从容lc

小白弱问，同样的价格，是买珠江新城的两房或者小三房，还是买珠江帝景的大三房甚至四房呢？好纠结！
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zhengxyly

升值潜力来说，两者差不多，珠江帝景有电商总部这个预期在。
但你明显是投资型买家，投资角度来说，老司机告诉你:资产的流动性非常重要
珠城的两房容易出手，流动性优势很大
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zzg060917

要看家庭计划，大家××期自住的话，4房。一步到位。换房太折腾。珠江帝景和珠城涨幅接近。
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米米的呼呼

   

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升值潜力来说，两者差不多，珠江帝景有电商总部这个预期在。
但你明显是投资型买家，投资角度来说，老司机 ...

同意一楼的意见
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zzg060917

   

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大家有无留意珠江帝景旁边磨碟沙公园在建变电站

要么不建，要么埋地下。停了。
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zzg060917

   

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要么不建，要么埋地下。停了。

四大场馆没起来。很多人去这公园里健身，跳舞，跑步钓鱼，还有小沙滩。从那里穿过去直接走路过猎德桥可到珠江新城。建有轨车的时候挖去公园一部分，展馆再占一部分，这次再占一部分，公园本身就不特别大。
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茶色小BB

路过还见到很多黄丝带在飘啊。不过公园变变电站，ZF真是太脑残了
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sen_xpy

大家有无觉得紫龙府卖完了才把公园改成变电站，时机很微妙
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从容lc

   

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升值潜力来说，两者差不多，珠江帝景有电商总部这个预期在。
但你明显是投资型买家，投资角度来说，老司机 ...

你说得很有道理，现在是这么个情况，这次买房兼顾投资和自住，因为不确定几年后是否会留在广州，如果能留就自住或者卖掉小房子再换大的，不能留就直接卖掉。所以房子的用途存在一定不确定性。另外，业主论坛一直对珠江帝景的物管差多有抱怨，那里的房价真的能与珠江新城的涨幅相当吗？由于暂时对那片不了解，所以还请给予意见。谢谢啦！
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zhengxyly

   

从容lc 发表于 2016-06-07 07:34
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升值潜力来说，两者差不多，珠江帝景有电商总部这个预期在。
但你明显是投资型买家..

我对那边具体不了解，买房看地段，珠城中区一样有物管差的小区，这波涨幅人家一点没落下
说白了关键还是地段，珠江帝景那个位置还是不错的，电商总部隔壁，确定性的发展空间
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linlifeijian

同样是这两个地段的纠结。楼主自己是怎么想的？
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从容lc

   

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同样是这两个地段的纠结。楼主自己是怎么想的？

还在纠结呢！感觉珠城投资比较好，但又想一步到位买帝景，享受大社区的生活便利，省得以后换房。
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从容lc

   

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四大场馆没起来。很多人去这公园里健身，跳舞，跑步钓鱼，还有小沙滩。从那里穿过去直接走路过猎德桥可到 ...

网上说的四大馆的预期是什么？具体在哪个位置呀？另外想知道珠江帝景八匹马正门马路对面的一个工地，有谁知道打算建什么吗？前两天去看是挖了地基
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闲云野鹤1874

   

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网上说的四大馆的预期是什么？具体在哪个位置呀？另外想知道珠江帝景八匹马正门马路对面的一个工地，有谁 ...

正在挖的就是四大馆之一的美术馆。。。
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saltice19

   

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网上说的四大馆的预期是什么？具体在哪个位置呀？另外想知道珠江帝景八匹马正门马路对面的一个工地，有谁 ...

三馆一场（还有一个文化馆在海珠湖）位于十字路口的西南侧，正在打地基的是广州新美术馆。美术馆南侧是广州新科学馆，科学馆需要拆迁奇星制药，今年上半年已经将赔偿款打给奇星制药。广州新科学馆位于赤岗塔南侧，也会涉及到拆迁。广州塔南侧将建设一个超大的岭南广场，未来的12号线、19号线将与目前的3号线、APM线在岭南广场下交汇。
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saltice19

更正：赤岗塔南侧为广州新博物馆
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房价小助手

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同意

saltice19

   

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在广州塔交汇吗？

根据规划，12、19号线将在岭南广场靠赤岗塔设站（沿艺洲路、双塔路），并采用地下通道连接广州塔的3号线、APM。总之，岭南广场（城市会客厅）是一个超级综合体。另外，磨碟沙公园的110kV半地下变电站对人的健康影响可以忽略，它的出线将采用地下管廊型式，可以拿来参考的是：珠江新城中有14座户外、半地下110kV变电站，正佳广场东侧的广州供电局率先垂范，其总部大楼紧挨着一座220kV变电站。当然，侵占了公园绿地确实令人不爽。
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