番禺华南板块整体的房价比不上海珠区。 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-4-24 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

大家分析下是因为什么原因？莫非是番禺的交通配套和教育配套与海珠相比存在差距？
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桃花源中发表于4楼查看完整内容

地段是房价高低的核心要素，番禺再高档的小区也抵不上市区一个旧楼的房子！真后悔买了番禺的房子！上班时间往广州交通拥堵的让人崩溃！这次广州房价市区普涨，根本没番禺啥事！

萧琉璃叶下发表于11楼查看完整内容

多多交流．．．支持。

用户9527一名发表于21楼查看完整内容

番禺的地位一直挺尴尬，早起游离在广州势力范围的边缘。所谓“南番顺”，可见一直被默认划到哪个圈子去了。后来，一系列的设县撤县设市撤市设区下来，折腾得不轻，番禺一直也没得到太多的照顾与倾斜，靠自己打拼多，存在所谓的"老四区“和”新四区“，即使在行政管理的制度上，番禺在很多方面，都还是沿用自己的一套体系，只能说逐步在靠近，比如就算到了现在，番禺房管局的一些流程，都还存在些差异。再后来，高大上点说管理理 ...

waxy106 发表于22楼查看完整内容

分析的好，番禺发展需要时间，海珠中轴南一直没动静太可惜了

qwert01 发表于28楼查看完整内容

说白了海珠就是离市区近一些，本身的经济教育医疗规划水平和市容在老市区中都是算差的

点评

lilyxuli 没有可比性啊，海珠区是传统市区，老三区中考统一招生，而且交通方便，公交地铁是秒杀番禺的发表于 2017-6-28 08:33

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luckyrabbit5865

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沙发

发表于 2016-4-24 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我觉得番禺是郊区，海珠是市区。这应该算是郊区和市区的正常差别？
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深圳广州人

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3楼

发表于 2016-4-24 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

未来还看海珠北，番禺还是居住为主，熟称睡城
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4楼

发表于 2016-4-24 15:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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曾经沧海的我

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5楼

发表于 2016-4-24 21:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

南站要卖地了，地面价决定了未来周边的房价走势
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生命是礼物

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6楼

发表于 2016-4-25 08:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

当然海珠好过番禺啦

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7楼

发表于 2016-4-25 20:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

年初番禺广场附近竟然还有新盘一万出头，好便宜

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8楼

发表于 2016-4-25 21:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

emilym 发表于 2016-04-25 09:56
拿番禺市和广州市比...

番禺是区还是县级市？
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萧琉璃叶下

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9楼

发表于 2016-4-25 21:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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10楼

发表于 2016-4-25 21:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

狱卒仔仔发表于 2016-04-25 09:59
要看哪里吧，番禺和海珠的具体地点～

番禺华南板块，就是市区去番禺走华南快速干线终点站附近的楼盘。海珠区就整个区的楼盘均价。
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11楼

发表于 2017-6-28 01:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复桃花源中的帖子
地段是房价高低的核心要素，番禺再高档的小区也抵不上市区一个旧楼的房子！真后悔买了番禺的房子！上班时间 ...

你确定？
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寻梦3013

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12楼

发表于 2017-6-28 07:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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寻梦3013

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13楼

发表于 2017-6-28 07:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不过以前海珠也是郊区，不要河南一间房
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14楼

发表于 2017-6-28 08:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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不过以前海珠也是郊区，不要河南一间房

以前河南就是三教九流的地方
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lilyxuli 以前以前，天河北才几千元一个平方啦，珠江新城是烂地啦发表于 2017-6-28 08:34

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寻梦3013

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15楼

发表于 2017-6-28 08:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谁离珠江新城近，谁就价格贵
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16楼

发表于 2017-6-28 08:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大家分析下是因为什么原因？莫非是番禺的交通配套和教育配套与海珠相比存在差距？ ...

没有可比性啊，海珠区是传统市区，老三区中考统一招生，而且交通方便，公交地铁是秒杀番禺的

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17楼

发表于 2017-6-28 08:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

以前河南就是三教九流的地方

以前以前，天河北才几千元一个平方啦，珠江新城是烂地啦

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用户9527一名

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18楼

发表于 2017-6-28 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

番禺的地位一直挺尴尬，早起游离在广州势力范围的边缘。所谓“南番顺”，可见一直被默认划到哪个圈子去了。
后来，一系列的设县撤县设市撤市设区下来，折腾得不轻，番禺一直也没得到太多的照顾与倾斜，靠自己打拼多，存在所谓的"老四区“和”新四区“，即使在行政管理的制度上，番禺在很多方面，都还是沿用自己的一套体系，只能说逐步在靠近，比如就算到了现在，番禺房管局的一些流程，都还存在些差异。
再后来，高大上点说管理理念的发展也好，直接点说城市扩容需要也好，简单粗暴点说土地经济的推动也好，各种因素共同作用下，番禺跟中心城区越走越近，自然房价也慢慢跟上来。但要发展，首看交通便捷，若干年前海珠交通不便，还不被根正苗红的老城区待见，但随着桥越修越多，地铁越修越密，慢慢的珠江已经成为一道风景，而不是一道障碍。
所以番禺若要跟上步伐，等桥再多点，地铁再密点，出行的时候感觉不到切换了区域的时候，自然距离越拉越近。

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