买房经历： 房子介绍：房子买在洛溪，刚开始看房的时候，就锁定在地铁站附近，步行10分钟以内，户型方正，朝南。看了几个小区，锦绣香江，南国奥园，广奥、丽江花园、南浦海滨花园、洛涛南、洛湖居、华荟明苑。一一道来： 1.
锦绣香江：位置还可以，离汉溪地铁一站路，小区设施不错，对面是山姆店，园区内有学校，12月份两房价格在150万-160万之间。没有看到太对眼的，可能是价格的问题，所以搁置。 2.
南国奥园：好多年前看过一次，那时候比较荒，现在好多了，离地铁近，但生活上还是有点不太便利。楼子的楼体特别的单薄，外墙很脏，感觉特别的不结实，楼体质量堪优，中介带我看房的时候，我就说这小区好是好，就是质量不般，她居然说，对！没兴趣了，撤。 3.
丽江花园：小区太大，只有一条路出主路，如果上班，估计这条至少要堵上个15分钟才能出到主路。离地铁还有一个站，整个小区的房子密密麻麻，老一点的楼像集体宿舍一样，新一点的远的不行。人太多。价格也就这样。 4.
洛寿南：看完丽江花园再看洛涛南，豁然开朗，这才像是住家嘛。3房方正，厅大。148万，很不错，唯一是东北向。而且整个小区几乎是很少南向的放出来。PASS。 5.
洛湖：外面看着还不错，户型太不好，小房间有一堵墙突出来，不是落地窗，周围房子太密集，南向也没有光线好的。 6.
南浦海滨花园：地铁站走到小区，有一段很偏避的小路。进去小区还可以，但是有点荒凉，不太喜欢。 7.
奥林匹克：小区好，很喜欢，人车分流。物业感觉不错。房子虽然是74方的小二房，但是格局太好了，轻轻松松改三房。一点也不觉得小。差点买了一个一楼带花园的房子。无奈也是机缘问题，业主本人委托他人交易，感觉不妥当。另外是一楼的北向，太潮了。旁边有一个电箱房，有低频音，其他楼层价格又太高，放盘的业主不多。 8.
华荟：这就是我买的房子了，我来了几次，第一次压根没看中，看了几次觉得又还可以，也懒得跑了。我这房子来了好多人看，都没人的上，原因是许久没有人住，有一股潮味。主卧的墙体渗水了。门框被白蚁柱空了。地板也烂了。但是我就为啥看中了呢，当时有一个二楼，和我这个五楼的。我明显感觉到站在高处这光线，你是挡都挡不住。而且价格要比个7-8万。我就想着我花这钱全部翻新一次。就这么稀里糊涂的买下了。12月成交，5月过户。（中间涨了10万）中间的过程就不说了，一买一卖，折腾的五个月没有睡好觉。千万不要一买一卖，除非你有强大的心脏。
说说优点： 1.
实用面积大：洛溪楼梯楼小二房，公摊面积6。实用69个方，阳台是送的。（楼梯楼就是这点好） 2.
朝向：正南。采光不错。楼距宽。 3.
房型：方正。 4.
环境：空气不错，靠江边。菜场、超市都近。 5.
交通：到地铁10分钟内。 6.
价格：比市价低。133.8入手。
【户型】： 两房两厅
【建筑面积】： 76方
【装修风格】： 日系风
【预算】：18W以内 【装修公司】：友赞 【装修公司】：请不起 【开工日期】：2015年5月
上一个图：
装修公司选择： 大大小小找了不找装修公司，刚开始找也没有经验，就在***，他们推荐了三家。这三家是他们随意推荐的，结果都安排在了同一天。沟通完之后，没有什么概念。介于以上三家都出了方案，也不能浪费别人的劳动成果，选了一家上门看报价。第一次看报价，简直是云里雾里。整整一页的纸，都是中文，都认识，可以组合在一起吧，你就看不懂了。看了一下总价，觉得价格符合预算，才3万多一点。但是这个公司的整个设计吧，让我非常不能接受，就是土豪型的。不适合我这种小清晰。另外他们的材料都是非常一般的，像我们种要芬琳漆的，要成品腻子的，他们还停留在用胶水。听过之后马上就PASS了。 我对装修公司的要求说高也不高吧，能说服我，能让我信的过的，有一定职业道德按规范的标准做就行。因为我们肯定没有这个时间和精力去看着，就是看着我们也不懂，那就找一个口碑好，放心一点的。这样省事，也省心。于是回妈网看贴子，当天就看了几个口碑好的，X怡、Q匠、老张，最后才看到友赞。 X怡：看完之后我就打电话回***，让他帮我约X怡和Q匠，因为我想着他们有免费的监理，另外装修公司有交保证金给他们，这样会有保障一点。结果他们就帮我约了一家，强匠。表示说轩怡太忙了，约不上。我就自己打电话给轩怡，找到前台，约了一个设计怡，电话沟通了一下。