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本帖最后由 SeeUU 于 2021-2-26 12:03 编辑
最近在看200W以内的二套房,主要看的是天河区内、有较好学位的一室一厅或两室一厅小户型,梳理了有几个较低门槛学位区域。
1. 五山小学+汇景47中学位:汇景47中在天河区四大公立初中之中,实力仅次于广州中学(原47中),强于天河中学和113中学。对应学位房,除去五山路较贵的小区不提,可能就广外艺五山校区(在瘦狗岭)还有200万价位的五山小+汇景47学位房小户型,优点是学位和校园环境,缺点是有些砖混结构的房子是80年代的,较老旧些。里面总层数五层六层的,通常是较老的砖混结构;八层九层高的,通常是框架结构。
2. 五一小学+汇景47中学位:东莞庄路主要是此学位组合(粤垦路则为银河小学+75中,略差一档,当五一小学招收地段生后仍有名额时,可能会面向粤垦路几个邻近小区摇号录取)。对应学位房,除去富力院士庭和九洲海誉等不提,天一新村有些二三百万的选项,高胜花园与嘉逸花园有较多小户型选项,其中100-200万价位下,嘉逸花园主要有一些大单间或一室一厅户型可选,高胜在150内有一室一厅可选、150-200内有不少两室一厅可选。
3. 天府路小学(翠湖校区)+113中学位:主要是易丰大厦和环宇花园,优点是位置更近市中心,缺点是在200万内可买到的主要是三十多平米的单间,买家多为学位而买,也算是比较知名的低门槛学位区域。
目前关注的主要是天河北边的这些区域,有其他选项也欢迎大家补充上来~
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