wjatzjk

求助问各位美妈，小区在天河北，学位一般，户型看过了，比较满意，小区前面有吊车。想入手，有了解的进来说下，这里的房子怎么样，有无硬伤，评论下。

wjatzjk

好像买菜不够方便，周围无大超市

wjatzjk

单价不高，是特点

我叫做八戒

回复 wjatzjk 的帖子

走出来过个马路，都市华庭旁边有个大菜场，林乐路那里有个小菜场。楼下超市都有一般的肉菜卖啦，要大超市走20分钟路，东站那里有吉之岛。我本来也想买那里的，只是学位问题就不考虑了。
单价的话大概3W吧，你不是看搜房网上面的价钱吧？好水的喔。

wjatzjk

不是，真实价格也很低

LINGXM_2006

荟雅苑只有一个很小的生活阳台  港式电梯房设计  又不带学位  因此喜欢的人不多  也卖不起价  

---

freeswap

学位有可能变来变去，关键是要生活交通便利，户型好，，，香港设计户型有地啊那个。。。

我叫做八戒

回复 freeswap 的帖子

我倒觉得除了阳台以外，荟雅苑的户型尚算OK，而且生活还算便利。

freeswap

户型嘛，各花入各样，我刚上传了我房子的户型图，我觉得这种传统的户型挺好，南北通透，布局合理，，，你可以看我签名里面的那个帖子

ManStory

荟雅苑不带学位？不知住宅吗？

chenchen9

位置超好呀 旁边就是中信  

evancshit

请问下单价多少，我也在考虑周边房子，不要学位

wjatzjk

顶，请大家发表意见

饭后吃点花生

回复 wjatzjk 的帖子

我非常建议你买荟雅苑，前面他们说的那几点我也说一下。
前面那块地。那块地是越秀集团的，前面会盖起来，盖成类似太古汇那样，中间低两边高，采光不会受到影响，目测间隔至少50多米，而且将来是超级配套。

港式户型。港式户型的阳台在厨房和餐厅位置，是直出。不大，确实。通风不是问题，晒被子可能要去楼顶了。有个好处，就是户型超级实用，可达85%以上。香港地少人多，看你取舍了。

房屋素质。刚开始卖的时候8000多，号称豪宅，那时候珠江新城3000多，用料很扎实，水泥标号很高。建筑素质很过硬。

周边配套。还不错，买菜就近，超市要去东站或者天河北。不过，旁边海航盖起来了就可能会配套大超市了，很快。更别说前面那块地了。

为什么这么好的房子，这么好的地段价格还不高呢？因为香港人在抛售，这个盘很多香港业主，陆续在撤退，等香港业主抛完了，供求关系逆转了，这个盘迟早要价格上来的。

仅供参考。

joe_yoyo

我觉得体育中心一带的房价是广州性价比最高的，没有之一。

饭后吃点花生

   

我觉得体育中心一带的房价是广州性价比最高的，没有之一。

握手！太多共同观点了。

饭后吃点花生

   

荟雅苑不带学位？不知住宅吗？

带学位，华城小学的。

蓝树baby

我在荟雅苑呆了几年，挺好的。
地段，超好。站在后园就是种玫瑰花那一块地，中信，体育东，体育中心，尽在眼里，视线特别宽阔。后面那块地听说要建超市，但是业主不大肯。租金也不错，因为靠近中信写字楼区，上面做办公室有一些。
上面有位说的不错，荟雅苑当年是豪宅，用料很扎实，连电梯走廊都是用的好磁砖铺到上面，去看其他一些97年的楼盘，别说走廊的灰，里面的泥巴都掉出来了。
格局跟现在厅出阳台的没法比。但实用率挺高，厨房和厅都特别大。晒衣服应该够了，晒被子就不行。
物业管理也不错，管理费不低的，3个月好像是1000多，记不太清楚了。车位有点紧张。

饭后吃点花生

回复 蓝树baby 的帖子

没错，朋友的房子装修重新钻地面埋水管，钻坏了三个钻头，装修工都感叹用料太扎实了。
买房还是选地段，我感觉荟雅苑低估了。

后面的中怡城市花园，虽然外墙光鲜，但是绝对没有荟雅苑扎实。