设计师听了我的介绍之后，对我描述的情况没有任何回复，只表示年前不能开工，另外4万以上的订单才接活。让我感觉这也太傲娇了吧。我还是有智知之明的，那人家不感兴趣，我也就算了。 Q匠：约了人家晚上来量尺，7点钟以后了。大老远的赶过来，有点过意不去，设计师带了两个人，一共三个人。我们还去打包了个饭给他们吃。设计师挺帅的，给的建议也不错。报价出来之后，上门约见，马上感觉专业很多，一个大大的液晶电视上面播着他们的水电图。设计师拿了一叠报价单过来。这个报价，说实话，我还是看不懂，总价7万多。细节方面看，他们用的材料会好很多，也包括了芬琳漆，总价应该可以打点折扣。但是报价单不能拿走，所以我没有对比，心里也没有底，所以看完之后说考虑一下。当时考虑的是如果没有合适的就选他家了。 老张：电话沟通了一下，就QQ报价，也没有量尺。可能比较忙吧，要赶几个工程。所以就搁置了。 友赞：妈网上关于友赞的介绍不多，有一天看贴子的时候，突然留意到了，他们的VI做的很简单，但很醒目，有一个握手的图案，然后有一个卡通人物，进入他们的页面查看，成交已完工的案例不多，而且也没有看到我想要的风格。但是有一张图片特别的吸引我，他达到了我想要的诉求。上面写着“不耍流氓，专业施工队。下面有一些施工现场的图片，还有很多师父的个人是介绍。感觉很有互联网思维，很用心做事的公司。虚夸的东西不多，晒的都是很质朴的师父和工地。马上就约了客服，上门量尺。结果客服表示需要收200元的量尺费（可以退），实事上所有装修公司都是免费量尺的，但他们表示要收费，我不太理解。不过他给我的解释我觉得可以的接受，客服表示，收钱是为了确认客户是否有心想合作，量尺后报价可以拿走，费用也可以退回。确实也是，我之前约了很多公司量尺，而没有选择他们，也浪费了对方相应的时间。如果我对这家公司认可，交这点费用也可以接受。第二天，见到了友赞的林工，他蛮搞笑的，他在门口被保安拦着不给进，我和我老公再想，他是长的有多不像好人。事实证明，他是一个灰常老实，憨憨的人。他完全没有以上设计师的口才和花言巧语，但是给人的感觉很踏实。有点像发小的感觉，（之前也要人说过他像大学同学），总之就是很容易让人相信和把事情完全交给他去处理而完全不用担心的人。他一个人量，一个人记。别的公司都是最少来2-3个人，（设计师说，助理记录。）而他一个人搞定，完全没有架子。就几分钟的相处，我们都觉得他没这么圆滑，人特别老实，还有点呆萌。当时沟通的时候给了我们很多建议，总之印象很不错，唯一不好就是公司离的有点远。 第一次上门，就他一个人在，看了报价之后，和Q匠差不太多，但是办公环境就小很多。因为我的概念就是一般大一点公司其他附加成本很多，所以要高点，但是友赞当时的办公环境更像工作室，比较简单，也比较小，在一个居民楼里，会有一点落差感（不过现在友赞搬新办公室了，马上高大上），进门后，看到墙上有电线的施工样板、木工做的床，各种样板都有，算是麻雀虽小，但五脏俱全吧。简单的聊了一下，就把报价拿回来了。第二次上门约了勇哥杀价，勇哥这个人吧，怎么说。可以形容成唐僧吗？哈哈，就是油米不进。但是始终保持着笑脸盈盈，让你急不起来。（遇到勇哥，你还是不要还价了吧。省省心吧。） 后来为什么定了友赞，我们总结了有2点：1.设计师沟通很顺畅，什么时候联系都会及时回复，（交了钱也是如此）比较像朋友的相处模式，他不会很主观的去否定你，而是会给建议商量。另外我的装修风格和设计师非常契合，因为我们都喜欢原木风。这是他擅长的。比较有话题。2.友赞反复强调的就是施工质量，没有很多花哨的东西。他们也在树立口碑，勇哥说，保证选择我们肯定不会后悔。（这句话很给力，当然之后的优点，后面开工后，再陆续增加）所以商量后，我们当场就拍板定了，之前比来比去，算来算去，其实我们买的就是放心。
当然，Q匠也不错，但是为什么没有选，一是因为比较商业化，我们这种小客户可能不会太重视。二是因为设计师可能不会全程跟踪，对我而言，我喜欢第一次遇到的人，是我本次装修能够从头到尾全程能跟进的人，
而不是成单了之后，就丢给下一个人。之所以我选择这个装修公司，并不完全是对这公司有多大的了解和好感，首先是从这个人开始的。所以，友赞看你了。不好马上点名批评！
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发表于 2016-5-6 09:54
祝装修顺利哈
