elaine_w

淘金坑的楼梯房25年了，楼层、朝向还行，70余方，接近2.4万的单价，华侨学位，值不值？

小胖子爸爸

楼主一次性付款吗？  楼梯楼是框架还是砖混？

wilsonhung

不是很值

wangj678

这边都这个价

hrrily

那边感觉很吵，挨着恒福路，人比较杂，而且淘金听说是乱葬岗。。我在那住过一年，觉得住在那里让人精神衰弱。

elaine_w

买房主要冲着学位去的。

elaine_w

另外，淘金附近的房子是否都是20年以上的了？同等条件的房子，楼龄差5年左右，房价谈低多少比较合适呢？

mornicar

不会啊，我就在这边，这边新楼才2万啊。

elaine_w

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新房比如淘金华庭现在是3.3万，淘金家园大概4万，另外，比较新的如丽晶大厦也是侨外学位，但做生意的人多、杂，虽然房子新有电梯，但还不如旧的楼梯房房价卖得高。您说的具体是哪里，是什么学校的学位房？

翡翠玉滴

我朋友的房子放卖也是在淘金，不过是登峰的学位，自己住就很舒服，如果一味要求学位房而不是为了自己住的舒服就没办法了。其实这边很多人也是给赞助费入读中星和华侨的，毕竟学校还是要创收一下的，又何必太执着于学位房，而且还是楼梯楼。
无论如何，祝你早日找到心水房，如有兴趣，请短我，我把我朋友的电话告诉你，你直接和她联系。

风言

看楼主是否真的很看重这个学位，因为今年学位很紧，四个非地段的学生才能有一个学位。旧楼都这么贵了。。

lllyyy99

太贵啦

elaine_w

生育高峰、一首楼收紧、20%新政出台多种原因导致近半年二首房价飞涨，看到这个价格我当然也觉得高，但学位房的价上去就下不来了吧。有没有最近淘金买房的MM，给点建议吧？

l320

   

生育高峰、一首楼收紧、20%新政出台多种原因导致近半年二首房价飞涨，看到这个价格我当然也觉得高，但学位 ...

这个价位不算特别高，差不多都是这样吧，我看过一套放在，电梯的，58方，175w。

elaine_w

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看过您在其他帖子的发言，3万单价太高了，所以我都放弃电梯楼了，当然白云宾馆的电梯还是较便宜。您知道淘金坑的房子是不是因为比较旧所以价格比淘金路便宜？如果房龄相差5年左右，房子价格能便宜多少？

gloria1020

不值···

l320

   

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看过您在其他帖子的发言，3万单价太高了，所以我都放弃电梯楼了，当然白云宾馆 ...

要是你预算允许的话，可以去看看侨福苑啊，单价也差不多2.4这个样子。不过户型比较大，总价相对高了。话说，淘金的房子真心不便宜啊

Kimmo

淘金这边有些学位是登峰路小学的，不过也是省一级学校吧，无记错的话。

2.4万其实不算贵的，不过加少少能买电梯楼了，如果以后打算长住，还是买电梯好点吧。

elaine_w

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唉，总价太高了。这套25年的房子，过10年转卖，估计下家都不能贷款，到时能否放贷可能成为房子好不好卖的重要因素，20年或25年的楼龄现在即使看来相差不大，但10年后，可能20年的占了很大优势价格能卖的更好？

l320

   

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唉，总价太高了。这套25年的房子，过10年转卖，估计下家都不能贷款，到时能否放贷可能成 ...

你住不了10年吧。学位房就是如此纠结了