hnifei

我家的情况跟lz差不多，也是7折利率。想还款，但也是很不情愿动用好不容易攒下来的钱。看来可以考虑下像LZ一样缩短年限。

梓轩妈侯老师

支持！

熊猫B妈咪

   

只要投资回报率能跑赢贷款利率，根本不用提前还贷。我就是抱着银行不差钱的心态。之前公积金贷款第一套，3. ...

想问问，基金定投，是什么银行基金啊？望赐教~

Wwendy2012

同意lz做法，在自己生产力最旺盛的时候把房贷还了，后面生活压力少了，就轻松很多了，何乐不为。
虽然余额宝之类的理财目前的收益高，但并不代表将来收益高，理财或投资总的来说风险大多了，还不如提前还款降低利息来得妥当些。

像树长大

楼主很有想法，每一种交费方式没有好坏之分，只有适合与否。首先您提到了多一千少一千的日常开销对生活也没太大影响，倒不如逼自己一把，赶紧还完房贷。这其实已经相当于强制储蓄，积累的就是您省下的各种钱。其次您也认识到钱的贬值预期，说明您考虑的还是相对全面的。但不同的交费期限到底孰更划算，您只是理性的分析了缩短年限所减少的成本，感性的想了一下房价和人民币预期，还隐性的有一个前提“省下来的钱不做其他投资”。如果再深入分析一下，也说不定有柳暗花明又一村。 不过您已经很有理财头脑啦～

rpyza

已经还了五年就没有必要再提前了，一般提前还款在五年之内有点意思。
你都有七折利率优惠，最土的办法，存定期或者买国债都好啊，别说银行理财。

ylqq

   

借此我也想请教下大家，如贷款是按基准6.8%的，大家又是提前还贷还是去买理财？一般四大行的理财也只有5%左 ...

当然是提前还啦，理财产品一般就5-6个点，再高的，就不一定安全了，很可能不保本。当然有其他更好的投资渠道另说。

ylqq

   

只要投资回报率能跑赢贷款利率，根本不用提前还贷。我就是抱着银行不差钱的心态。之前公积金贷款第一套，3. ...

有3-4点的公积金利率吗？我二套房也是贷公积金，接近5个点。另外，现在的楼价跟几年前具不可比，不可复制呢。。。

ylqq

LZ已经过了5年，并且4个多点那么便宜的利率。。。如果是我，我不会这样提前还，最多就是把手头的现金提前还一部份。
不过LZ两人公婆到手加公积金，实际上有18K了，供2K4确实有点低，时间过长，利息也会多些。现在每月供6K，其实也不影响生活质量。

我是准备提前还部份，5%的利率，10年，每月供款额不变，但我刚刚才供满一年，我打算提前还4成半的本金，这样就能缩短五年时间，并且总利息从7.8W变成2.8W多，应该还是值得的。
并且，这一次还了4成半的本金后，以后都不打算再提前还了。有余钱就弄弄余额宝之类的，哈哈，存点钱买车。

杨大熊

七折还提前，傻啊…
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joe_yoyo

现金非常重要，非常重要，非常重要，银行的钱除非利息特别高，没有必要还，现在理财产品很多，如果担心风险可以分散投资，曾经在07年提前还了房贷，结果错过了08年的房价最低谷，现在仍经常后悔，少了一套房。

天下有双2。0

完全无法理解楼主的思路啊

weipiny

确实是要好好学习理财啊，呵呵

chongma

七折的商贷和公积金贷款利率都是4.5左右，现在放余额宝或者理财通，怎么样都比这高啊，就算以后低，那也起码赶上这一波嘛，低了再去提前还也不迟啊，哈哈！

yuki_00

从来没考虑过提前还贷~
1.第一套房，从30年改为15年房贷，月供2.7k左右，租金基本冲抵；
2.第二套，首付家里出了一半，自己供，3k+，15年；
3.买房没有名额了，以女女名义在外地买了个小公寓，付了一半，贷10年；本来打算今年付清，想想算了，到时租出去，应该能冲抵房贷，那边升值潜力不太好估量，不行就转手卖掉；
4.积攒的这点小钱，在股市坑着（理财不行，钱都是自己工作辛苦攒下的，买2套房前去股市游了下，亏了7、8w，至此与股市缘散，都是LG打点），打算取出来，在老家买个小房，基本物色好；预计明年交楼前能付清全款；
5.过2年，如有兴趣换房，就卖掉1，加攒下的，换个带花园的，没兴趣就蜗居着了，反正也是3房；
不善于理财，只能买房了，买房看运气，
收入，一般，但有持续升职加薪的盼头，30出头，正是事业的冲积期了，相信，会越来越好

儿女妈

我还有5年就还完了，不提前了，况且也限购限贷了！

CAT胡

帮顶。。。。。。。。

铁蛋

商贷，打7折，看着就流口水，现在打着灯笼都找不到的好事。我肯定不舍得提还