户口弄好后就决定看房，起初首付预算是100 ，所以想看楼龄次新300左右的电梯两房。
8月主要看了华南板块，不得不在生物岛上班的时候华南板块才2万上下，2年就翻了一番  。去华南看房前，我番禺都没怎么去溜达，最远只12年左右到过海鸥岛。所以到南村万博的时候被惊艳了一下，已经是高楼林立，初具CBD雏形。华南看房主要看了雅居乐一尺和华南新城。虽说建设时间相差不多，但是华南新城的楼看上去明显旧，妈网也是说合生的物业比较差。因为没有车，所以上班靠地铁，华南新城交通上就不太方便，只有一趟公交番58，而且那一条“华山路”遇到大雨就水浸街，让人接受不能啊。华南新城南区生活配套上看到有一家钱大妈、一家小超市、一家小中医门诊、还有几家小食肆，教育配套比较好有华附教育资源。雅居乐花园交通相对便利些，员岗地铁站就在小区门口，也有几趟去楼巴，但是具体到一尺如果靠走路到地铁口还是很远的，自己步行了一次觉得还挺远的。雅居乐生活很方便，小区内的商业街很发达，但是教育资源相对就一般了。不得不说华南板块整体的教育资源和医疗资源都很一般呐。
期间中介还带看了三房，于是我居然膨胀的看了几套总价400 的三房  。雅居乐的新地，小区人车分离、小高层、容积率低，看的那套采光不错也算是次新，很好。然后带去看了雅居乐剑桥郡的佰利山组团，佰利山完全就在地铁站边上，小区很新、环境很好、人车分流、东向北向的房可以望江，不过佰利山的电梯和一楼大厅挺压抑的，大概是采光问题？因为我去看的那天刚好阴天。锦绣香江看了紫荆雅园，户型方正、采光好，但是太靠近番禺大道，吵是不可避免的，而且楼龄也有15年左右了。万科欧泊看了一套，小区环境好、周边近CBD、楼新，但是单价也高鸭。
初步华南板块大体看了一下，然后我又膨胀的去看鱼珠板块了  。鱼珠只看了盈彩美居，均价去到4 ，放出来的大多是北向，一期感觉相对旧一些（清醒点，你也只买的起1期啊！！）。生活比较便利，旁边就有大型超市，教育和医疗资源相对一般，目前BRT比较方便，地铁的话三溪要走1km，不过小区外看到有电动车到地铁站，高峰时可能比较难等吧。
二手房看了以上两个板块后，当然也看了新房。大湾区加成嘛，所以去南沙看了阳光城。下班后去南沙，唯一的感觉就是累，从黄花岗去蕉门单程1个多钟头，当时开盘的是熙悦，样板房很华丽，组团很大，但当时是双合同。另外要20年交楼，从销售处出来大概8点多，环市大道一片黑，搭车到金洲路程也不短哎，综合一下当时就放弃南沙置业了。第二套踩盘的新房是天河星作，准现楼，号称天河洼地，在小新塘、华联私立大学旁边（我之前完全不知道这里），楼盘不大、样板房很精致、望山忘湖，但是临近快速路有点吵、说实话基本没看到什么现成配套，算了一下通勤时间来回估计也是要2个半钟左右。不过年底21号线通车大概有一波利好吧，不过我还是喜欢比较现成的，所以也没有看中。第三套是越秀的嘉兰轩，在一德路附近，近地铁、老城区生活便利，不过我真的不喜欢十三行那边拖车拉货啊太吵了，而且是单体楼基本没什么配套，完全靠市政了。单价6 ，户型不是很方正，不过应该是越秀最便宜的新盘了吧。第四套是海伦时光，中山大道塘口村那里，又说叫天虹花园3期，也是两栋单体楼，近鱼珠地铁站，不过周边环境目前就一眼难尽了。
写到这里才发现自己居然已经看了挺多套了，是在是感慨选合意的房不容易。房子新旧、周边配套、房价就是个不可能三角，选中一套合适的总要有取舍才行。加上现在政策又动了，买套房要考虑的又多了  。祝自己、也祝各位麻油能选到自己中意的房。
2018-10-27
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发表于 2018-10-27 00:46
