linclymm

买的房子今年交楼了，开发商通知我们有买车位意向的去了解一下。没事做去看看：
我这二期下面车位只有0.28:1（而且有一半车位比较小，可能大一点的车如suv就停不进去）
价钱：要40-50万一个，
但是之前一期就还有100个车位预留给我们可以买
价钱就：35-45万（都是正常的），但是便宜的都是负二、三层，还是人防的车位。
一二期离得不远，就2 30米吧。
二期可能摇不到珠买，这么多人抢，现在就想问一期的车位值不值得买，如果贪便宜买人防车位，以后产权会不会有问题？

k_world

有钱就必买。不然以后后悔。但如果拮据一点，40/50万的偏贵，考虑租也可以。但要考虑租的难易程度
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k_world

人防车位其实不能卖的，如果卖那只是卖使用权，过后没有产权可言，还不如每月付租。要买就买有产权的
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linclymm

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现在就是考虑买个一期的车位，就想知道现在人防车位有没有什么产权上面的问题，开发商说没问题，我打算星期一去国土局问一下。

linclymm

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嗯，我之前也是这么了解的，但是今天开发商就说有产权证的，可以交易什么的，我打算工作日去问

k_world

   

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嗯，我之前也是这么了解的，但是今天开发商就说有产权证的，可以交易什么的，我打算 ...

我觉得不可能，可以交易也是租赁期内可以转卖使用权。到期后归国家，没有物权法保护。
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k_world

而且期限好像只有20年？有产权的有50年呢
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gz小猪头

车位必须买，不然过几年铁定后悔。我当年8W一个的车位就没买，想着车位很多，而且周边很多位置可以停车，结果一拖几年，发现大家都买车以后下班晚了回来找车位都要找30分钟以上，咬牙买了车位，28W一个，那个后悔呀，曾经8W的车位摆在面前不买，结果几年后买了现在的28W的。我这个车位是有一本单独的产权证的。现在小区车位全部卖完。没位停的车只能停到外面的人行道上去，一个月至少要收一张牛肉干。

ssdong

人防的也是有房地产证的，可以自由买卖。

发财委员会123

   

gz小猪头 发表于 2015-03-28 21:08


车位必须买，不然过几年铁定后悔。我当年8W一个的车位就没买，想着车位很多，而且周边很多位置可以停车，..

一个月才收一张，二百元，就算收五张才一千，一年才万二，28万利息都够比
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广州D-DAY_4863

人防车位只要能办房产证的都可以买，没问题的
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