YolandaDT

本来两人住个一房一厅挺合适，没想到怀孕了，马上办了结婚证，这样第二套房就买不起了因为要付6成首付（这套只写了LG名字）。

现在爸妈过来照料生活小孩出生帮忙带，一房一厅不够用。请高手指点我们下一步应该怎么做比较经济？

A。卖掉这个仅住2年的新房（房产证应该有3年了），估价90W上下。再付6成首付买套市区小三房楼梯房带学位（总价上限180W）但是月供估计要6千！
B。不卖选择租掉月租2500上，还要供两年，正好以租供房。另外再在市区租个两或三房3000左右。但是第二套不知道何年才能卖得起了。就算一套100W的也得付60W首付！加上家里的支持也要两年以后才敢想。优点是买了第二套以后就能以第一套租金供一部分房贷！而且手里有一套不动房产！不过等小孩6岁该上小学了应该可以买套100多万的，还得看五六年以后政策跟房价是个什么形势！！！难以估摸！！！

求指点！

park_bom

这情况真是纠结。。。。。。。。

YolandaDT

是很纠结啊。有路过的高人吗？

YolandaDT

   

苏美尔 发表于 2012-1-18 17:13
没写你名字，你们不能三成首付买个房子单写你名字吗？

本来计划是这样，多完美...但是我怀孕了，要赶着办准生证。就前几天领了结婚证了。我们要到年后才有那么多钱付三成首付，家里都没人支持。但是我怀了已经快三个月了，等不及买房了。因为要买二手房，估计要好几个月才能办下来。就算买新房也不可能半个月就搞定了...

亚洲之鹰

等钱够了再买，BB还小不占地方

YolandaDT

   

瑶瑶妃子 发表于 2012-1-18 22:30
我会选择B，但是我不会选择在市区租三千块的房子的！我会考虑交通方便市郊2房一厅的，先坚持一二年再看情况 ...

选择在市区租三房的原因：
1是因为我跟LG都在市区上班，租就租到我公司附近。带小孩方便，如果奶水充足中午还可以回来喂个奶。LG离我公司坐公交也才20多分钟。

2是因为小孩出生要经常起夜，3房就分配给我LG一间房，我爸一间房，我跟妈妈和宝宝一间房方便起夜照料和喂奶又不影响到LG睡眠。

其实我对睡眠是很重视的，睡不好脾气很差。但是为了小孩要忍耐了。

袖白雪

我也有同样的问题，纠结中

YolandaDT

   

袖白雪 发表于 2012-1-19 12:40
我也有同样的问题，纠结中

同是天涯沦落人，相逢何必曾相识！那你接下来怎样弄啊？现在也怀孕了？

袖白雪

回复 YolandaDT 的帖子

呃我没看仔细，我家现在是两房但学位很差，娃已经生了，我父母来带，纠结怎么换学位房中，不知道是卖了好还是等几年再买好，我们家人比较偏向后者，但我好担心以后能买到个啥样的啊，又学位好还要方便还不能离上班的地方太远……

YolandaDT

   

袖白雪 发表于 2012-1-19 13:30
回复 YolandaDT 的帖子

呃我没看仔细，我家现在是两房但学位很差，娃已经生了，我父母来带，纠结怎么换学 ...

那咱两情况还是相似啊。我现在有点倾向租掉以后再买了，因为卖掉再买的月供比较吃力啊 以后小孩也要费用生活压力太大了。再忍耐几年买套好点的。你知道现在海珠或者越秀学位房什么价吗？是不是买的房只有小学学位或者中学学位啊？我想买那种大的小区最好是里面配小学和中学呢。

袖白雪

越秀的太贵了实在下不了手，就看天河这边的了，天河这边是小学学位，然后直升指定的某个初中，所以小学好重要。

Alexandra

回复 YolandaDT 的帖子

我家的选择是A，刚需型！虽说B计划上很美好，但是操作起来也有很多不定性。何况是要两年后才实行，别说两年了，今年下半年楼价就要升起来了，存准又要放开了。如果要入手，好在这上半年了。现在的楼价只能说会稳，但降太多是不切实际的想法。
我家就选择了A，卖掉第一套，换了的第二套比第一套足足大一倍，还要是学位房。的确第二套月供是比第一套那时的月供贵很多，但是我们是选择递减的等额本金的还贷方法，即是逐月还贷减少的那种。衬年轻压力重点没什么，最怕是计划再多时间再拖就顾虑越多。虽说我们现在只有一套房产，但是我们现在住得轻松了，房子也在增值中，还有就是我们都在攒钱中……以后有钱了再买“第三套”。还有啊！不是一定要几个房产在手才叫心安理得的，你手上有黄金、有票子也会让你心安理得，也叫有钱人！最紧要是身体健康，家庭和睦，开开心心！新年快乐！

程灵素

恭喜发财，红包送来！
抢到红包的麻油记得来总帖子报道喔：http://www.gzmama.com/thread-2836756-1-1.html

YolandaDT

哇撒，有红包

janefan

哎，我也是这种情况。不满意现在这一套，买第二套首付太高了！！

iorigod

想都不用再想，租房子吧，有可能把租期定长点，趁现在过年前选择多点快去看吧！