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[买卖房记]

看了半年的房子,最后买了一个烂尾楼

 

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本帖最后由 爱家傻大木 于 2021-4-29 12:26 编辑

本人老家江西,但在广州多年,习惯了广州的生活,就不想回老家了,2017年的时候手里只有30万,广州房价涨的已经买不起了,就想着在广州周边买个房,前几年关注了肇庆鹤山三水,但觉得买了那好像又住不上,只能过年住一下,意义不大,就一直没下手,前年觉得清远市容挺好的,又有点想买清远,特别是美林湖和北部万科城,身边很多朋友都买了那,又觉得那里没什么生活配套,上下班通勤也不方便,还是忍住没下手,去年股票赚了点钱,加上这两年也存了一些钱,手里有60万+,于是上贝壳网逛了一下,发现从化和增城地铁附近还有一百万以下的两房次新小区房,但主要还是关注从化太平这一块,因为有地铁,价格比增城还便宜,到体育西也就一个小时,勉强可以通勤,于是国庆的时候就跟着中介去看了钱隆天誉,虽然离地铁有一点远,1.5公里,但我想买个单车或者电动车接驳一下也可以,户型方位挺喜欢的,因为高层视野开阔,我喜欢高层看风景,当时就有点动心,业主挂盘价89万毛坯,我心想能砍个5万就买了,结果中介说业主是实价不肯让步,我就回复中介说再考虑考虑。后来又去看了大城云山,这个小区离地铁才700米,小区环境比钱隆天誉好,只是高层没什么风景看,视野不开阔,而且80万的价位都是北向的,户型没钱隆天誉的好,阳台需要改造才有。当然,我也觉得问题不是很大,看见贝壳11月同户型有个成交价72万,我也就和中介说这个未满2年,税费能否让业主出,这样我就买了,但业主也是不肯让步,我还在犹豫的时候,中介发了个微信给我说上雅君庭有个一房一厅可以改造成迷你两房,还是厅出阳台,南向,我第二天就抱着看看的态度过去看了,上周末去看了之后觉得还可以,首先离地铁也不远800米,然后还是我喜欢的高层,站阳台可以看风景,能看见远处知识城的楼盘时代印记,虽然面积才56方,不过总价也低,83万就能拿下,没有二手房那些税费,于是也没多想,就下定了,交了五万定金,给了2万那个2万抵4万的券。我之前就知道上雅君庭曾经烂尾过,现在法院判给了开发商的债主沛泉化妆品,上网查过,政府说没手尾了,应该没问题吧?不过我当时没砍价,完全小白一个,啥也不懂,不过既然定金已交,就不想太多了,流程我也不是太懂,一切都听中介的,明天说是要先去做按揭。

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为嘛我点的是存草稿,结果却是发表成功?

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恭喜,买了就好安居乐业。

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有房本就能交易
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可以上阳光家园再查一下房屋状态
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上房管局网查了,我买的那套确实显示状态是预售可售

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回复 爱家傻大木 的帖子
回复 喔喔vv 的帖子上房管局网查了,我买的那套确实显示状态是预售可售


查清楚才下定金啊,再小白这是最基础的常识😀😀😀😀😀
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买了就恭喜你!不要想太多!上车就是好事!
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我只能呵呵了,lz就是q多

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请问上雅君庭有什么学校吗?

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江西老乡,你多大岁数?感觉你买房很随便啊,60+首付干嘛买那么远的地方,从化是养老的,,地大人少,增值空间不高

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老乡,手里有60万真的不建议买从化。哪怕在市区买个小面积贷点款也行啊
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没关系,世茂天樾之前也是烂尾的,现在卖十几万
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你在广州工作生活,买从化?从化通勤广州,就现在的技术,从通勤时间不现实。你这房子感觉更像周末度假或者养老了。

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本来想说点什么 但是看楼主这么随便就买,说不定就是买来养老的,恭喜上车成功
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以后,你会后悔没买市区的老破小的。不过,无论旁人怎么说,小白应该踩的坑还是避免不了。
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回复 drifter_ 的帖子

不喜欢老破小,新市花园一房一厅也要100万以上

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回复 dreamtata 的帖子

是有点随意了。定金都交了,就不想太多了,市区确实买不起

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回复 连城 的帖子

是的,不想了。谢谢

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回复 wi11 的帖子

钱少才考虑的从化。
看了半年的房子,最后买了一个烂尾楼
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