蕾拉VV

换房是费尽心力的一件事情。幸运的是，终于弄好了，感谢妈网上的热心网友和版主之前的一些帮助。

想把在住的房子卖掉的念头大概是2020年底，那时候就想卖房了，那个阶段有种感觉是房价跳涨，原来住的房子在海珠，很旧，应该是大家说的老破大，周边配套是还可以，但这个房子的学校也普通，一直也不算热门，自己住的话其实还好，但因为家里有老有小，5楼楼梯楼爬上爬下，还是觉得不方便，有一次买了一袋大米我拎上楼感觉都无法呼吸了。加上娃还有两三年要读小学了，所以就有念头和想法了。

年初卖房其实还挺顺利的，我们找了几家中介放，谈好了返租，毕竟我们还不知道自己什么时候能买到新房子，谈了先返租一年，我们当时约了是收到尾款再算，因此在价格上也稍微有让步，卖完房一个月左右增值税就要满5了，如果卖晚一个月，估计我们就会被卡住，因为我们的房子要明年才会满5，后来中介说晚一点估计也卖不到我们那个价格，毕竟税费多了。

房子卖了，但一直没有收到尾款，那时候混迹各大买房群，在论坛上看到大家都在等放款，中介说都要等，但手上拿着首付的钱，又没有房子，看着房子跳涨，焦虑，只能看房，四处看房。

从海珠二手到荔湾二手到白云新房，甚至黄埔都看了，但黄埔对我们确实不方便，老人家也不习惯，亲戚朋友都在海珠荔湾这边，很难搬太远，只能放弃，也动过念头在海珠买个小的，再去白云买个大一点的，但真的很难负担，最后还是决定就在市区找，一开始就一头扎进海珠二手房，但那段时间真的很可怕，二手房报价一路高涨，看的感觉差不多的，又很快被人买了，根本等不了我们。

这样一路拖，越来越焦虑，后面就放弃海珠，开始转战荔湾，我还是做了功课，荔湾教育不算太强，但指标上有优势，这几年新学校多。

好的，那就看荔湾，先去看广钢，但我和家里人都不喜欢，主要觉得那边虽然说规划看着很好，但各方面看着还是不成熟，地铁是真的远，没有很心动。有一天在妈网群里就看到有人说去看花地湾，一开始是不知道哪里，他们就说花地湾地铁，以前花鸟市场那，我又上论坛搜了下，也有说这个盘的，就决定去看看。

地铁现成，确实不远，看户型和板房也是满意的，整体设计风格是我喜欢的，印象最深是配置的隔音玻璃，现场还给我们做了示范，效果真的不错。商场现在附近有一些，说以后还会继续建，然后最满意的是学校，省实，还是九年制，就看上了。当时看的时候说马上开盘，让我们交钱等选房，但那时候房子刚卖不久，问了中介，最快也要3个月才可能拿到尾款，那根本就赶不上。没敢给钱，就怕来不及。

后来继续看别的，看了保利坑口那个，离地铁太远了，每天都要换公车，又看回海珠二手房，也买不下手，到了8月份，又去万科花地湾，听麻油说还没卖，还有机会，我们就想反正不买应该还能退，就先去交钱了。

后来就有指导价，所有人都说楼市凉了，9月初有一天突然收到尾款了，没想到万科还没卖，我们机会来了，就开始认真选了，我跟家里人又去了几次，前前后后反复确认，就等开盘了。

9月29号那天选房，避开了最热门的5栋，抢了个7栋中高楼层，总价大概600万多点，买完房几天听说那边以后可能会有太古里，都说是利好，以后也是有高端商业配套的地方，希望越来越好。

回想了下，我们的需求就想给一家老小改善下住的环境，楼梯换电梯，有地铁有学校就可以了，老人家看过也满意，刚好拿到钱，刚好价格也合适，我们都觉得就是最好的时机。

行知至

恭喜恭喜🎊老城区是方便点
来自[广州妈妈iPhone版]

想瘦的晨晨

恭喜楼主，想问下你现在利率是多少

程程的天空

有魄力，卖房时机不错

金色枫叶林

我也想换房，但还没卖，现在好像不好卖房，不知道要不要等等，还是便宜卖

蕾拉VV

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还没放款，之前说要接近6了，最近听说利率有降一点，我希望我能低一点

蕾拉VV

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确实是误打误撞，一开始还很犹豫

黑猫警长wow

恭喜，想问下楼主买了多大的

开心笑笑生

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跟你一样啊，我也想换房，不过是把学位房转出去。现在住的这个越秀学位倒是很好，核心地段。就是比较旧，安装电梯进展一直不顺，不知道能不能成、什么时候能装上（需要两栋人民共用，两栋层高不一致的人民的协商……）。
好羡慕楼主早点出手，现在就换上新房了，我是最近刚刚发布房源，准备先试一试行情。中介说今年五六月份成交卖出的最划算，指导价出来后成交就明显变少了。如果价格太低我又心有不甘（比五六月份少一点还行，低太多也会心疼啊）。所以先放出去试试吧！周边新一些的电梯都破十万，实在买不起。有机会往偏一点但是还有地铁的地方转移吧！

蕾拉VV

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谢谢，我买的是110，就是原来说115的那个

蕾拉VV

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其实我们那时候卖房也是犹豫的，尤其卖了之后房价涨的厉害，又怕自己卖低了不够钱换房，所以每个阶段都有难处，我觉得你现在卖难一点，但买可能选择多一点，而且价格比较平稳，卖了置换也是可以的

四月蔷薇JK

花地湾那个？售楼部很好玩的，我有朋友住那边，之前她去看房，我带着娃一块去了，那个生活馆，我家孩子玩到不愿意走，听朋友说他们家经常周末带娃去。

开心笑笑生

现在也看不清房价走向，但主要是卖一买一，其实也不太在乎价格走向了。我的难处是本身房子比较旧，面积不小，大三房。想出手，不像小户型那么容易。

zyl910hero

请问买了多大面积的，有几个卧室？

蕾拉VV

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买了这个户型的，我发你看看，130多那个我们预算上不去，咬咬牙就选了这个，暂时应该够住，过几年再看看要不要继续折腾，感觉跟老人家住可能还是要四房，但四房真的买不起

xiaosu0309

我们小区的群主也是抢到这个户型呢，离我们小区近，他实现一碗汤距离了
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妈妈网_5msti

那边只有万科金域曦府是隔音玻璃，原因就是北边冬西北都是马路，角落的这次开盘的盘子子小.南边是汽车客运站，四面有噪声，所以隔音玻璃是必需品
来自[广州妈妈Android版]

zyl910hero

   

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买了这个户型的，我发你看看，130多那个我们预算上不去，咬咬牙就选了这个，暂时 ...

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