绿梅子

最近总想着换房，刚需改善。也经常上妈网看贴。发觉好多人一求总价低的，都有人叫去白云看看吧，什么总价60万能买那，我看房没觉得白云房价便宜。楼主住沙太北，这条路货车多，吵，灰尘多，且没地铁。算得上小区的都3万左右了。前段时间研究了一下周边，梅花园地铁口，近十年楼龄均价去到4.5万。再远点儿同和这个人多的，云裳丽景，合一国际，时代花生也都4万多，再差点的20多年的也要近3万。沙太北这边像样点白天鹅也是3万多，京溪路香柏广场，天河万科，云景花园，都是4万加。附近新楼盘恒大御府，佳兆业天御都是6万加，位置差点属天河，远洋天骄吹到4.5万。再远点儿越秀星汇云城4.5万，一品湖山，山水庭苑3.8万。换房一是考虑次新楼，二是新盘，发现像样点的都换不起，那些求总价60万推来白云看看的，到里那有？抽空也研究了村里集资房，像样点的同和地铁口丽庭居，同和实业，已过一万，没证的。沙太路的新苑小区，金湖大厦，没证的，去到7.8千，好吧，暂时换不起房了，搁置了，等手头存多点再战楼市。
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vineta123

确实一点不便宜啊，基本去到四万
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行行仔仔

楼主，白云很大的，去石井镇政府附近看看，小区电梯楼才一万五，因为几年都不涨价，外面也是大货车，但是有广清连接线去罗冲围上内环，地铁十三号线二期几年后开通，镇政府东面有八号线北延线石井站即将开通。
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鼓掌绝尘

   

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楼主，白云很大的，去石井镇政府附近看看，小区电梯楼才一万五，因为几年都不涨价，外面也是大货车，但是有 ...

这小区叫什么？
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花城贫民

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白云比老四区便宜点，比番禺黄埔贵

zimontang

黄石路的祥景花园，1万几~~~~~如果楼主真的想买房，下载个房产APP，地图搜房就得啦~~~

新手还不行啊

看楼主列的房子位置都不错，也都挺新，4万多也不贵啊。。番禺市桥一些好点的二手楼都已经3万多了。。。星河湾盘早已七八万。。。

xiange402

60万总价就暂停吧！首付还可以努力一下。
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羊城末九流

白云旧楼就便宜，可惜你看到的都新楼电梯。机场路那边还有1字头的，不过一分钱一分货，1字头就是1字头的货
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行行仔仔

   

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这小区叫什么？

瑞晖花园
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超群萌之助

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瑞晖花园本来是03年的司法所房改房（98年的地），楼梯楼，后来有部分楼加装了电梯~我7月去看的时候楼梯楼是86方120万，电梯楼是1.8万一方，现在卖多少就不知道了。小区的环境确实可以，尽管靠近广清，但是里边很安静。当然缺点也很突出：货柜车多，旁边是货车停车场，对面是物流园。如果自己不开车，那日常通勤是不太方便的。如果在海珠，可以考虑这边，貌似小区旁有个公交车总站能直达那边。

羊城末九流

   

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机场路一字头什么小区

链家还有一些，都是....反正妈网没人看得上的
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第一个CEO

   

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回复 第一个CEO 的帖子白云比老四区便宜点，比番禺黄埔贵

开玩笑，白云的房价早就秒荔湾了，广州大道北一带跟海珠一个水平，，白云新城一带跟珠江新城一个水平。只不过白云太大，什么石井太和罗冲围这些外来人口多，工业区多的地方才便宜
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行行仔仔

   

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房产证上的使用年限是从02年算起的，从交土地出让金开始算，小区靠路边门口的是楼梯楼，6层，里面的是原装电梯楼，10层，一楼架空。年初时中介说电梯楼卖一万五一方，看来还是涨了一点。的确小区里面环境不错，外面环境太差，小区旁边锦东服装城那有个公交车总站，280,17,还有一些去里水的线路，期望地铁开通后交通会变方便，但我觉得怎么都比花都近市区啊，不明白还有很多在市区上班的人去花都买房。
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