出同贷书才办理过户,合适吗? - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-4-5 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

请教各位大神, 我们是买家,刚才中介打来说, 出同贷书,我们才给首付,卖家才去办理过户,这样做合适吗? 那我们资金都全出去了, 什么保证都没有咯?

回帖推荐

chliu31 发表于6楼查看完整内容

一般都是这么操作的，卖方（就是业主）收的是首期+贷款金额；现在你给了首期，人家给你过户，同贷书出了，业主才能收到另一部分贷款金额啊。什么叫做”我把资金都付了“，人家业主收了首期，就过户了，人家才风险大，好不好。

这样走过发表于9楼查看完整内容

有知道的说下。

kkman123 发表于26楼查看完整内容

我们卖房的时候拿到了原件之后再打银行电话确认的，不过有些小银行的同贷书也是有风险的，我买房的时候是找朋友工作的银行办的，这是他们第一笔按揭业务，结果分行出了同贷书过完户之后告诉我他们搞错了还要报总行批，结果又拖了两周，我也不敢和卖家说，好在还是批下来了

Tracymama 发表于29楼查看完整内容

是不是比如我约了业主国庆后2周办理过户，那现在到国庆后2周的这段时间内我要找人评估房子，出同贷书后搞完手续，才能正式约业主确定时间去办理过户手续啊？

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我家的桔子

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沙发

发表于 2016-4-5 12:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

正常的，你没给首付，人家怎么给你过户
来自[广州妈妈Android版]

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3楼

发表于 2016-4-5 12:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我情况跟你一样
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4楼

发表于 2016-4-5 12:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复我家的桔子的帖子

嗯嗯,明白! 谢谢啊!

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5楼

发表于 2016-4-5 13:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也是一样
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6楼

发表于 2016-4-5 13:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一般都是这么操作的，卖方（就是业主）收的是首期+贷款金额；现在你给了首期，人家给你过户，同贷书出了，业主才能收到另一部分贷款金额啊。什么叫做”我把资金都付了“，人家业主收了首期，就过户了，人家才风险大，好不好。

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乔迁新居

7楼

发表于 2016-4-5 13:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们都是拿到同贷书过户才给首付的啊
来自[广州妈妈网iPhone版]

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8楼

发表于 2016-4-5 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 chliu31 的帖子

嗯嗯, 我明白了,我之前搞错左,以为出左同贷书就系放款,唔该晒!!

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9楼

发表于 2016-4-5 14:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有知道的说下。

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10楼

发表于 2016-4-5 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复柊镜镜的帖子

嗯嗯,谢谢你!!!

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11楼

发表于 2016-4-5 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同贷书只是银行同意放款给你的一个文件并不表示一定会放款的

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12楼

发表于 2016-4-5 17:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qmp198596 的帖子

嗯嗯,明白了! 谢谢你!!

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13楼

发表于 2016-4-5 19:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

等楼主拿到同贷书，再看看下面的备注，就知道其实卖家风险更大的了。😃
来自[广州妈妈iPhone版]

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14楼

发表于 2016-4-5 19:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

出同贷书才办理过户,合适吗?

这是正常流程。放心
来自[妈妈网iPhone版]

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15楼

发表于 2016-4-6 03:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们都是拿到同贷书过户才给首付的啊，反正过户当天带钱去，过户后就一起去银行打款就是了，等会你打了款，过不了户不是糟糕？

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江南小布衣

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16楼

发表于 2016-5-12 18:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复真房买卖的帖子

请问过户的时候是会审核同贷书吗？会不会存在同贷书还没出来也过户的情况？

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江南小布衣

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17楼

发表于 2016-5-13 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复真房买卖的帖子

也就是说房管局会审核购房者的贷款手续是否办妥，不存在贷款没办妥就可以过户的情况咯。

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18楼

发表于 2016-9-23 22:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是卖家，怎么知道同贷书是真实的？万一同贷书是假的，那过户不是非常危险？

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19楼

发表于 2016-9-24 06:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 angelfund 的帖子
我是卖家，怎么知道同贷书是真实的？万一同贷书是假的，那过户不是非常危险？ ...

同问
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出同贷书才办理过户,合适吗?

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