WillDu

嘉裕不超豪宅三房和花城湾四房大户型都站上13万了😍
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WillDu

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是啊还有空间
保利心语放盘价都有18万的了。。。

零食大礼包smile

近郊黄埔都5万了 市区12万不算贵 市区补涨开始了
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风景秀丽妈妈

涨吧，我都没考虑过那里

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sakura888

嘉裕公馆那个没涨多少吧。两三年前看房的时候，那种小三房低层对着利雅湾，证没满2年当年缴税还可以交易的房子，竟然问我要1200多万，业主还都不愿意卖。
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康师傅玩手机

利亚湾10万，这个小区房子格局和质量物业都一般般啊
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sgcc

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近郊5万，并不能说明什么问题。
举个例子，
我家亲戚在北京海淀万泉的学位房，也就是11万的单价，要知道北京最值钱的就是学位，而不是什么钢筋水泥。
但北京的近郊的价格和广州近郊的差不多。

但仔细想想，
广州何德何能能和帝都比？
高收入人群、政治地位、教育优势统统被秒杀，
这种情况下，
广州的房价不是在一线中垫底，而是二线中偏高了。

零食大礼包smile

   

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你去查查越秀天河的学位房再说 楼龄20年以内基本上9万了
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珠城耿粉

珠城无顶，现在买都是划算的
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小鱼lily

这几天妈网的二手房板块有很多珠江新城的放盘，貌似有笋的
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WillDu

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太小瞧二线了，自己去看看杭州南京的房价

sgcc

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看来你还是没有弄明白我的意思，
我的意思就是说天河越秀学位到了10万，
这意味着什么？
是广州的高收入人群比北京高？
还是广州的学位比北京值钱？
恐怕都不是。
那么只能推测出来，广州实际的房价要高于实际的价值。
这种情况意味着，
很容易出现高收入人群的流动，
而不是固化。
而最近的科学城房价的疯涨就证明了这一点。
 

sgcc

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我知道你觉得南京和杭州比广州差一些，
但实打实的说，
我在南京和广州都有房产，
以我个人感觉，
南京和杭州的高收入人群其实可能比广州要多。。。
这也反证了我刚才说的，
高收入群体才是推动房价上涨的最直接原因（当然不是根本原因）

adwardray

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如果北京放开落户和限购呢？
深圳学位房是北京两倍，那又是值这个价了？

sgcc

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第一，你说的北京放开落户，是伪命题。北京从来没有说禁止落户，只是落户是有要求的。广州一样落户有要求的。
第二，深圳的学位房是北京的两倍，但我们都知道深圳高收入人多啊，人家买的起嘛。广州的收入水平，你我都知道

零食大礼包smile

   

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😂科学城房价暴涨 其中一个原因是”不限购” 还有就是拆迁户多了 你真以为高净值人群流动了 你怕是今年没在科学城卖二手房吧 今年八月份陪我朋友去万科东xx看房 同套房子十几个人在看 中介跟我们说最近的二手房很火 全是拜公众号和拆迁户的所得 不然他今年也要转行了  最后我朋友忍痛买了金梦小三房 没办法 要是拖到现在买 得多给20万
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