sharonkaka

   

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你们都想太多了，罗岗一带突然上涨，是因为大量城中村拆迁，村民带着巨额的拆迁赔偿金本地置业而导致的（最 ...

我就认同这个观点。说一千道一万，多为盲人摸象。
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goodday99

6666666666666
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laixj

   

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回复 cmbonline 的帖子假设你说的事情成立，那问题来了。村民为什么不去其他地方买？例如天河东、番禺、南 ...

村民都喜欢吃窝边草，习惯买自己熟悉的地方，也方便以后打理，说乡愁点就是故土难离😳
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zeng060

   

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说得比较客观。我也觉得他不可能和珠江新城做比较。如果说互联网行业（算是高新行业，但是高新行业很很多的 ...

最后一句相当的灵性😄😄
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itgirl2008

很多原因吧，科学城居住环境舒适， 很多白领在科学城工作，也在科学城置业，附近村民拆迁也是一个因素。另外一个原因就是学校吧，科学城都是新楼盘多，新楼盘为了抬价和名校配套。 你花5万在美林湖柈买房，但中学学位很一般。

对妈

   

科学城的定位在去年公布的科学城提升规划，以及国家层级的粤港澳大湾区规划都有很明确描述。简而言之就国家 ...

说的真好

匆匆岁月那些年

看你们的讨论，我就是吃瓜群众吧。
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高OO

科学城长期持有（10年以上）我觉得是可以的，但是短期自主的话明显不行，教育、医疗跟不上的话，中产有能力的话还是会去越秀、天河买个老破小给他小孩读书。

wxd82231814

绝不可能成为广州的中心，那如果宜居适合创业，也是一个非常好的地方。
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风景独好666

   

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你们都想太多了，罗岗一带突然上涨，是因为大量城中村拆迁，村民带着巨额的拆迁赔偿金本地置业而导致的（最 ...

深表同感😃
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tiancaikydo

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问题员村现在也不低了，老破小都要4w一方

喵球球abc

   

tiancaikydo 发表于 2020-9-14 17:50
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问题员村现在也不低了，老破小都要4w一方

我就那么一说，员村那个位置真的无敌，但憋着等拆迁去买那里的话大概率被套一辈子。。房子老破小，居住体验差，学区非常一般，未来规划尚不明确，一切能看到的利好都没有。

但反过来说，那个位置没人觉得不好，谁都觉得那里要拆了猎德算个毛线，珠城金融城琶洲几何中心，了不得~，过江地铁再一修起来，要上天~

不过实际上来说，员村拆迁短期内就不用想了~ 未来二十年都没戏，又有住宅又有村又有商业的地块，拆起来难度登天。别说员村，就是难度下降了n个档的马场，叫喊着要拆了十年了现在不也依然活得很好么~

就看广州以后会不会看着三大ip链接的地方还是一片城中村心中不爽，然后狠下心来拆拆拆了。目前来说根本是没任何希望的，天河区有那个闲钱还不如去把什么岑村啊沐陂村一类的拆起来不贵的地方先拆了。要更有闲钱可以考虑拆一拆上社棠下车陂。像员村啊石牌村啊这类超高预算的，估计是有生之年系列了~ 等房地产崩盘说不定能看到~


 

sjgc

成都那种环装结构的城市 高新区和天府新区都能突破，现在成都高新区价格已经超过了中心区价格，科学还是有想象空间
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海风20

   

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我就那么一说，员村那个位置真的无敌，但憋着等拆迁去买那里的话大概率被套一辈子。。房子老破小，居住体验 ...

员村拆不动的，除了拆迁地价贵，员村的商场，电梯小区，中山六院，地铁口都是夹杂在中间，这些几乎不可能拆的，这样一来的话员村的地没法整片开发，开发成本高，开发难度大，开发商不会有什么兴趣去参与拆迁改造
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小西0125

有必要争谁是中心吗？ 毫无疑问珠江新城才是广州最核心位置， 和上海外滩一样。 选择科学城的新广一是资金有限，不想追市区老破小，二考虑上班就在附近，平时购物开个车去市区也花不了多少时间，生活也不会比市区差太多。 有钱有米年轻人是不想去市区住大房子，享受医疗教育， 年轻人刚毕业家里不是很富裕本来选择就不多， 新广选择科学城很合理。
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喵球球abc

   

海风20 发表于 2020-9-14 21:17
员村拆不动的，除了拆迁地价贵，员村的商场，电梯小区，中山六院，地铁口都是夹杂在中间，这些几乎不可能 ...

是的，那块地怕是比石牌村+上社+棠下还难拆，天河区有那个精力直接把这三个巨型城中村拆了收益可能还更多一点，产权纠葛太乱了，有的动不起，有的动不得，估计未来那块地方也就这样了。

珠城规划和金融城规划都直接跳过这个沿江带了，怕是这个硬骨头天河区根本不可能啃的动。

大玥玥

会，知识城 科学城我都看好
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luckylucky110

房地产的广告，高大上。其实把握一条就行：市政府在哪里，中心就在哪里😄
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hge

   

cmbonline 发表于 2020-9-12 08:56
你们都想太多了，罗岗一带突然上涨，是因为大量城中村拆迁，村民带着巨额的拆迁赔偿金本地置业而导致的（最 ...

完全同意。这是短时间内急涨其中一个较大因素。而未来的发展，使看好的购买力会维持科学城以及整个大黄埔的楼市长期牛市

hge

   

luckylucky110 发表于 2020-9-15 07:13
房地产的广告，高大上。其实把握一条就行：市政府在哪里，中心就在哪里😄 ...

广州市政府还在越秀，但珠城成为广州中心已经很多年了。
深圳呢也是一样，整个大黄埔将如同深圳南山一样。