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想买房的念头从今年年初就有了,但一直没有看到很合适的,当然也想着再攒一攒,加上爸妈的资助可以买好一点的,所以一拖再拖,就到了年尾了,现在家里一直在催,我也只能加紧看房了。别说,房子看多了也知道些门道,也懂得什么叫适合自己的房子了。
我觉得买房无非是需求匹配的过程,比如我的硬性需求是,近地铁,因为我不会开车,而且我倾向于地铁出行,地铁整体时间可控;去荔湾海珠都方便,公婆家在海珠,爸妈家在荔湾,那自然能够便利我们随时去吃饭更好;有商场,环境好,最后还要价格合适,其他的就像很多网友更在乎的学位,我觉得有则更好,没有也不是很强求,因为暂时没有孩子。
一开始看二手房多,爸妈觉得二手房买了可以直接住省事情,但看了一轮发现二手房几乎全部都要打掉重新装修,这没有个一年半载估计也搞不完,关键我和队友都没有时间去管装修的事情,直接丢给双方父母也不合适,因此最后我俩商量了下决定买新房算了。
买房是不断调整确定目标的过程,我们先确定好看房范围,毕竟广州那么大,我们也不可能都看。要近荔湾海珠,而我上班主要在越秀,队友上班自由不需要被考虑,所以我们看房还是绕着老三区来看,也有看了下白云,但爸妈还是觉得尽量在海珠越秀荔湾选择。
买房也是不停被迫妥协的过程,一开始手上的钱确实也不算多也不想压力太大,只考虑400万左右的房子,选择很少,看来看去都不满意又不愿意将就,后面双方父母支持,加上队友年底的一些收入,凑一凑觉得可以加到500-600万上下。
一路挑挑拣拣,总算物色到觉得还可以的楼盘,地铁沙涌站附近的保利越秀天启,最吸引我的肯定是地铁,还是双地铁,11号线和广佛线。看房的时候看见那边地铁围蔽在修,但实测距离确实很近,步行时间也在我可以接受的范围内。更重要的是,我一开始看房本来就是想在11号线上找的,因为我觉得这条环线以后去哪里都比较方便,但之前一直没有选到合适的,没想到最后又被我淘到了。从这里去父母家和公婆家基本上都是20分钟左右,简直不能更满意。
商场周边目前没有,但自己查了下资料,也确定这边以后会有大型商业,广船的商业、还有聚龙湾那边的太古里,我们看房的时候看到那个聚龙湾在修展示区,目前来看基本上是够的,乐峰广场、太古仓、江南西这些我经常去的地方也很近。学校一开始我没有列入必选,但这里的话听销售介绍周边也还可以,等有娃需要上学再做打算,我觉得现在考虑学位有点太早,所以有则更好。
整体来说是比较满意的,这个项目各个户型的赠送空间和装修标准都很高,甚至有点惊喜,而最大的惊喜是这个项目离江边很近,有些楼层是可以看江的,我又纠结了,希望大家可以帮忙给下建议。
保利越秀天启现在还没有正式价格,87㎡三房的户型其实对我们目前来说应该是够用了,这个户型是望花园,但我们俩肯定是喜欢可以望江的,104㎡东向望江其实也不错,应该也符合我们的预算,而且以后有亲戚朋友来了或者二胎可能也够了,但销售明确表示这个户型会比较抢手,建议我们多做好预选方案。
而爸妈公婆他们更喜欢南向,他们都说南向住起来舒适点。南向是119平的四房,有东南望江和西南望校园景观的,室内布局都很好,特别是厨房的设计和观景阳台,真的好棒。但119若是东南向望江我们猜测会是比较贵的,所以预计还是考虑119西南看校园的,站在观景阳台能看校园景观估计也能欣赏到江景。
现在不知道该怎么选,销售跟我们说可能这周五选房。但我们还没想好,又要望江又要南向估计我们钱不够了。是直接抢104平东向望江的,还是直接选119南向看校园的,大家有什么建议吗?
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