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本帖最后由 会飞的鱼1990127 于 2018-3-9 21:01 编辑
先说说个人情况，楼主在天河区一间民营企业上班，月薪7000+，老公打散工，收入不固定，平均下来每个月算5000左右吧，他从来不上交，实际多少我也不知道，反正只够他自己开销，家里所有开支都是我的！买房之前手里有大概15万！
目标锁定番禺市桥，首先考虑的是性价比，毕竟没钱嘛！其次是之前在妈网看到过一位麻油写的帖子，我下面引用她原文里其中的一段话啊!
“当我的身后已经有了一个小尾巴，才发现市桥这个小地方，能够承载我大部分的愿望。
它是缺乏大型的购物商场，也没有太多的KTV、酒吧，但对于一个新妈来说，这些地方已经变成奢侈品。
它的交通是不够便利，公交车不够发达，只有可怕的3号线。但它的公共设施挨的很近，我推着婴儿车，就可以到达体育馆、公园、商场、小型游乐场。
它的教育不如越秀天河如雷贯耳，但它的学位房价格"可爱“很多，满足基本需要绰绰有余。
我所在的地方，
离目标幼儿园5分钟、配套小学5分钟，均在小区隔壁。附近有大量的托管及教育培训。
离可能派到的中学，也就15分钟以内；
离各种体育类兴趣班，10分钟内；
离各种文艺类兴趣班，15分钟内；
离少年宫，远了点。要坐公车两三个站。
这样的房子，在市桥可以轻松找到不少。”
看完这样一段话，我和朋友都决心要一起去市桥买房，一起去番禺宾馆喝早茶，一起去星海公园推BB车.......
我们当时一共就看了三套房子，因为跟中介讲明了自身情况，钱不多，所以带我们最先看的是侨联社区新城区2套:分别为65方62万和70方70万，外墙黄皮楼，破败不堪，有种进入到贫民窟的感觉，看完这两套后心情很不好，因为都要三成首付，拿不出来那么多钱，心想着连贫民窟我都买不起！（不过最近听说那里要拆迁，不知道是真是假）
紧接着中介骑电动车带我们拐了个弯到附近大北路的侨联大街，看楼之前先简单给我们介绍了一下情况，楼梯楼6楼（总共8楼），房子117平加15平车库，房产证面积132.22平米，实收90万，业主80岁了，爬不动了想尽快卖掉！当时听到90万我又泄气了，60万的都买不起哪有钱买90万的，但还是跟着中介去看房了！说实话，看了一眼我就当即想买了，或许是和头先那两套房有着鲜明的对比吧，马赛克外墙，格局方正，南北对流，光线充足，视野开阔，没遮没挡，不临街很安静，步行地铁站十来分钟，大北路商业街、步行街、汽车站，生活在这里别提多方便了，配套的也是市一级小学，虽然楼龄有25年，虽然原始装修破了点，但是瑕不掩瑜，算算单价这里还比之前两套便宜，还是想买！但奈何囊中羞涩……
中介问我房子怎么样，我说可以是可以，但是没有那么多钱，这时中介说首付不是问题，先跟业主商量下付个一成首付，再找评估公司操作一下就行了，这个房子性价比这么高，错过了可没那么容易再遇到！这个话说的也在理，第二天就约了业主面谈，总价90万他是一分都不肯少了，但是同意10万首付，可能也是看我们这小年轻没钱，我真是非常感激！！我们最后贷款80万，中介费收了总价的2个点就是1万8，第一次买房不清楚情况，老老实实交了1万8，其实这个是可以谈的，按揭公司是中介介绍的，收了贷款金额的0.5个点，就是4000块，这里因为经验不足，可能也被坑了，唉！
9月初过户，9月下旬出新证，11月份银行正式放款80万，拿到房产证之后收楼加水电过户一天搞定！收楼当天，业主还给我封了个300块的红包，寓意大吉大利，顺顺利利！
写这个帖子的目的是想告诉那些和我一样没钱的工薪阶层，可以来市桥看看，都是看菜吃饭的，贵有贵的买，便宜的有便宜的买，新的一年希望还没买房的都能买上房😁！
————2018.3.9更新 ———— 我写贴子的原意并不是想和大家讨论我的房子笋不笋这个话题，我只是想跟大家分享下市桥这个地方，顺带举例我的房子，所以时间线我忽略了很多，那么既然有人要纠结，那么我就补充完整吧！1月看房（当时那里均价9千多），1月底给业主交了2万定金，9月过户（当时均价11000左右），11月收楼！
不管是私信我要中介联系方式还是直接回帖找我要联系方式的，我在这里统一回复一下大家：“没有！”免得一些想象力丰富的人觉得我这是广告贴！我旨在分享！房价都是一直在涨的，现在还是这个价也不可能，只能说这个地方相对来说性价比高涨的慢，适合刚需不适合投资客！
来自[广州妈妈iPhone版] |
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发表于 2018-3-3 14:17
