cqw1222

   

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嘿嘿~那不难为你啦！换个问题，原谅我八卦。。我住的小区最近有2套房子淘拍，如果租给人住倒好解决，可以和 ...

报警 、见证开锁。
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cqw1222

   

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嘿嘿~那不难为你啦！换个问题，原谅我八卦。。我住的小区最近有2套房子淘拍，如果租给人住倒好解决，可以和 ...

不需等房产证到手才行动。

收到法院文书就可以行动。。
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hemmy

   

cqw1222 发表于 2018-3-13 13:10
项目合作协议。
入押。
公证遗嘱。

谢谢！

olive_oy

大神，请问拍卖房在拍卖前，怎么确认是否有租约？听说有些房子有合法租约十几二十年，而且租金已经一次性付清了，拍到手也没有使用权？

亲亲小T

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淘拍的税有哪些？税金占比大约几多？一直不敢在淘宝上拍房，怕惹纠纷。楼主厉害了。

平安喜乐2017

留贴学习，高人

紫云儿

大神

大爷的妞儿

   

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每个房产证都有图纸，只不过拍卖房屋是不提供上述图纸。只能在成交后，才可以去房地产交易中心申请调出。。 ...

哦哦，这么复杂
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cqw1222

   

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科鑫妈妈12

大神👍👍👍
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cqw1222

   

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大神，请问拍卖房在拍卖前，怎么确认是否有租约？听说有些房子有合法租约十几二十年，而且租金已经一次性付 ...

已抵押或己查封后的房屋出租，其租赁合同对受让人不具有约束力。

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cqw1222

   

cqw1222 发表于 2018-3-12 21:22
从201703卖房开始，一直在观察市场，一直在修正计划。

从卖一买4、5、6，

继续。。。

置换目标已经全部确定，现在进入后续阶段。。。
买2-35%权属： 仁济路38.23平二楼4米底高，带半年租约（3000/月），25000/平。
            来源：二手市场买入，201710过户，201710拿房产证。   总投入：110*35%=38.5万
            现值：改LOFT，33000-35000/平
          进展：20180331收楼。  （从买入到现在，不知知觉收了半年租了，时间好快）
           正在计划先装修-后出租-最后放卖；  还是先出租-后装修-最后放卖。。。

这个房子因为筹资，把65%的股权卖给了兄弟姐妹。
娘家这边认购1.5股。
婆家那边认购5股。
收回资金71.5万，解决了没钱的困境。。
同时，与股东们签定《项目合作协议》。
也感谢股东们对我家的信任与支持。
一至决定，不需要我家做入押，与公证遗嘱。。。
真真好呀。。。

cqw1222

被法院拍卖的房子，一般有以下几个来源：
1、按揭违约；（占据法拍房半壁江山，也是纠纷最多的）
2、民间借贷；（多数二押产生的违约案件，也是纠纷最多的）
3、司法没收；（大部分可以交吉的）
4、无主房产；（比较少，也是可以交吉）
5、分家析产。（比较少，大概率可以协商收楼）

对拍卖房子有兴趣的，务必要了解清楚是那种案子，对收楼是非常有帮助的。
了解渠道：致电法院可以咨询。

wowwow88

神人，姐好厉害
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olive_oy

   

cqw1222 发表于 2018-3-15 00:12
已抵押或己查封后的房屋出租，其租赁合同对受让人不具有约束力。

那怎么确定租赁合同是是在抵押或查封前签订的还是在之后签订的呢？小白表示很头大

cqw1222

   

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那怎么确定租赁合同是是在抵押或查封前签订的还是在之后签订的呢？小白表示很头大 ...

看法院公告。。
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cqw1222

   

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那怎么确定租赁合同是是在抵押或查封前签订的还是在之后签订的呢？小白表示很头大 ...

看法院公告。。
现场走访。。
街道出租屋管理中心。。
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olive_oy

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谢谢大神，受益匪浅~

olive_oy

   

cqw1222 发表于 2018-3-15 09:30
看法院公告。。
现场走访。。
街道出租屋管理中心。。

有个疑问，街道出租屋管理中心可以给个人查出租情况吗？貌似一般都不行的哦