‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 25 | 浏览: 6567 |倒序浏览 | 字体: tT
手机看此贴
  • 微信扫一扫 手机看此贴
  • 好内容 随时分享到朋友圈

[ 谈房论市 ]

虽然不太看好楼市,但还是买了

  [复制链接]

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
417 
经验值
2497  
注册时间
2010-12-9 
    • 妈妈网轻聊
      给生活加点料

    • 妈妈网孕育
      就是好用

      holdImg
    • 广州妈妈网
      广州妈妈网,更懂广州妈妈

      广州妈妈网二维码
楼主
发表于 2020-12-28 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
长期看,人口老龄化趋势无法逆转,全国的房子已经远远多余实际需求,身边的朋友几乎个个都有两套或以上的房子(但不是都在广州),房子这东西被赋予了太多投资的属性,虽然有居住使用属性,但是即便这样,任何一个已经差不多涨了20年的东西,继续大幅上涨的概率有多大?还有中央房住不炒的政策导向加持。
很久没看房了,最近一个月看了看越秀老破小和荔湾白云几个新盘。老破小惨不忍睹,真的觉得没法住,为了孩子也没办法接受。关注了一些新盘,所谓的名校都是什么华阳集团、省实教育集团、华附教育集团、还有什么清华附中、湖南师范附属等等等等。。。。。个个都是名校光环加持,但这些真的能达到名校的效果吗?还是自己在心里帮它贴了一个标签,这个盘有名校教育配套,可实际上,真正好的老师就那么多,学校越多,好老师比例越低。
但不可否认的是,身边确实还有不少人陆陆续续在近几个月买了房,趁着年底自己也忍不住下手了,学位没考虑,单纯就是买个新房改善一下居住环境。安慰自己,广州是大城市,应该抗跌一点,中央是打算稳定房地产,不会让它下跌太厉害,地方政府还是有卖地的冲动。
人真是矛盾。。。。。。
 

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
经验值
6094  
注册时间
2017-8-8 
我是一直不明白:全国房子多于实际需求,就得出房子投资没价值…这种搞笑的说法。难道全国各地都是资源集中的一线城市?全国的城市都是人口净流入?全国各地都能提供高收入留住人才?
来自[广州妈妈Android版]

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

帖子
经验值
1806  
注册时间
2019-4-25 
政府除了卖地还真找不到其它有效的财政收入,卖地像吸毒一样上了瘾!另一方面普通老百姓也找不到其它有效的投资渠道!政府喜欢卖地,百姓喜欢买房两相情悦!货币超发也没有其它出路,普天之下的共识是一线城市的房产保值啊!😛
来自[广州妈妈Android版]

Rank: 2Rank: 2

帖子
经验值
20  
注册时间
2020-6-1 
赞同看法,金融属性占比太高
来自[广州妈妈iPhone版]

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
经验值
4500  
注册时间
2019-12-30 
翻译:就是自己什么都没有,身边人个个都有,不服气一直涨下去。明明应该不涨的呀。
来自[广州妈妈iPhone版]

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
458 
经验值
4441  
注册时间
2010-5-30 
你的第一段话,我好像至少反复看到10年了

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

帖子
经验值
220  
注册时间
2020-11-21 
       感同身受,连续在几个月在荔湾,越秀,海珠,白云看了几个月的房,根据手上的资金,看了相对应的房,发现老破小,楼梯,学位,交通,格局,肯定会有一个缺陷比较严重。
       但是已经看过的房,又至少有一半被别人看上了成交。广州不缺乏有钱人,只有价位合适,什么样的房都有人买。


      而且慢慢会发现选择又是越来越少,买房难上加难。心塞。



来自[广州妈妈Android版]

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
经验值
10896  
注册时间
2017-7-22 
你这种就是典型的刚需,被割的毫无怨言
来自[广州妈妈Android版]

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
经验值
4100  
注册时间
2020-10-18 
刚需看对了就买,越比较好的房源越少,样样都完美价钱就不会完美了,还是看准了就下手吧
来自[广州妈妈iPhone版]

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
417 
经验值
2497  
注册时间
2010-12-9 
目前的租售比已经夸张到离谱了,按目前的租金算,买一个房子要60年以上才能收回购买成本。购买房产就只能指望它增值。

Rank: 11Rank: 11

帖子
经验值
1148  
注册时间
2016-8-6 


   
回复 china1234 的帖子
目前的租售比已经夸张到离谱了,按目前的租金算,买一个房子要60年以上才能收回购买成本。购买房产就只能指 ...


不能这样算,你家租金60年不变吗。
来自[广州妈妈iPhone版]

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
经验值
10896  
注册时间
2017-7-22 


   
回复 runfan007 的帖子
不能这样算,你家租金60年不变吗。


这几年租金真的没变多少
来自[广州妈妈Android版]

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
417 
经验值
2497  
注册时间
2010-12-9 
所谓租售比的概念,就是买房时租金和房价的关系

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
417 
经验值
2497  
注册时间
2010-12-9 
回复 Vicky口袋 的帖子

租金还是涨了一点的,但明显没有房价的涨幅大

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
160 
经验值
1285  
注册时间
2017-8-31 
BB生日
2017-08-08
回复 珠城控 的帖子

哈哈哈,高!!!!!
笑死我了

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
160 
经验值
1285  
注册时间
2017-8-31 
BB生日
2017-08-08
回复 china1234 的帖子

租金和房价 基数不一样,房价涨10%,和租金涨10%就是一个不同概念了

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

帖子
28 
经验值
530  
注册时间
2018-3-16 
翻译2:脸都被打肿了,还嘴硬

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

帖子
1212 
经验值
8516  
注册时间
2018-4-3 
BB生日
2014-11-22
恭喜看空者买房很快你就会转变观点

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

帖子
306 
经验值
1585  
注册时间
2017-8-16 
你这样买房有风险的,可能某天就觉得不合适要卖出了
‹ 上一主题|下一主题
虽然不太看好楼市,但还是买了
快速回复

回帖后跳转到最后一页

广东省通信管理局互联网清理整顿 增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011754公安机关备案号:44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn 开发者:广州盛成妈妈网络科技股份有限公司 应用版本:11.12.0 应用涉及权限APP隐私协议

回顶部