平静的心

请删贴,谢谢

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原帖由 muyiyang09 于 2010-8-13 20:30 发表
是育才小学的学位，省一级

谢谢这位妈妈，还以为能上东风东小学，不过东风东小学好像更好一点吧！

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谢谢妈妈们给意见！

[ 本帖最后由 平静的心 于 2010-8-13 23:04 编辑 ]

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原帖由 szlbx 于 2010-8-13 22:52 发表
有这个必要吗？前进路的学校就差了？？

我也是这个意思，我们现在住的旁边有万松园省一级小学，如果能入读的话就不一定要再为学位而买房，但老公他们的意思是越秀那边名校多，上初中也还需要，而且换个大点的房子老人家过来也可以住，再不然十年后卖了再买另一间！

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顶上

小手纤纤

29年楼龄，LZ真要好好实地考察，外墙是否非常破旧？是否有裂缝？特别是水管老化的程度，是否漏水？还有房子的结构等等，可以找那边的住户了解情况。因为LZ是买来自住的，而不是单单为了学位买房，所以还是慎重考虑为好。

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原帖由 小手纤纤 于 2010-8-14 10:51 发表
29年楼龄，LZ真要好好实地考察，外墙是否非常破旧？是否有裂缝？特别是水管老化的程度，是否漏水？还有房子的结构等等，可以找那边的住户了解情况。因为LZ是买来自住的，而不是单单为了学位买房，所以还是慎重考虑为 ...

外墙刚做了亚运装饰工程很新，水管老化是肯定的，看到楼下贴了张关于水压不够的通告，漏水就暂时没发现，结构就厅太小了，虽然可以用阳台和平台来扩大，但对着厕所的窗不知怎么改。我也和老公说了，除了楼龄长其他都不是问题。

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原帖由 RIAN妈 于 2010-8-14 11:43 发表
可以啦
我前天看的也是水均街，40方62W，1。55W/方啦
30年前的装修标准。。。。


你这不不贵了，在哪，偷短我一下好么？

呵呵，他姐也问了中介说要1.5万，是他姐的朋友转的，所以价格会优惠点的！

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原帖由 muyiyang09 于 2010-8-14 13:39 发表
东风东小学肯定比育才好了啊，应该也算是贵族学校了吧，呵呵听说里边家长都是巨有钱的，上学放学时间东风路经常因为家长接送小孩而大面积塞车，其实从这个角度来讲也可能会给孩子带来攀比的心态。这东西，说不清。呵 ...

老听人说东风东，东风东，想想也知道入读的都是非富则贵的了，我只想让小孩入个校风好点的，教学质量好点的学校，不想让他有自卑心理。

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原帖由 广州第一穷人 于 2010-8-14 16:17 发表
套用gjj的一句话:
楼主是托,铁定是托....

呵呵，我很想笑，是不是这年头托太多了。

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原帖由 vicky.ching 于 2010-8-14 16:39 发表
我绝对宁愿住前进路

为什么

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原帖由 我的公积金 于 2010-8-14 16:56 发表
周边地价 梅花村附近

70年使用权评估价11000元/平左右 设定容积率2.7

水均大街大多是9层楼梯楼 容积率应该在2左右

水均大街楼梯楼70年的平均地价

当前价值约为（11000*2.7）/2=14850元/平
？？
按照水均大 ...

谢谢详细的分析，但老公说办手续时补了地价一样是70年使用期限，我不是很明白，不是等70元后再评估再补地价吗？

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原帖由 我的公积金 于 2010-8-15 18:34 发表



如果是房改房 补地价可以重新计算70年

我的天，那房子能再撑70年吗？

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原帖由 广州第一穷人 于 2010-8-15 18:32 发表
讲真以楼主的财力,我认为有好多选择....
比如农林下路,庙前西,暑前..

呵呵，我们本来没打算买楼，老公姐姐帮我们物色的，说为了小孩以后上学，刚好她朋友有房要卖，而听说中介要贵三四千一方，就算我们不买，她也打算买来投资的！

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原帖由 我的公积金 于 2010-8-15 19:13 发表



肯定撑不了

但是土地的价值还在

拆迁的时候也是靠这个来评估补偿

哦，那个地块拆迁费应该不低的，看来那间房子买得过哦。

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原帖由 wangftft 于 2010-8-15 19:16 发表
买老房子有很多设备上的烦恼

确实，看那墙面都凹凸不平，水管也说老化压力不够，装修都不知能搞得好吗？

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原帖由 我的公积金 于 2010-8-15 20:38 发表


拆迁时的补偿 和以下因素有关

1、正比例。周边地价
2、反比例。你的房子所在建筑的容积率
3、正比例。你的房子剩下的土地使用期
4、反比例。你的楼龄

真专业，学到东西了！

angelababy020

房改房实用率比较高哦～不过29年楼龄有点旧了～

飞翔199

29年都快报废了，还是慎重考虑

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原帖由 RIAN妈 于 2010-8-16 11:56 发表

LZ不要的话，请转告我一声。

呵呵，他姐已经急不可待的下定了！