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我在万科楼盘买了一个负二层的车位,合同约定2019年7月30交付使用,目前负二,只有我一个人买了,而且短时间没计划开放我认真的看了合同延迟交楼的条款,这样写的,延迟交楼按每天0.02%赔付违约金,且总违约金不能超过总房款的3%。
合同没提及逾期交付退款的事情。
另外我今日咨询万科了,19年7月30日铁定交不了楼了因为工程质量部分没合格,负二层什么时候开放未知。
经过协商销售让我签一份补充协议,说负一层选一个车位使用,让我正常走收楼手续,我拒绝了。
问题如下:
1.如果逾期未能交楼,我发了崔交付通知书3个月合理期,依然未能交楼选择退款,他们违约了这种情况有违约金吗,违约金一般是多少了?合同没说退款违约一事。
2.如果需要退款,协商不成走诉讼途径应该怎样走了,耗时长吗?
3.如果如果判定合同违约,开发商是否需要一定时间内执行有否时间限制,如何执行了?会不会追款好麻烦,谢谢各位解答。
4.诉讼途径和流程是怎样的了? 来自[广州妈妈Android版] |
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