氤氲k

先说一下自己的需求吧……预算400万左右，可以接受二三十万的浮动。目前有个三岁娃正要上幼儿园，婆婆帮带娃，公公也在这边工作所以老人会住一起。打算买个小三房，二手的话希望能买2000年以后的电梯楼，我在琶洲上班老公在岗顶。这两个周末去看了保利罗兰国际、时代天境、时代天韵、保利翔龙天汇、融创翔龙广府一号、卓越招商臻珑府，越秀星汇文玺、保利悦公馆。二手的话周边中介说没合适的，可以看看东圃靠黄埔那边的，所以准备去看看旭景家园
来自[广州妈妈iPhone版]

氤氲k

先说说这些新盘吧，黄埔的基本大部份周边都没啥已有商业生活配套，都是正在建设之中。
来自[广州妈妈iPhone版]

氤氲k

靠近黄陂的是广府一号和翔龙天汇，价格相差不太多
来自[广州妈妈iPhone版]

氤氲k

广府一号：靠山环境不错，楼盘密度看规划上还可以，离地铁站远点，一公里多。小面积北向87方，大面积南向97方。北向单价43500+3000装修款每平方，南向45800+3000装修款每平方。小学中学好像还可以
来自[广州妈妈iPhone版]

氤氲k

翔龙天汇：离地铁站更近，（号称400米）但是大马路边上，粉尘噪音比较严重点，楼盘密度高（除了已建成的大概七八栋左右是三十多层，后面规划的都是超高层）然后旁边有回迁房在建，且南向已没得选择了只有二楼。算了个东北向94方总价418万，学校没有太了解和广府在一个地儿估计应该也差不多？
来自[广州妈妈iPhone版]

氤氲k

保利罗兰和时代的两个盘在科学城，有点远（好像新盘没有不远的要不然就是贵）这三个更喜欢保利的盘一点，但是去的时候天黑了又下大雨周边没太看清，说是区府板块潜力更大，93方南向总价大概420多万
来自[广州妈妈iPhone版]

氤氲k

臻珑府：看的盘里面算是最满意的一个，因为89方真的很大，和其他九十多的一样了，阳台超大，客厅也很大，每个卧室也可以，三房两卫，都是南向户型。学校规划了位置但是还没定什么学校，所以学位如何不得而知。但是去的时候已经没有楼层可选了，有个4楼89方给的优惠价是380万（当时很心动）3楼比4楼便宜八万，交通的话出门是庙头地铁站。但是太远了，离黄埔大桥比较近，前几年的时候经过黄埔大桥看见两边都是大烟囱现在如何就不得而知了。而且早高峰的黄埔大道和中山大道塞车简直了……
来自[广州妈妈iPhone版]

夜雨听风吟

其他盘的看法差不多，不过你说庙头远是指哪方面？楼盘离地铁很近啊，先不说5东的庙头，就13的南海神庙离臻珑府也不远啊。去琶洲半个钟左右，去岗顶应该40-50分钟之间。环境方面跟你之前看到的差不多，确实没什么好改善，庙头旧改放缓了，火力发电站暂时没搬迁，黄埔东路这一段目前挺多大货车走。
其实400左右想买好点一手很难，我觉得你还不如直接去看下万博的雅居乐或者碧桂园。

非高手

橙光？或者富颐？
来自[广州妈妈Android版]

妈妈网_r7t145

庙头两盘，4.5～4.8万绝对是大坑
来自[广州妈妈Android版]

氤氲k

   

回复 非高手 的帖子
橙光？或者富颐？

400万出头买不到，都很贵
来自[广州妈妈iPhone版]

氤氲k

   

回复 妈妈网_r7t145 的帖子
庙头两盘，4.5～4.8万绝对是大坑

4.2万…
来自[广州妈妈iPhone版]

氤氲k

   

回复 夜雨听风吟 的帖子
其他盘的看法差不多，不过你说庙头远是指哪方面？楼盘离地铁很近啊，先不说5东的庙头，就13的南海神庙离臻 ...

那个地儿近新塘了，说实话我对那个盘比较满意，但是上班太远了……然后周边都在拆拆建建，有种一下子去了乡村工厂的感觉，虽然门口地铁站但是都不可能直达，所以半小时到珠城只是理想状态罢了。
来自[广州妈妈iPhone版]

氤氲k

星汇文玺：说实话蛮荒凉的，单价去到4.4万+，小区在华南理工大学里（好像是这个大学吧？不太记得了？）学位应该还不错吧？能享受一些便利例如篮球场图书馆什么的就在旁边。小区有几栋离路边不远噪音粉尘的应该也有点，然后周边真的什么也没有，都是在建中，位置个人觉得稍偏
来自[广州妈妈iPhone版]

氤氲k

保利悦公馆：我也算比较满意的楼盘，交楼时间也比较早。周边配套成熟，周边旧楼也在拆旧建新，楼盘密度还行，去本楼二楼的样板间看了一下，光线不错。93方南向6楼特价不到400万，7号楼20层415万。但是距离地铁口远，户型上讲这个面积有个房间设计的太小了。上班去岗顶走高速应该还行，但是去琶洲又很麻烦。
来自[广州妈妈iPhone版]

氤氲k

不知道有没有什么二手盘可以推荐看一下
来自[广州妈妈iPhone版]

夜雨听风吟

   

回复 氤氲k 的帖子
那个地儿近新塘了，说实话我对那个盘比较满意，但是上班太远了……然后周边都在拆拆建建，有种一下子去了乡 ...

5号东延开了，庙头就是直达猪城。半小时还是可以实现的。城市面貌确实是很一般。还是觉得万博合适你，在哪里起码能淘到100㎡左右的三房。对你们上班也还好，三地铁，3/7/18三条线
来自[广州妈妈Android版]

Unclebad

回复 氤氲k 的帖子

城光北向80多方的应该差不多吧，好像450左右。
来自[移动wap版]

氤氲k

   

回复 Unclebad 的帖子
回复 氤氲k 的帖子城光北向80多方的应该差不多吧，好像450左右。

城光已经超预算了～
来自[广州妈妈iPhone版]

妈妈网_r7t145

   

回复 氤氲k 的帖子
4.2万…

4.2也不值
来自[广州妈妈Android版]