小朋友17年上小学，明年9月开始卖一买一换个学位房，是否来得及？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2015-9-1 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

跟老公商量，老公的意思先继续放租一年，16年9月份租约到期前提前三个月放卖，当然要跟租客商量好。
卖完之后拿到全部房款再买学位房。然后转户口。前前后后加起来也就8个月左右时间，我自己觉得有风险，万一哪个环节搞不好耽误时间就麻烦了。

各位美妈给点意见，是否今年就要开始卖一买一呢？

回帖推荐

csswsg 发表于5楼查看完整内容

提早吧，要不明年很痛苦，时间容易几个月就过去了，好的房源不及时定下来，很容易被抢走。卖房也痛苦，一次性还好点，要不等公积金贷款的，又拖1-2月。

k_world 发表于10楼查看完整内容

比较冒险，君不见论坛多少人卖一买一持续很长时间，如果买家是公积金，你还要等收齐全款，你如果只有一年不到的时间处理这个问题，是太冒险了。我建议你，与其出租，那为什么不现在卖一买一，然后将学位房出租一年或半载。这样比较稳妥无风险。而且学位房都在涨价，你现在持有的房产如果不是学位房，肯定没有学位房涨得快。为什么不现在买？ ...

k_world 发表于15楼查看完整内容

那就先出租半年，半年后生完娃安定下来了就可以卖一买一了。出租一年太赶。不要吝啬那一点租金。提早半年买学位房的差价，远不止你那一点租金。而且学位就是为了读书，就要保险起见

小排妈妈发表于29楼查看完整内容

我儿子也是17年上小学，我15年5月开始卖一买一换学位房，买家公积金贷款，尽管每个环节都很顺利，一直到9月中旬才完成卖一买一手续。上个月才把户口迁移好。总算心里踏实下来。你还是预留多点时间稳妥些。

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沙发

发表于 2015-9-1 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

买房卖房，没楼主想象的轻松，买房卖房超过3个月的比比皆是，所以，从时间角度，我觉得越快越好

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冻干柠檬片

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3楼

发表于 2015-9-1 18:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

最好不要赶到快上学了再买，早买早好

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4楼

发表于 2015-9-1 22:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

越秀区之前的政策是，只要五月份报名之前，把房产、户口的所有手续都办妥就可以报名。按照你们的时间安排，要买卖的所有手续都顺顺利利才行。

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5楼

发表于 2015-9-1 22:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

提早吧，要不明年很痛苦，时间容易几个月就过去了，好的房源不及时定下来，很容易被抢走。卖房也痛苦，一次性还好点，要不等公积金贷款的，又拖1-2月。
来自[妈妈网Android版]

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6楼

发表于 2015-9-2 00:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

早卖，早买，后买的也可以出租吧
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7楼

发表于 2015-9-2 00:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

我的意思是买了学位房读书前也可以出租啊。
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8楼

发表于 2015-9-2 08:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

早买早好，手续多，还加装修的时间就紧张了

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9楼

发表于 2015-9-2 09:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

17年上学，去年底完成卖一买一。
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10楼

发表于 2015-9-2 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

比较冒险，君不见论坛多少人卖一买一持续很长时间，如果买家是公积金，你还要等收齐全款，你如果只有一年不到的时间处理这个问题，是太冒险了。
我建议你，与其出租，那为什么不现在卖一买一，然后将学位房出租一年或半载。这样比较稳妥无风险。而且学位房都在涨价，你现在持有的房产如果不是学位房，肯定没有学位房涨得快。为什么不现在买？

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11楼

发表于 2015-9-2 09:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

多谢各位美妈的建议，我再跟老公商量商量，主要现在快生娃了，老公也是不想一下子搞太多事情。说起那个时间的问题，我自己也是相当忧虑啊。

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12楼

发表于 2015-9-2 09:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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早买早放心，碰上公积金贷款，时间不好把握，深有体会

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无聊小妮子

夕夕

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13楼

发表于 2015-9-2 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建议提早，现在房子不好卖，我以前买学位房提前两年，各种手续，提早保险
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两宝妈咪

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14楼

发表于 2015-9-2 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

早点搞掂心里也安心点，这样风险很大，一般学校都是5月初就开始报名的了

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15楼

发表于 2015-9-2 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

linglingeer 发表于 2015-9-2 09:31
多谢各位美妈的建议，我再跟老公商量商量，主要现在快生娃了，老公也是不想一下子搞太多事情。说起那个时间 ...

那就先出租半年，半年后生完娃安定下来了就可以卖一买一了。出租一年太赶。不要吝啬那一点租金。提早半年买学位房的差价，远不止你那一点租金。而且学位就是为了读书，就要保险起见

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16楼

发表于 2015-9-2 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家也是17年读书，这个月开始换房子

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17楼

发表于 2015-9-2 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当然来不及了

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L320

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18楼

发表于 2015-9-2 12:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

早换早踏实

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19楼

发表于 2015-9-2 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二手房手续繁琐，各个环节都容易出问题，建议美妈早点准备，以免耽误啊

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