本帖最后由 lalala22 于 2016-3-25 14:28 编辑
所谓工欲善其事必先利其器，要装修首先物识实施人选。
装修公司or装修队？这是个问题。
先上前辈们的经验干货：
装修合同注意事项：u合同必须附带设计方案和施工图纸，包括水电改造图。一切以图纸为准，避免施工过程工人把不改动的地方破坏了，造成额外的费用而产生纠纷。
u报价表作为合同的组成部分。认真查看报价表是否与开始的报价项目一致，费用是否有改变。因为听说有些装修公司为了拉下生意，在前期报价时很低，然后在后期增加项目和费用，或者故意少报项目的数量或面积，后期增加费用。另外还要在合同中注明，总体费用结算以实际工程所在项目为准，没有做的项目在最后结算时要从中扣除。比如LZ本来打算要做砖砌的橱柜和洗手台的，所以做了报价，实际最后综合考虑没有做，所以结算时就要将此费用扣减。因为是半包，所以报价表中所有项目涉及装修公司提供的材料，比如电线、开关、水泥等等都必须注明品牌、规格和施工方式。
u合同除了写清楚装修总价外，还要写清装修公司总价不超报价的承诺。因为大部分装修公司按照规定是有要求最后总价不能超过原来预算报价的10%的，品锋是承诺不能超过报价的5%。这点要在合同中写清楚，同时写明如超过5%的费用由装修公司自行承担，当然如果是前期装修过程中你没有要求装修公司做，但是后期自己要求增加的非必要项目，如本来说不动客厅瓷砖，现在又要重新铺砖的，这个费用不能计算在超额范围内哦。
u合同规定好施工时限，装修工期必须写明，不然会因为工期延迟造成自己的损失。同时要备注清楚如果延期的话，经费如何赔偿。
u合同最后要写明付款方式，不能一次性付清，必须分期付款。通常是按照工程进展的阶段来付款，先付订金，比例个人约定，然后按照水电、水泥工、木工、油漆等不同工序，每完成一项并且验收合格后才付款项。LZ是分4期付款的，每次30%，最后10%是尾款，全部装修完成验收合格后才交。
u合同中为了产生不必要的纠纷，LZ还自行增加了一项：在施工过程中，如因装修公司施工造成的一切损失（如楼道破坏、漏水渗水等），均由装修公司负责维修或者赔付。
u合同还要写清楚，如果因为装修公司原因造成交给物业管理处的装修押金不能取回，由装修公司偿还押金款。
uLZ担心装修公司后期在数量和面积上计算有误差，除了总价要求写明不能超过5%外，还备注了施工过程中的每一个项目涉及的数量和面积，均需要LZ亲自确认并签字才算数。同时要求所有装修公司提供的建材必须提前入场经LZ亲自确认与报价表中规定品牌一致才能使用，否则因此产生的一切损失由装修公司负责。如果是自己购买的建材主材，装修公司有义务在施工阶段中提前告知，否则因未提前通知LZ购买造成的工程延误费用由装修公司承担。
u电线重装。如果电路全部重做的，自然没有问题，需要注意的就是如果原来不是分电路的总闸，建议安装一个，比较安全，局部跳闸不会引起全屋断电。如果象LZ只是局部增加电位的，要留意看师傅怎么拉的电线。刚开始水电师傅是直接从最近的旧插座引线到新增的电位插座处，LZ不知道这样操作是否恰当，但是感觉这样似乎不太好，因为毕竟是旧的线路，不知是否会容易造成线路问题，所以要求水电师傅全部从总电闸拉新电线到新电位处。这个有待专家验证，LZ的做法是这样的，麻油们可以自行参考。
u水路验收。水位定的倒是容易的，就是龙头位置。不过有几点要注意的地方。水管排好后，要求装修公司当自己面量水管长度，不要让装修公司自己报数，因为水路是按照水管长度计费的，避免装修公司在长度上虚报增加费用。水管安装好后，一定要求装修公司做打压测试，这个是有效检测水管是否有渗漏的方法，自己亲眼看过才放心哦。另外，卫生间的封闭防水测试是一定要做滴，24小时是常规，留意看水位是否下降明显，还有楼下的邻居有没有渗水现象，要请物业公司的同步确认哦。
u电位验收。建议电位验收时，亲自拿量尺对电位高度宽度进行测量，如果有误差好及时更改。LZ就是因为没有亲自测量，等全部墙面做好了才发现尺寸不对，已经没有办法改善了。只能后期在家具上进行调整，所以很是烦恼。另外提醒各位麻油们，最好自己把水路和电位排线拍照下来留着，以免以后要改造时，可以避免破坏到哦。水电改造图可以让装修公司按照最后改造的出图保留。
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发表于 2016-1-26 09:43
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第三讲 玻化砖砌橱柜mix水泥钢筋版（203楼）
喜家是第一批进驻妈网的元老级商家，已为上万的麻友服务过~
