沙丁鱼2019

昨天看到一个帖子，对楼价的走势看法是比较有信心的
但下面的评论褒贬不一
不知道大家有无自己的一些想法呢，
怎样看待现在的楼价走向？
是一个怎样的趋势呢？

2019年的楼价，不太记得是怎样的了
后来就经历了一个疫情
再到现在就是一个政策频出来保持一个相对平稳的过渡

我自己的看法，应该是一个比较平稳的趋向中略有所涨吧
毕竟中国人的思想都是想要有自己的房子，不知道新生的一代，是否会发生改变
不知道大家的看法如何



接下来会是怎样的呢？？ 

说明：以上截图摘自“星星佬看楼市”公众号，
如有侵权，联系删除。

sukitt妈

网上到处鼓吹跌，实际感觉还涨了😓
来自[妈妈网Android版]

邪牛丸王子

   

网上到处鼓吹跌，实际感觉还涨了😓

看看贝壳的成交价，还涨？

樱桃小肉团

楼市十多年的辉煌已经消化了绝大多数80后和95前的买房主力（史上最惨一代，除了高楼价啥也没赶上），95后之后有吃尽时代红利的70后父母保底，以后的买房新生代看上去断层了。

yixianyixian

阴跌吧，暴跌估计难，涨就不用说了，几乎不可能
来自[广州妈妈iPhone版]

沙丁鱼2019

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是的，昨天看到的这个公众号里面的数据，就是这种情况。

弹簧影

什么时候，挂牌量不再增加，成交量上来，就止跌了。2024年，感觉是优质的稳住，有硬伤的继续跌，所以均价是略跌，2024年的8月会跌到谷底。

用户名太长辣

   

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楼市十多年的辉煌已经消化了绝大多数80后和95前的买房主力（史上最惨一代，除了高楼价啥也没赶上），95后之 ...

早期吃到红利还是可以的
来自[广州妈妈Android版]

妈妈网_l09ou0

其实还是跌的，只是成交量上来，价没上
来自[广州妈妈iPhone版]

gglcd

现在除了个别的当然比19年高了，普遍也就是20年的水平。
参考现在的抛售量，以及没有热钱敢流入，加上经济就业形势严峻(但极少数有钱的还是有钱，只是不敢投入楼市而已)，我认为还远不到止跌的程度，可能会跌到17年水平才会平稳。因为相比于以前，到今年很多人才醒悟过来，原来投资买房也可以亏那么多，贷银行的钱也要一分不少还。
现在的情况还不存在刚需积压的情况，参考成交量就会知道。有钱该买的还是会买，该改善置换的还是会置换。但单靠这两个主力军是没办法支撑起现在的房价。普通大众的钱不是树叶，浇浇水就能长出来。
另外我觉得现在有个观点很搞笑：没房的人都会想买房，所以需求很大。这不是废话吗？就好像问任何一个人想不想有100万一样。但没有了热钱，大众财富水平能支撑的起房价水平才行。
来自[广州妈妈iPhone版]

沙丁鱼2019

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说得也是，毕竟现在的经济，也不是很乐观，好多行业都说今年虽然放开了口罩，但不并不见得比之前好好多，除了个别
另外一面，也是，毕竟投资看不到相当的回报的话
但也有一些数据，说现在的楼价，还是可以打赢通胀的

korl_yang

   

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阴跌吧，暴跌估计难，涨就不用说了，几乎不可能

广州楼市长期应该还可以，部分核心盘涨是一定的，但增城这种远郊就算了吧
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沙丁鱼2019

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80后确实比较苦。。。。或许未能都不知道会不会也要延迟退休呢

樱桃小肉团

   

沙丁鱼2019 发表于 2023-11-24 14:49
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80后确实比较苦。。。。或许未能都不知道会不会也要延迟退休呢 ...

延迟退休是大概率吧，就是看迟几年。反正就指着我们这波人使劲薅呗，太惨了

LiaChen

我关注的比2019年还低了
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沙丁鱼2019

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在市区的？？

沙丁鱼2019

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好，一起验证一下

某年后

二手房跌的厉害，郊区新房也跌

沙丁鱼2019

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郊区的确实在跌，但应该还是比2019的高吧

2023y8

   

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回复 sukitt妈 的帖子是的，昨天看到的这个公众号里面的数据，就是这种情况。 ...

居然信GZH
来自[广州妈妈Android版]