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家里漏水究竟有多麻烦?一不小心,分分钟可以直接渗下几层楼!试想一下,当你入住后蓦然发现自己家天花、墙面出现了漏水情况,必然要找邻居协商处理,或者重新补修,这个中的折腾最是心烦!遇到这些问题,你是怎么处理的呢?
最近,有麻油来跟过儿吐槽,说自己家天花出现了一大片水迹,怀疑是楼上邻居出现了漏水的情况,找了智漏防水的工作人员来看,发现石膏吊顶里面竟然因漏水而滴出了钟乳石!
事情发生在天河北某小区的业主A身上。租客到期后,业主收房子的时候,发现卫生间天花吊顶的一个角落,竟出现发黑霉变!
业主约了智漏工作人员和楼上来查看,因为卫生间天花正上方就是楼上邻居B的卫生间,而且附近没有其他用水设施,于是大伙儿推测有很大可能是楼上B卫生间渗水下来的。楼上的楼上邻居C,也出现下渗的情况,卫生间重新了防水,但没有做好。
看到天花不断滴水下来,没有办法的情况下,B只好用一个漏斗接着,然后用一根水管排到卫生间地面的地漏旁边。正因为这样,B和C两家的卫生间水量很快冲破了防水层,导致了业主A卫生间天花渗漏。B当时不相信智漏工作人员的诊断,但当工人把石膏吊顶凿开,就看到了这样下图“惨况”:楼板破损,钢筋锈蚀,之间还有灌过浆防水的针头,旁边就是一根一尺来长的钟乳石状滴水柱,不断有水珠往下滴。
A业主的房子是两年前从上一手业主买的,买的时候没有发现漏水现象。也就是说A的上一手业主在发现渗水情况后,做过打针灌浆防水的处理再卖给A。一般来说,一尺来长的钟乳石至少要有一年左右的时间才能形成。因此,可以推测上一手业主在做完灌浆防水后不到一年,防水失效,渗漏再次出现了。
目前智漏使用的是鲁班防水工艺,质量好,效果持久,一般三到五年不会出问题。鲁班防水技术和材料与现在家庭防水的灌浆,完全不在同一档次,像现在的地铁治漏,都是采取鲁班防水工艺。家庭灌浆,99%采用一种叫发泡聚氨酯的材料,这种材料,还用来填窗框和门框安装时的缝隙。
案例分析总结
发泡聚氨酯价格便宜,施工方便,效果也立竿见影,当时修补后马上就不漏了,为什么当时就能堵水,之后不行?皆因这种材料时间长了,会收缩、脆性粉化,用手一捏就成了粉末,完全失去防水作用。而地铁治漏采用的环氧材料,遇水固化,能够与混凝土融为一体,5年以内都不会出问题。但工艺对施工技术和环境要求都非常高,很少在家庭防水中采用。 每种防水技术和材料,都有其适合的施工环境。发泡聚氨酯灌浆工艺,已经过时,虽然便宜但效果没有保证,而环氧材料效果好,但费用和环境要求很高,也不适合家庭防水用。在两者对比下,智漏选择采用鲁班背面防水技术,价格适中,效果稳定。
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