今夕是何年123

      最近在看番禺的房子，刚需自住，由于预算有限，中心城区范围只能选择老的楼梯楼，不喜欢白云花都从化增城，工作地点珠江新城，所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过，看得心累。                一开始是看上番禺广场附近的，因为觉得几条地铁交汇，有永旺有公园又准备有图书馆，但看来看去好像都是很旧的楼盘，东怡新地能拿下的都是近路边户型。后来又看了一下万博的CBD，锦绣香江看过了，喜欢山水园的环境，但确实旧了些。华碧翠山蓝天苑离地铁近，但是景观环境不算好。雅居乐看了十年小雅，到处高压线还有那个局促的阳台，果断放弃，新地感觉还可以，但是也没有看到合适的。
      还看了一个新盘金地粤壹府，去年开盘前风很大，鼓吹要买10万的盘。。。周边二手去到4、5万左右，这个楼盘一手卖到6、7万一平，也是没谁了~单体楼，别墅跟保障房混合的小区，周围配套跟不上，这样的价格在番禺有很多盘可以选择，在天河也有选择，卖这个价格真的有人买么？所谓打造的别墅盘，这环境和配套、教育资源，花几千万买一套这样的别墅真的开心么？对面华南新城，有的是地。村民到是很乐意卖得出去，这样他们就喊高点，卖出去看谁接盘。整条兴南大道乱七八糟，通向工业区。这虚高的价格怕是消化完了未来的利好了，未来的涨幅和市中心同等价位的盘肯定是没办法比的。
    有知道这个盘消息的妈友都来讨论看看~不吹不黑

佩小琪

万博那边这么恐怖的吗
来自[广州妈妈Android版]

买房好难啊

听中介说周边的二手因为这个盘都升价了。
来自[广州妈妈Android版]

gowide

商业配套还可以了，毕竟是番禺CBD，除此之外，确实没啥亮点了，教育、医疗、环境……更别提跟保障房住同一个小区……

风声甜

万博还有这么贵的盘

吴渣渣5566

听你这么说/不如考虑华筑裴翠湾

biozhl

有钱人多呀

今夕是何年123

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房价简直可怕了~

月光作笺

贫穷限制了我们的想象么

今夕是何年123

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估计别墅8万，洋房6、7万已经很高了，超过就有点虚高了。

今夕是何年123

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单纯吐糟这个盘，同价位还有很多盘选择呢

龙魅影

华南板块开发早，商品房存量很多，决定区域房价价格的更多不是新房价格，而是存量房交易。这点和很多城市和片区的价格决定机制不一样

八枝玫瑰

锦绣香江别墅区4万到10万区间的都有，只要开发商把它按豪宅来开发，有什么不可能的？保障房应该是路边独立的一栋，影响不了豪宅的。别墅10万不敢说，卖八万还是敢的。

幕马图城

红郡别墅是独立管理的纯别墅豪宅盘，也就5、6w二手报价。金地那个别墅跟保障房混合的小区，卖10w，呵呵

一世两相依

我觉得其实万博核心区适合商业，不太适合居住。主要是灯光和汽车尾气和噪音。对于高端别墅其实不适合，洋房还行。

身份不明

当初拍地30000多的楼面价。周边欧泊，雅居乐，锦绣香江好点的都差不多4万+

拿把蘑菇装雨伞

万博周边楼盘,  一一来说吧.  自在花园? 应该算里仁洞门面第一盘了, 位置还行,  大马路旁边.  这盘也不便宜啊...
华南碧桂园  这盘大得离谱,  全是别墅型,  就算万博火起来,  要入手碧桂园也要讲财力.
雅居乐, 欧泊,  这两个盘位置就是堵车点,  对面就是城中村,  也别想什么公园, 海景了.
广地花园,  锦绣香江那就不用说了 非常贵的.  
万博周围算不上宜居吧,   反正就是大马路,  城中村包围.  

大漠祥云

听同事说金地业主有私人的直升机航线从门口出发 囧

njuhuangyao

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南国奥园有没有看过?

金色枫叶林

万博一带这十几年来真的是突飞猛进，十年前还比较荒凉，现在已经发展的很迅速了，优势优点有成绩，不过缺点也存在，大型小区非常多，大部分还都很不错，人气很旺，商业也不断入驻，未来可以期待会继续大好发展。但是交通，教育，医疗，周边环境还有很长的路要走。想成为顶尖商业区，可能难度非常大，只能边走边看。