阵。看房时定了几个硬性指标：1、朝向要好，拒绝北向西向。2、如果是楼梯房，不能高于4楼。3、厅出阳台。4、阳台要大。5、卫生间面积要能做到干湿分离。因为还没有结婚，所以学区好坏仅作为了弹性指标。最后，在清明节假期的第一天，敲定了公司附近的一个老旧二手房。真·二手房，一手业主放卖，我们是第二手业主，当时因为土地出让金等问题还头痛了好一阵。 3月份看房，4月清明节签合同，五一之后过户，五月中旬交房，跟买白菜似的买下了现在这套房子。 言归正传，聊聊房子本身。当时在网上看到的户型图是这样的：
实际的原始户型图是这样的：
让我们买下这套房子的原因（也就是优点）如下： 1、满足了当时的所有硬性指标：南北朝向，楼梯3房，厅出阳台。 2、离上班的地方很近。 3、小区里面，不靠马路，一面是小学，小朋友上课的时候我在上班，我下班的时候小朋友早就放学回家了，安静。南北无遮挡，光线不错。全屋有窗，无暗房。 4、比预算低了100万 当时想着没有十全十美的房子，虽然这个房子有穿过你的卧室回我房间的不便之处，但可以通过装修以及格局调整来弥补不足。结果，我可能还是too young too simple, sometimes native 了 房子的缺点还是不少的： 1、楼梯房得房率高，但是老房子墙真尼玛厚啊！建筑面积72平，实用面积64平，但是这64平米里被墙占了很多面积，压缩了实际的室内面积。 2、通道多，占用室内面积。 3、全屋只有客厅有一根梁，没有柱子和圈梁，阳台无法与室内打通。（最近在重温梦想改造家，发现之前略过没看的两期里，业主的房子和我家是一个情况。这可能是那个年代的通病，建房时原本应该有的柱子和圈梁都没有！反而给房屋安全带来了隐患。） 4、最原始户型为一梯三户，后统一改造为一梯两户，西侧主卧、阳台、卫生间部分为改造后划入的格局，次卧与主卧连通的门是后开的，也导致了穿过次卧才能达到主卧的奇葩动线。 5、进门处的厨房和卫生间狭小，中间的墙没有完全隔断。卫生间只能放下一个蹲厕，而且要兼顾淋浴。卫生间没有洗手台，需要用厨房的水槽。主卧里面的卫生间被废弃，里面的小房间成了杂物间。 进门处的厨房和厕所，中间的墙没有封顶，如果碰到做饭的时候上厕所，那就尴尬了。。。。。
里面的卫生间成了杂物间（原来应该也有厨房，里面格局和进门处其实是一样的），看的到原始的室外门，现在也是废弃的状态。
装修准备（2）：走访全包装修公司&五一采购
交了买房定金后，我们就把附近几家做全包的装修公司逛了一下，了解了一下价格，同时装修公司的设计师也会给一个很简单的初步设计方案。由于当时还没交房，不确定什么时候能量房，而我们手上只有那张很不准确的网上户型图，所以设计师在咨询时给的方案并不符合实际需求。于是，我们就先暂停了寻找装修公司，决定等收房后再说，我爸就先回老家了。 当时父母的意见是做全包，因为之前我家从来没有装修过，没有任何这方面的经验，认为全包能够省心。后来我在网上搜索装修公司的时候无意中摸到了妈网，开启了新世界的大门。通过妈网了解到了全包、半包、清包的模式，还被安利了独立设计+施工的操作方式，这都是后话了。 在了解到大多数人选择半包的方式后，我和我妈趁着五一假期去逛了一下百安居，想了解一下建材的价格。看完建材后发现了电器区，之后就是一路跑偏。最后在国美定下了烟机炉灶、净水器、洗碗机。因为是老小区，对入户水质不是很放心，果断决定要用净水器。洗碗机则是我力排众议，买了13套能够洗锅的一款，既然要解放人力那就连锅也交给机器好了。 现在想想，收房前就买了厨房电器也是挺大胆的。当时要不是不确定热水器的位置，差点连热水器都一块买了。 点评
水笙
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发表于 2017-9-17 21:24
