小小房子装修记

许多朋友都说装修公司多猫腻，所以我们在***找了喜迎门，两手硬，轩怡，然后又自己去对比了碧桂园橙家和小米投资的爱空间。经过几周的筛选，最后敲定橙家。

9月17日刚去广州的橙家下了订金，要了硬装和软装的套餐；

9月24日到橙家确认，包括硬装套餐的材料，装修方案，80平方的楼梯房，打拆+装修一共12W，全屋软装套餐（客厅、饭厅、2房间、不含衣柜）+美的炉灶、烟机 共29999。软装需要一次付清，硬装首付80%。

前期的坑还是不少，许多套餐的内容和当初销售说的不太一样。比如橙家现在卖的688/平米的套餐真的需要逐项核对，看看是否真的符合自己的需求。

先说硬装套餐，本人对比过橙家和爱空间的硬装套餐，项目大致上是一样的，需要注意的如下：

1. 关于面积：橙家的面积（80~120平米）是按照 测量面积（含内墙）/0.75+阳台面积✖️0.5 来计算的，对于电梯房估计差别可能不会太大，本人的楼梯房80平米，按照公式计算多出了10平米 。而爱空间除了可以使用相同的公式，也接受房产证上明确标记的面积，相对比较人性化，但爱空间的套餐单价是899，对预算比较敏感的同学要认真考虑了。

2. 正因为本人的是楼梯楼，橙家比爱空间多计算了我10平米的面积，所以硬装的方案两家报价差不多。只针对硬装的话，本人或许会选择爱空间，因为材料和款式我更喜欢，当然还是建议各位现场两家的差异。但爱空间需要全额付款，我又有点担心没有保障，各位自己衡量了。

3. 关于配套的主材，说几个比较重要的：

• 瓷砖：橙家只有一款是蒙娜丽莎 抛釉砖，其余3款都是箭牌的抛釉砖和抛光砖。爱空间的是马可波罗的抛釉砖。懂瓷砖的朋友可以分析下。

• 木地板都是大自然的，3~4种颜色可选，因为本人未铺木地板，所以没详细了解。

• 卫浴+厨房：两家的方案都包含大部分物件，这里只说不同的点，橙家的卫浴坐便器有科勒和箭牌各1款可以选择，橱柜品牌是欧派的；爱空间的主要是科勒的洁具，橱柜品牌是一个叫科宝（博洛尼）的品牌。除了品牌差异外，发现爱空间的材料会好一点点，比如厨房吊柜比橙家的略高，水龙头用的是可抽拉的，水盆也有超大尺寸的可供选择。

• 油漆：橙家刷ICI，爱空间刷莱威漆（levis，我找遍了全淘宝都找不到几家）

• 门：橙家用的是TATA的木门，爱空间用的是康E（梦天的一个子品牌）木门，从现场对比来看，爱空间的门看上去更加高档

• 因为爱空间毕竟单价更高，多出来的内容大概有：全屋的小米智能开关，智能网关，智能魔方；厨房的橱柜有送一条1米多长的灯带；洗手间感应夜灯；老板的油烟机和炉灶（橙家需要用99元购买，广州的是美的）；炉灶上方安装不锈钢的挡油板；

• 橙家独有的：水电位数不限，反正要多少有多少，爱空间是有一个限额，但也应该够用；橙家自带强电、弱电箱、空气开关等（碧桂园特供，品牌未知），爱空间要自费购买。

• 付款方式：橙家首付80%，竣工付剩余的20%，爱空间开工前必须全额付清。