有个疑惑,为什么妈网网友们选房子从来不提折旧? - 房产楼市 - 广州妈妈网

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面条太太

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发表于 2016-12-3 00:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

狠狠的逛了妈网房版一段时间.大家关注的重点在学位,地段
BUT,好像没有人关心折旧的问题啊?
有人说国内的房子平均寿命三十四年,基本上三十四年的房子都折迁了.
有人说现在的新房子质量不行,水泥钢筋都玩假的,没有以前的材料真,所以不如买老的.
我很认真的问了一下我做包工头的一个亲戚,他表示实际上的情况是越发展越进步标准越严格,现在建的商品房保持个百来年没问题,但是以前的老房子就说不准了.
所以你买房子的时候考虑过折旧么?不要只说地段,地段中心这些是会迁移的,如果一块地方全是老房子,慢慢自然人会变少.

回帖推荐

haoxuesheng 发表于6楼查看完整内容

倒了肯定会要建的吧讲道理

haoxuesheng 发表于9楼查看完整内容

不倒继续住咯，香港那么多唐楼都住那么多人

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

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沙发

发表于 2016-12-3 07:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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不然谁来当接盘侠
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3楼

发表于 2016-12-3 08:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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地段和学位的优先级肯定最高啊，折旧这些重新建也不要多少钱吧，没看现在成本几乎都是地价吗
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点评

小丫的家2 其实拆旧重建挺困难的,政府开发商没有利益就没有人去动.旧楼光是装一个电梯需要全体业主表决就不容易, 发表于 2016-12-5 09:11

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发表于 2016-12-3 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复 haoxuesheng 的帖子
地段和学位的优先级肯定最高啊，折旧这些重新建也不要多少钱吧，没看现在成本几乎都是地价吗 ...

关键是谁批准你重新建?
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发表于 2016-12-3 08:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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小米灏妈发表于 2016-12-03 08:54
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地段和学位的优先级肯定最高啊，折旧这些重新建也不要多少钱吧，没看现在成本几乎..

倒了肯定会要建的吧讲道理
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6楼

发表于 2016-12-3 09:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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flynn刘发表于 2016-12-03 09:06
haoxuesheng 发表于 2016-12-03 08:56
小米灏妈发表于 2016-12-03 08:54
回复 haoxuesheng 的帖子
地段和..

不倒继续住咯，香港那么多唐楼都住那么多人
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7楼

发表于 2016-12-3 14:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我挺关注的。只看十年内的。
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8楼

发表于 2016-12-3 14:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

Mark下确实不利于增值的很少人提！！！
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9楼

发表于 2016-12-3 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

从贷款的角度来看，超过20年楼龄的房子确实要扣分了
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10楼

发表于 2016-12-3 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广州拆迁，拆迁户可是丰收咯
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11楼

发表于 2016-12-3 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

都有注意啊，实际价格上，二手也是十年以内的次新卖得最贵。
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12楼

发表于 2016-12-3 19:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

近年很多新的房子质量确实不怎样，漏水、墙壁裂痕、用海沙等的新闻都不少。反而有些90年代末2000年初的房子质量挺好。所以从房子质量这方面看，不能以楼龄一概而论
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13楼

发表于 2016-12-5 07:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我就考虑折旧所以买的新楼，附近二手两万五，十年出头楼龄，新房3万，所以果断买新楼
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