请教各位妈友关于税费和贷款的的问题 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-9-21 00:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我刚卖了名下唯一的住房，准备买一套新的二手房(假设满二年不满五年)。现在有两个疑问，一是我这种情况，是否要交5.5的契税?二是申请商业贷款的时候，算首套房利率还是二套房利率？😓
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沙发

发表于 2017-9-21 09:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请教各位妈友关于税费和贷款的的问题

利率不是只有分公积金或商业贷款利率吗？关于第一或第二套这个利率应该是一样的。首付不一样
来自[妈妈网iPhone版]

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3楼

发表于 2017-9-21 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复臭臭妈???? 的帖子

公积金跟商贷的利率现在也分首套跟二套，公积金二套要上浮10%，商贷就不清楚

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4楼

发表于 2017-9-21 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请教各位妈友关于税费和贷款的的问题

商贷刚才问了，看每个银行的利率上调，有些没有，有些有，现在政策就是很模糊，最清楚还是要当下问银行～
来自[妈妈网iPhone版]

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蓝色多瑙河888

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5楼

发表于 2017-9-21 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复臭臭妈???? 的帖子

是交总额的百分之一吗，我怎么听人说现在要交差额的百分之二十啊，现在房价上涨这么多，那岂不是要几十万
来自[移动wap版]

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6楼

发表于 2017-9-21 10:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以查一下地税官网，论坛置顶的说明里也有

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xian

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7楼

发表于 2017-9-21 10:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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1、是5.6%是营业税，不是契税。营业税是否要交，除了看时间、还要看面积。普通住宅（144方以下）满2年免征；非普通住宅（超144方）满2年也不免征。
2、卖了名下唯一的住房，如果已经过户除名，算首套利率。

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请叫我啊胜

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发表于 2017-9-21 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复臭臭妈???? 的帖子

公积金，二套货款要上调10%，商货上调15%

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请叫我啊胜

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9楼

发表于 2017-9-21 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 DawnSmart 的帖子

你这个算是首付，公积金不会上调，商货上调5% 现在都上调了首付4成货6成

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请叫我啊胜

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10楼

发表于 2017-9-21 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复多多嘟嘟的帖子

15%。。。。。。。

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11楼

发表于 2017-9-21 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请教各位妈友关于税费和贷款的的问题

回复蓝色多瑙河888 的帖子
回复臭臭妈???? 的帖子是交总额的百分之一吗，我怎么听人说现在要交差额的百分之二十啊，现在房价上涨这么 ...

过2年就是交总价的%1个人所得税～
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12楼

发表于 2017-9-21 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复请叫我啊胜的帖子
回复 DawnSmart 的帖子1：这样可以算是首套，90平以下的契税1个点，90以上的1.5个点2：不满5年，个税要交1 ...

谢谢😄
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请叫我啊胜

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13楼

发表于 2017-9-21 18:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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吃饭了吗

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14楼

发表于 2017-9-21 21:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金和商业都算首套，不用交5.5
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15楼

发表于 2017-9-22 00:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那请问各位大神，交总价的1%是什么目前市场评估的总价吗？还是有什么办法可以将缴税款少交一点呀？谢谢！

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