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楼市惨淡，挂了半年的电梯2房如何可以快出手 ...

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jocelynlee1111

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发表于 2018-1-15 22:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
现在居住的是南浦海龙湾2房，本来没打算换房的，机缘下得知老公单位一退休同事的老爸过世了，他们兄妹几人想把房子卖掉，房子位于越秀南，面积120方，学位一般。我家两个小孩，当初想着换到市区去又可以换大房，于是和他们签订合同。当时是7月，签合同后才正式放盘，一开始还是挺多人看的，就停留在看，到后来连看都没什么人来看了，我放的价格是低于市场价，房子朝南高楼层，但旁边有所小学，可能很多人觉得学校吵不愿意买，也可能没赶上上一波卖房热潮，楼下2套房子都卖了。现在我们和越秀南那套房子签订合同的期限到了，对方女儿今天还打电话来威胁要培10％违约金。我们手头是没多余现金买二套房的，目前房子还是抵押的，只有把房子卖掉才有钱给那边的首期。无奈啊，时机不对，加上海龙湾不是什么知名楼盘，想要卖出去怎么办呢？
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|老狼_2694  看的人都没什么 不降价基本很难短期成交。考虑到你可能10%的违约金也是几十万了，还是尽早主动降价试试吧。  发表于 2018-1-18 22:34
躺着不中枪  说白了就是价格问题，你觉得便宜其他人不觉得，大家都觉得自己挂的低，但怎么可能呢？  发表于 2018-1-17 14:19
benben72  找中介过来，按你的价卖出去给10万红包，重赏之下，必有勇夫啊  发表于 2018-1-16 21:21
benson-bb  哈哈哈 看完楼主观点就是在不降价的情况下如何快速卖出 你们吃瓜群众再出降价的主义！！！ 反正价格雷达不动！！！  发表于 2018-1-16 11:21
收藏22
5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！
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jocelynlee1111

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沙发
发表于 2018-1-15 22:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
就知道有这句话。站着说话不腰疼，已经低于市场价。
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159482637qaz

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发表于 2018-1-15 23:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
多放不同的中介，把家里收拾干净整洁
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口袋猫咪

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发表于 2018-1-15 23:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
给中介些钱，帮你热推一下。
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jocelynlee1111

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发表于 2018-1-15 23:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
我是真诚来寻求意见，希望来评论也能真诚点。我不是想卖最高价，但同时我要换房也要很大笔资金，需要贷比现在更多，所以卖的价格不可能低到多离谱。
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点评

|老狼_2694  你算下如果10%的违约金是多少？到期卖方就可以直接说你违约。算下成本再考虑你愿意降多少。  发表于 2018-1-18 22:35
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jocelynlee1111

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发表于 2018-1-15 23:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao


   
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多放不同的中介，把家里收拾干净整洁


这个有，基本链家，裕丰，远见，中原，合富，小的不知名都放了
来自[广州妈妈网iPhone版]
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Chan881124

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发表于 2018-1-15 23:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
卖多少钱？
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Dora020

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发表于 2018-1-15 23:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
确实现在很难卖，更别说郊区了
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feifeitoo1047

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发表于 2018-1-15 23:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
我之前也低于市场价放，好多妈支说便宜又买不出肯定是有缺陷，后来干脆升高价卖反而卖了，这个楼市真的很难说，只能加油了
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jocelynlee1111

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发表于 2018-1-15 23:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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给中介些钱，帮你热推一下。


跟中介说过，我给低价他们，多出他们自己要，低价成交也会给几千辛苦费
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jocelynlee1111

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发表于 2018-1-15 23:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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我之前也低于市场价放，好多妈支说便宜又买不出肯定是有缺陷，后来干脆升高价卖反而卖了，这个楼市真的很难 ...


你是市区的盘？
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jocelynlee1111

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发表于 2018-1-15 23:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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给中介些钱，帮你热推一下。


这个有，也还是没什么动静
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feifeitoo1047

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发表于 2018-1-15 23:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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你是市区的盘？


我是番禺
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家乡的月亮

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发表于 2018-1-15 23:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
降价吧，现在好多二手房卖不出去，唯有降价。
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kolenxiao

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很少有人说自己的价格比市场价高的，市场价在每个人心里都不一样。年底也的确是淡季
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liqiban

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发表于 2018-1-15 23:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你的价格低于市场价，楼下两套卖了，你的没卖？你的比楼下贵还是便宜。
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四月妈咪5133

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发表于 2018-1-15 23:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼市惨淡，挂了半年的电梯2房如何可以快出手

实在急 定个底价 告诉中介卖高的给他当佣金。虽然这样做不好 不过你着急也没更快捷的方法
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jocelynlee1111

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发表于 2018-1-15 23:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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实在急 定个底价 告诉中介卖高的给他当佣金。虽然这样做不好 不过你着急也没更快捷的方法 ...


这个方法国庆黄金周就使用了，一样卖不出去
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jocelynlee1111

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发表于 2018-1-15 23:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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你的价格低于市场价，楼下两套卖了，你的没卖？你的比楼下贵还是便宜。


楼下的是赶上那波卖房潮，8月已经交楼了，估计去年前后买的。同小区的卖房去年 2月，今天放，明天就卖了。
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