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最近,科学城又火了起来,不少人都提到科学城将来有可能成为广州新中心,不乏一些似乎要赶越秀超天河的观点。我就说一说我自己的一些观点。欢迎指正。
科学城这名字取得好,但不能改变其本质上是工业功能区,如果叫萝岗工业园,估计就没有那么火了。离市中心远,北边有垃圾填埋场,南边有显示器厂和石化厂,医院只有个中山三院岭南医院比较好,这些都是硬伤。黄埔区也就鱼珠是规划CBD的,现在能不能发展起来还很多变数。
什么把科学城比作深圳南山区,实际上深圳南山区的产业不知比科学城强多少,集中的是更高端的研发中心,而且临海有山有水,还靠近香港,这种是天生的优势,即使没有科技园,房价也不会低。科学城群山围绕就是劣势。有山没水,到处工厂,建了几条路,种了几颗树绿化,引进一些产业就比珠江新城了,难免有点夸大。
科学城将来更有可能发展成为工业、产业园,知识城发展成科技、教育园,但不可能是商业CBD。从产业发展角度看,广州确实实行东进南拓策略(东进天河黄埔,南拓海珠番禺南沙)。但是不管怎么进,核心地区也还是围绕云山珠水,将来十几二十年,核心还是天河和越秀区,你看北京上海,核心区几十年没变过了。萝岗,番禺,南沙只有可能成为另外一个小城区,而不可能是广州市或者作为广东省会的CBD。 来自[广州妈妈Android版] |
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