aityan

老家农村2栋自建房，父母、弟弟、弟媳及子女自住一栋，出租一栋，自住这套面积小且在高速路边噪音、尘土大，
1公里左右有一国家级的石油储存库，
感觉自住条件不太好。

aityan

国庆期间回家了一趟，
在老公的劝说下，逛了一天半时间的房子，
二手、一手都在逛。

aityan

老妹同学（中介）带着逛的二手，印象很深的几套房：
豪宅小区1：
楼梯楼估计有10多年，6层高、单价6000左右，户型以100大几十方为主，绿化还行吧，1楼是车库，院里停了些豪车，
感觉小区太旧、房价又高于新楼，在小区逛过后直接放弃；

aityan

豪宅小区2：
楼梯楼5.6层高，里面有别墅、新一些，绿化高于之前提到的豪宅，
同样一楼是车库，超多豪车，就我们提车时旁边停的5辆除了1台丰田之外，
其它4辆不是宝马就是奔驰。

看了一套妹妹同学的复式，200几十方的复式，报价100万，
人家借钱后还不上，用房子还债了，屋子里能拆的东西都拆了，
连开关面板都没放过，因面积大、装修费用太高、自己暂时不住，
租金严重低于月供，再次放弃。

aityan

也看过几套学位房，印象比较深的：
1、气象局宿舍 ：石米楼，又是老破小，经过气象局广场时连看的欲望都没有直接放弃了。

2、忘了叫啥小区，70、80栋楼梯楼，估计也是90年代初的，瞄了一眼就放弃了。

aityan

新楼盘也转了几个：
1、市区：期房，19年底交楼，只有4房单位在售，毛坯5800起，
销售爱理不理的，现房都没兴趣看就转身走人；

2、郊区 高铁盘：现楼仅几套尾盘，106方 3房2厅2卫，房间小、厨房也小，毛坯单价4500，东南向、后面立着2个高压电线杆，旁边一条市政路，多嘴问了下公寓的租金情况，1室800-900元，2室1500左右。

aityan

后来和一销售聊天时得知为了去库存，不限购、拆了几千户，只补钱不回迁，
不卖新地、也不批新建项目、契税二套144方以上非普通住房也只收2%，
据说一下子就救活了好多个开发商。

aityan

中秋节上午照例在市区逛房子，
在某广场无意中看到“现楼”2字，
门口是大楼的租赁部，告知来意后被带到楼上另一人员接待，
看了套80方、157方、2套234方，
算了2套的价格。

aityan

本来周日销售还说帮忙去找她的另一客户（市政府人员）去问老板要折扣，
谁知道周一拍了照片过来，说正在开会，会上通知第二天加价300/方，
催着下定金。
我去，这年头不是到处在说房价要跌，到处降价吗？她家居然还要升价，
更夸张的是，她家明明只剩几套尾盘在清货了，这种情况下都要涨价，
太没天理了。

aityan

销售人员说老板说周边的房子都在涨价，
斜对面同样商住类型、景观、采光还差些的比现在售价贵了2000+，
配套差、19年才交楼的期房售价只比现楼便宜几百块，
所以清货的尾盘也要调价。

从优惠预期到调价，心在滴血。

aityan

然后一边继续磨价格，一边凑定金，
最终比第一次报价便宜了2.2万，
第二次报价便宜了1万而已。

aityan

付了定金的第二周，昨天销售人员说公司希望我们这两天
可以去银行做面签，公司先垫付首付款，二套上浮10%，
做完抵押面签后申请交楼。

aityan

商住楼和住宅还有啥区别？
1、年限：商住50年，住宅：70年
2、用途：商住可办公可用于住宅，住宅仅限居住
3、水电、煤气、管理费？目前这的收费和住宅完全一个价。

aityan

哎，现在就开始担心这次买错房了，最关键的是手头没钱还去买，
女儿说我们是作死的节奏。

syymami

老家是哪里，价格也不便宜
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如花的季节

服你
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aityan

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好像神经病吧，还被小屁孩嫌弃了。

花姐：从投资的角度来说，价值不太大吧，收楼后又要装修。
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aityan

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湖南郴州，今年才涨起来的。
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aityan

早上起来赶高铁，因小屁孩过敏，又是查医院信息、又是预约挂号，一通折腾下来，得，8:10几分了，本想着地铁不塞车，还能赶得上高铁。。。。。。哎，现在住地铁附近也没啥幸福感了，8:24到鹭江地铁站排队进站，高峰人流控制，只开了2个刷卡通道，8:35进到地铁里面候车。
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