广西人在广州

目前自住天河公园东门一老破小，对口员村小学和113中金融城分校，小孩刚上幼儿园，手上有一点存款，在考虑换房还是买二套，看了很久的楼盘了，感觉越看越不知如何选择，具体情况如下：
1、换房：华景芳满庭园三房，对口华景小学和113中本部，缺点是北向临铁路，而且华景片区整体特别嘈杂，居住舒适度会打折扣；天河公园西门新世界东逸花园两房，对口天府路小学和113中本部，出门就是公园，环境相对安静一些；美林海岸三房，学位跟现在的不变，优势是临江以及金融城，如果换这套就考虑小孩读初中之前再买个初中学位，先改善居住再说。
2、买二套：理想青年汇的学位壳，或黄埔科学城板块、或南沙区府板块。
希望妈网大神们给点建议，多谢多谢！！
来自[广州妈妈Android版]

广西人在广州

早上发了一次贴，跟帖太少，再重发一遍。今天去看了东晖，pass了，所以内容有点变化
来自[广州妈妈Android版]

sharonkaka

如果买二套，基本会后悔。直接换比较好
来自[广州妈妈Android版]

|欧阳俊

   

回复 sharonkaka 的帖子
如果买二套，基本会后悔。直接换比较好

为啥买2套会后悔呢
来自[广州妈妈网iPhone版]

sakura888

这个时间点去买天河公园板块，真是勇当接盘侠了
来自[广州妈妈Android版]

向日葵我是

置换比较好，居住环境改善了，还不用搬去很远的地方
来自[广州妈妈Android版]

麦草和麦子

如果目前住得舒服，可以买二套。否则置换，优先考虑生活质量。
来自[广州妈妈Android版]

sharonkaka

   

回复 |欧阳俊 的帖子
为啥买2套会后悔呢

换房或二套，都是资产。既然资产一样，何不同时改善生活，甚至改善圈子。

两套资金分散，可能导致地段妥协欠佳，不如集中资金在好的地段整一套。整体升值保值更好。

来自[广州妈妈Android版]

小西0125

lz考虑的两个板块都看过， 华景陶然和你说的一样，缺点就是嘈杂，优势在于学位 接送方便， 但是现在价格南向都快奔7了。 天河公园也是一样，环境稍好点， 价格也是飞起，涨的很夸张……
来自[广州妈妈iPhone版]

南下干部

青年汇01、24户型最好，10、15是大房，也还行，其余太小。

唔知东方既白

芳满太吵了。。。。那个铁路是真的炒，尤其高层。
来自[广州妈妈Android版]

广西人在广州

   

回复 小西0125 的帖子
lz考虑的两个板块都看过， 华景陶然和你说的一样，缺点就是嘈杂，优势在于学位 接送方便， 但是现在价格南 ...

是的，房价涨太猛了，赚钱速度赶不上房价上涨速度😂目前同样价位，华景可以三房，东逸只能两房
来自[广州妈妈Android版]

陈浩matt

   

回复 广西人在广州 的帖子
是的，房价涨太猛了，赚钱速度赶不上房价上涨速度😂目前同样价位，华景可以三房，东逸只能两房 ...

可以考虑陶然南向不吵的三房
来自[广州妈妈iPhone版]

陈浩matt

   

回复 小西0125 的帖子
lz考虑的两个板块都看过， 华景陶然和你说的一样，缺点就是嘈杂，优势在于学位 接送方便， 但是现在价格南 ...

陶然南向的三房不用那么贵
来自[广州妈妈iPhone版]

妈妈网_nveze

楼主最后选择如何呢？
来自[广州妈妈iPhone版]

海风20

东逸花园最好，学位和小区环境都很好，不过建筑质量不是很好，我看过几个东逸花园的房子，都有点质量问题
来自[广州妈妈Android版]

wingfly_may

我最近也是在看天河公园的房子，实在是下不了手，很旧很旧的2房都贵了好多，我是从7月份开始看的，没钱所以一直没下手，现在涨了很多
来自[广州妈妈iPhone版]

ltkjqwer

换房，一次性解决问题。你目前的学位不行，卖不起价格，要尽快出手，你需要学位，就不要考虑网红盘了，网红盘学位都一般。在华景挑一挑，有安静的
来自[广州妈妈Android版]

ltkjqwer

   

回复 wingfly_may 的帖子
我最近也是在看天河公园的房子，实在是下不了手，很旧很旧的2房都贵了好多，我是从7月份开始看的，没钱所以 ...

动作慢点了
来自[广州妈妈Android版]

117311939

   

回复 ltkjqwer 的帖子
动作慢点了

想买靠近天河公园的城管大厦，靠近华快，单价低，
来自[广州妈妈iPhone版]