没刺的仙人掌

求教万能的妈网，
上周在番禺定了房子，贷款还没批下来，国家出了新政策，因为担心到时候税费太重，中介昨天提议我们先去交税，不知道这个办法可行吗？有什么风险？
我们是公积金+商贷 组合贷款的。在其他地方看到类似说法：说是先交税的话公积金就审批不下来了。是这样的吗？

lancywong_008

风险就是如果出不了同贷，买家要把余款全额给回业主。

没刺的仙人掌

中介说可以先缴个税，其他税先不交。不会影响公积金贷款，不知道是不是真的可以？

Leo-J

   

中介说可以先缴个税，其他税先不交。不会影响公积金贷款，不知道是不是真的可以？ ...

中介反正急着你们签合同，之后的事你自己看着办吧

没刺的仙人掌

我们是已经签了合同了，贷款资料刚提交，但组合贷款时间估计要3周，怕细则月底出要交重税，中介就说可以先缴个税，不交契税。等同贷书出来在交契税。

zsuzixin

楼主，你最后交个税了么 (来自手机端的回复)

没刺的仙人掌

今天去交了个税了。问了几个中介，他们说现在都是这样做的

pykeely

楼主，我也遇到同样的问题，除非是去退税，要不然公积金快速放款肯定是做不到了（因为只有广州市区能做），听说可以做普通公积金申请，能否成功就不知道了，而且时间也长。

剩下就还有两条路走
1.改用商业贷款。
2.取消交易。

没刺的仙人掌

我只是缴了个税，没交契税，也没有过户，希望不会有影响。

方方

   

没刺的仙人掌 发表于 2013-3-7 19:41
我只是缴了个税，没交契税，也没有过户，希望不会有影响。

缴个税顺利吗,要排队多久
合同额报低了多少

553104950

楼主，我也遇到同样的问题，但是我的业主的房产证还在赎契中，要到4月底才能拿出证来，证还没有过5年的。中介也让我先去交税，请问各位，能不能先交个税？还是需要营业税和个税一起交？要是交完税之后，等到业主拿到证，过户的时候，细则已经出来了，能不能让过户？会不会按新的政策执行要求补缴个税？这样做有什么风险吗？

mq5577

楼主，你们的同贷书现在下来了吗？我们也遇到这种情况，很担心呢，现在每天上班都是如坐针毡

猪仔头

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请问你是不是也没有网签呀？你买了番禺哪里？

HlyBB

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我们是先交了个税和契税，之后做了加急公积金审批，现在递了件了，但房产证还没拿。

没刺的仙人掌

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同贷书还没下来，不过公积金贷款部分已经通过了，现在在银行办理商贷。

没刺的仙人掌

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谢谢亲，看来是不会影响到公积金贷款了

没刺的仙人掌

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番禺的不用网签，我买在祈福了

mq5577

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那就太好了，恭喜！心里的石头落下一半了。我们的还没批下来，焦急等待中。。。。

没刺的仙人掌

终于同贷书出来了。哈哈，下周去缴契税，然后可以过户了。