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[闲聊八卦]

如果女方婚前小房产在婚后变卖换了一套大房,那是不是这个房子转 ...

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如果男女双方婚前各有房产,婚后因为要购买一套学位房250万,把女方婚前价值100万的房产变卖掉做了有现金100万,丈夫再加了50万,一共150万作为首付,然后丈夫还贷,想问一下如果多年后离婚的话,这套250万的房子已升值成为350万,这房子怎样分割?

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青木时代 发表于6楼  查看完整内容

两种方法:1.如果婚前房子没有卖,可以委托自己父母处理卖房事宜,卖房款直接打入父母账户,因为房子是婚前个人财产,所以卖房款属于女方,女方有权处置;2.再次购买大房子的时候,向父母写借据,说明这笔钱是向父母借贷的,婚后由夫妻双方共同还贷;3.如果小房子已经卖了大房子已经买了,请尽快和老公去房管局做房屋析产,按照出资比例划分房产权属份额,例如房子总值250万,老公出资50万,那么此房产的80%归女方,20%归男方,只 ...

年华妈妈 发表于7楼  查看完整内容

我感觉如何这样析产,老公会说房贷自己只还20%,因为他只有这个份额。

冷处浓 发表于11楼  查看完整内容

你这当然算共同财产了,但可根据各自出资约定所占的份额以保障自己权益。 如果你婚前房产卖掉婚后再以这个钱全款买(男方未出钱)那就是婚前财产形态的转化,还是个人财产。

飞鼠 发表于19楼  查看完整内容

婚后女方卖房收入100万呢个100万会5会即刻变成共同财产好难讲,婚后男方还贷噶钱亦系共同财产,5系男方还贷还贷果部分女方就冇份,计清楚条数,双方占几多份额写入去,以后点升值都可以照计
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ljx
爽爽妈

黄金长老

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属婚后财产
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之前没有协议的话,就是夫妻婚后财产
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点评

准妈妈2014bb  女方想保障自己婚前那一部份100万和后续相关收益,怎样协议好呢  发表于 2016-8-28 18:50
韦小宝

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只要是婚后买的就是婚后财产。没必要就不要卖婚前的房子。

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之前没有协议的话,就是夫妻婚后财产

女方想保障自己婚前那一部份100万和后续相关收益,怎样协议好呢

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两种方法:1.如果婚前房子没有卖,可以委托自己父母处理卖房事宜,卖房款直接打入父母账户,因为房子是婚前个人财产,所以卖房款属于女方,女方有权处置;2.再次购买大房子的时候,向父母写借据,说明这笔钱是向父母借贷的,婚后由夫妻双方共同还贷;3.如果小房子已经卖了大房子已经买了,请尽快和老公去房管局做房屋析产,按照出资比例划分房产权属份额,例如房子总值250万,老公出资50万,那么此房产的80%归女方,20%归男方,只要做了析产,万一离婚财产分割,房产就会按照析产比例分割。
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点评

小梁梓  请问析产比例是怎样算出来的呢?以我的理解,算出女方占70%,男方占30%的?  发表于 2016-8-31 16:34
aiaixia2003  看起来很牛叉的样子,,说得好清楚  发表于 2016-8-30 15:46
ANNAXHQ  这个必须点赞,可是有时候是否必须要分割得那么清楚呢  发表于 2016-8-29 12:54
准妈妈2014bb  青木是律师?  发表于 2016-8-28 20:48

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装修日记写手



   
回复 青木时代 的帖子
两种方法:1.如果婚前房子没有卖,可以委托自己父母处理卖房事宜,卖房款直接打入父母账户,因为房子是婚前 ...


我感觉如何这样析产,老公会说房贷自己只还20%,因为他只有这个份额。
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点评

小梁梓  你应该跟他说,没结婚前你可以还20%,但现在你结婚了,你有义务还100%,因为你是男人!(开玩笑的)爱我的表现!  发表于 2016-8-31 16:36

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两种方法:1.如果婚前房子没有卖,可以委托自己父母处理卖房事宜,卖房款直接打入父母账户,因为房子是婚前 ...

青木是律师?

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好麻烦啊,结个婚头都大。

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如果女方婚前小房产在婚后变卖换了一套大房,那是不是这个房子转为夫妻共同财产?



   
回复 准妈妈2014bb 的帖子
女方想保障自己婚前那一部份100万和后续相关收益,怎样协议好呢


协议内容可以由律师拟写,协议书都是要公正的,
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你这当然算共同财产了,但可根据各自出资约定所占的份额以保障自己权益。
如果你婚前房产卖掉婚后再以这个钱全款买(男方未出钱)那就是婚前财产形态的转化,还是个人财产。
明月

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两种方法:1.如果婚前房子没有卖,可以委托自己父母处理卖房事宜,卖房款直接打入父母账户,因为房子是婚前 ...

这个必须点赞,可是有时候是否必须要分割得那么清楚呢

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1 马上有钱



   
两种方法:1.如果婚前房子没有卖,可以委托自己父母处理卖房事宜,卖房款直接打入父母账户,因为房子是婚前 ...

看起来很牛叉的样子,,说得好清楚
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这种现实又伤感情的事,即便懂得操作也很难下手。
笑妈

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如果没卖就由女方父母收租嘛
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两种方法:1.如果婚前房子没有卖,可以委托自己父母处理卖房事宜,卖房款直接打入父母账户,因为房子是婚前 ...

请问析产比例是怎样算出来的呢?以我的理解,算出女方占70%,男方占30%的?

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我感觉如何这样析产,老公会说房贷自己只还20%,因为他只有这个份额。

你应该跟他说,没结婚前你可以还20%,但现在你结婚了,你有义务还100%,因为你是男人!(开玩笑的)爱我的表现!

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婚后女方卖房收入100万呢个100万会5会即刻变成共同财产好难讲,婚后男方还贷噶钱亦系共同财产,5系男方还贷还贷果部分女方就冇份,计清楚条数,双方占几多份额写入去,以后点升值都可以照计
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