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发表于 2016-6-30 17:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

4月份和业主签了三方协议，交了3万定金，
之后一切的不顺利，
办公积金贷款，被告之虽然房子实际楼龄20多年，但房子拿地时间太早，办不了公积金贷款，
只能多付利息，做全商业贷款，
后来同贷书出了，可以去办过户了，
房管局交了税，12点01秒跑去拿过户的号，居然说12点整系统就不给号了，
然后业主出差一周，
好吧，那就只能等业主回来再办，
居然业主又说房子的一半阳台面积（即房产证是完全没有阳台的，实际是有）没有算到三方协议里收取，他要去房管局办审核手续把一半面积计入房产证！！！
喷血啊，现在都快三个月了，还过不了户！
妈友们，大家快支支招吧～～～
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七朵玫瑰发表于10楼查看完整内容

我那个业主更无良，跟我们说不卖后就一直失踪不见人，手机微信什么的都不接，今天刚好合同到期了，我们也超无奈

镜湖小保发表于12楼查看完整内容

别听他瞎扯，合同签完字就生效了，哪里是还没有执行

ying-ying 发表于43楼查看完整内容

去他们单位找人，叫中介发一份催促涵过去，你们不能无动于衷，要不断的发信息催促他们办理过户，网签了就跑不掉，不要无奈，机会是自己争取的，不卖就要他们赔违约金，不要便宜那些鬼！

鲜花盛开的村庄发表于76楼查看完整内容

只要买卖双方无异议，这个阳台面积没计算在房产证内没问题的，只是你新的房产证上的面积不包括阳台面积罢了，以后你出售时卖价高点就行了。我9年前也遇到过同样情况，过户时发现原来测量的面积少了1.5平方，房改房要重新测量很麻烦的，还好卖方是亲戚，好商量，双方写了份放弃测量的保证书，以后不能要求再测，就过户了，当时前台也不懂处理，我们是找当值的领导解决的。房产交易中心的处理方式还是很灵活的，赞！交税了基本上已经 ...

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沙发

发表于 2016-6-30 18:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

遇到这样的业主，真心累啊
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发表于 2016-6-30 18:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

本来买房就不易！
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发表于 2016-6-30 18:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

阳台多余部分怎么算钱啊～～三方合同是中介的固有版本吗？看下有无这条款的
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发表于 2016-6-30 21:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

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阳台多余部分怎么算钱啊～～三方合同是中介的固有版本吗？看下有无这条款的 ...

阳台一般是有一半计入房产证面积里的，而那个业主没计，他后来才发现，就说要找房管局审批计入房产证，以加价
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发表于 2016-6-30 21:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复郑大源的帖子
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如果正常的交易合同，二手房的房屋售价是根据整套出售的，不是根据面积出售的，就算 ...

谢谢大源，是正规的房屋买卖合同，业主意思是当时签的时候，他不知道阳台没计入房产证，而现在合同还没完成，他可以申请房管局重新审核，把阳台计入房产证，想加收阳台费用
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发表于 2016-6-30 21:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

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另外，你们的合同上有写出同贷书之后多少天要去过户，或者几号之内要去过户的，如果 ...

没有这样明确到出同贷多久去办过户，现在的争议是，业主在签了三方协议后提出重新评估房产面积，并以此加价，是不是合理？
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8楼

发表于 2016-6-30 21:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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谢谢大源，是正规的房屋买卖合同，业主意思是当时签的时候，他不知道阳台没计入房产证，而现在合同还没完 ...

别听他瞎扯，合同签完字就生效了，哪里是还没有执行
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9楼

发表于 2016-6-30 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

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别听他瞎扯，合同签完字就生效了，哪里是还没有执行

意思是，在执行过程中有异议，就需要另外计算价格😞，苦逼～～
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10楼

发表于 2016-6-30 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复灌水路上有我丹的帖子
关注一下..看看

谢谢，可以发表下你的看法哦
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11楼

发表于 2016-6-30 22:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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另外，你们的合同上有写出同贷书之后多少天要去过户，或者几号之内要去过户的，如果 ...

后来看到，我们合同上有写付首付尾款的期限是在6月30日取得房管局收缴过户证件的回执后支付首付尾款，但业主没和我去房管局，又哪来的回执？又怎么能付首付尾款？
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12楼

发表于 2016-7-1 07:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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Amanda在广州

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13楼

发表于 2016-7-1 09:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

告他，赔违约金
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14楼

发表于 2016-7-1 13:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

坚决告他
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发表于 2016-7-1 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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业主一直不配合办理过户手续你可以凭合同走法律途径进行起诉房屋是整套出售无论 ...

谢谢
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发表于 2016-7-1 14:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个业主想坑你，你找人研究清楚合同，不要有任何退缩，强硬一些态度。

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多多宝妈2004

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17楼

发表于 2016-7-2 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房真是心累
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18楼

发表于 2016-7-2 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二手房不都是按整套买卖吗，谈好的价格就是整套房的价格，跟它阳台面积有毛关系，卖主想钱想疯了吧！

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