我为菲狂

前两天签了合同，今天买家跟我说他个税有补交记录，买不了，让我把定金全额退给她。虽然我还是很好说话，觉得确实也就浪费我两天时间，是不应该把钱全留着，但是不是也可以稍微扣一点儿定金呢，扣多少合适？
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忍把浮名

啥房？私我一下方便吗？

sSnail

这个纯属看你自己心情，全扣也没问题

katelyly

按合同办事咯
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schnapp1

也许后悔了，等政策降价
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我为菲狂

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那应该不是的，我看了税单，2014年确实有两个月补缴记录，她自己搞不清楚而已。
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我为菲狂

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那个女人很厉害的样子，全扣了她估计要来找我闹一阵了。。。
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我为菲狂

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花都的，您应该没兴趣
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我为菲狂

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严格来说按合同我可以直接去法院告他，他违约要交10%房价的违约金的。。。
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mimicat1314

要看合同上怎么写算违约，这种算政策的不可抗力，如果签合同时她不知道补了两个月，签了合同后查询后才知道，这个是否属于政策不可抗力？
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我为菲狂

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我在签合同前已经想到这个，问了中介，不可抗力是指政府如果突然出了新的限购措施之类的情况，买家自己没搞清楚购买资格不在这个范围内。
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晨妈05

全扣就不好了，毕竟人家买房也需要钱，肯定要跟你纠缠了，扣一部分让她有个教训，也让她知道不是她长得厉害你就怕她

lilyxuli

扣一点吧，

yongyang2005

给个建议给你：先凉她一段时间，降低她的预期，然后再和她说按合同不应该给退的，就说扣一部分（多少看你自己的心理预期），然后她要是继续闹，那就强硬点，最后多多少少扣一点
否则你一开始就说扣一点的话，最后你可能因为怕她闹一点钱都留不住，玩的就是心理战

浅浅菲菲

全退吧，如果不是这样，相信她也不会不要的，大家赚钱都不容易，特别是买房的，真的是掏出全部身家了。楼主你房子在花都哪里的呢，靠近地铁站吗
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凤尾竹

我上个月卖的花都的房子，当时买家也说到这个问题，说如果是贷款不批或者是什么别的意想不到的问题，成交不了的话，定金退回，我当时同意了，因为也就一周时间吧，如果这个客不行就找下个客了。如果你想扣一点，就通过中介吧

lyahty2.0

哎呀，我也有一套花都的房子在卖😄
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mimicat1314

   

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我上个月卖的花都的房子，当时买家也说到这个问题，说如果是贷款不批或者是什么别的意想不到的问题，成交不 ...

我觉得下次有机会买房也要说清楚这条了，固定条款上好像是银行不给贷款，买家要多久凑齐钱给卖家，以前房子几十万还好，要现在几百万，银行不贷那肯定凑不齐！所以应该加上这条，银行不给贷款或其他非买家主观不想买情况导致无法履行，定金退还！一般同贷书就一两周出的，对双方一般没多大损失！
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爱吃的小蘑yo

也就耽误了两天，买家也不清楚，买房的事情太多乱七八糟的，一时弄不清楚也正常，卖家得饶人处且饶人吧，如果时间长了，或者买家态度很不好，故意，那扣就扣吧。
但从你的描述上看，不是这样，我会觉得有点贪小便宜了。

|Carmen_7673

才两天就算了，大家赚钱都不容易
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