HeidiMacLean

亲大家继续给点意见：

昨天又去看了，万达华府 有小面积的，89 大概 220万， 我举得容积率有点高，那几栋楼也太高了，50几层。

另外， 滨江1号有一间无匹的，大概180万 左右，

两间都是 2手的 请问间有升值空间？

谢谢！

大家给点意见，

本人没有投资过，想试下
广州已经没有能力了， 正在考虑 千灯湖 宏鼎第三期的 一手楼 ，或者 保利三期的 二手？

感觉两者价格差不多，

如果宏鼎一手的话，
1. 听说 2022年 佛山 3号线就经过
2，楼盘比较大，附近还没有大型超市，本地人购买居多，
3，楼下就有小学

保利3期
1. 靠地铁，购物中心，比较方便
2.，二手

我的问题是：两者哪个升值空间大一点？因为打算购买后 出租 和 升值后会二次销售的？

请大家给给意见。谢谢！

huasuntt

三期业主告诉你 选保利比那边好很多 保利三期挑不出什么毛病 关键是你能挑到好户型 我在业主群里很少见有人放盘 三期现在好户型起码28000
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HeidiMacLean

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广州哪里？

我觉得很贵了，从去年我就一直在看房子，海珠区好像没有什么可以投的，我们附近就更夸张 都要3万多了

HeidiMacLean

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请问三期 是什么时候收楼的？

里面的格局如何？

邻居都是哪里来的？

我只想买小面积的！

huasuntt

我是三期2011年收楼 业主都是佛山企业主 公务员 和广州人为主 三期大部分很多业主在附近楼盘都有物业
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秋天的豆豆

接盘侠
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HeidiMacLean

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我们手头有限 面积太大 不行呀

如果首付能 60w 搞定一套 就差不多了

huasuntt

   

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我们手头有限 面积太大 不行呀

如果首付能 60w 搞定一套 就差不多了

...

没有办法 我们2010年首付时候都60w了
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一个傻瓜啊

   

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我们手头有限 面积太大 不行呀

如果首付能 60w 搞定一套 就差不多了

...

首付60万好像也搞不定宏鼎
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susues

预算搞得定的情况下买保利，住宏鼎旁边，看着里面的楼距就感觉不舒服，而且新开盘的估计是对着小学那些了吧？对小学那些南向视野开阔，感觉应该不错，只是面对着小学，要考虑大喇叭、阵阵读书声啊！保利各方面都均衡，就是买菜啥的麻烦点，读书稍远（较宏鼎）。宏鼎这边生活气息比较足，以后南一路拓宽后估计交通能好不少，但所谓的3号线地铁不经过这边的，在海三路那边走，离着有几公里吧，虽然不算特远，但走路不现实。
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稳食真系艰难

投资用的吗？盐步穗盐路宏鼎景裕嘉园可以不？有笋盘，90方东南向两房业主急卖168万，银行评估价两万一方是保守的，可以评估两万三一个平方。有没投资价值自己斟酌。。。步行一分钟就进入荔湾区。门口公交4站到花地湾1号线
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huasuntt

   

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预算搞得定的情况下买保利，住宏鼎旁边，看着里面的楼距就感觉不舒服，而且新开盘的估计是对着小学那些了吧 ...

三期南门都是灯湖小学 金融区最好的学校
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一个傻瓜啊

   

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三期南门都是灯湖小学 金融区最好的学校

别误导了，灯湖小学现在很难称得上千灯湖比较好的公办小学，刚开办三年，连毕业生都没，老师好多还是编外人员。目前比较好的公办小学是桂城中心小学，花苑小学，桂江小学，南师附小这几间，特别是桂江小学这两年成债很突出，所以宏鼎才卖得了那个价。私立的南海实验很棒，不过超难入，进去了也各种拼爹。
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一个傻瓜啊

投资，交通便利，高品质生活，选保利万锦。读书，保值，便利生活，选宏鼎。看手里银子啦。
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huasuntt

   

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别误导了，灯湖小学现在很难称得上千灯湖比较好的公办小学，刚开办三年，连毕业生都没，老师好多还是编外 ...

我住保利五年 原来家里亲戚是去桂江小学的 现在保利所有的人都挤去灯湖 即使没有户口的 灯湖是省级 而且调了最好的老师过来
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一个傻瓜啊

   

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我住保利五年 原来家里亲戚是去桂江小学的 现在保利所有的人都挤去灯湖 即使没有户口的 灯湖是省级 而且 ...

保利本身派位是灯湖，用不着挤好不好，而且大把学位。反而桂江小学前两年因为学位挤，吸纳不了所有借读生，统筹到灯湖小学去了。我就住万锦保利这边，难道我不清楚？
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huasuntt

   

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保利本身派位是灯湖，用不着挤好不好，而且大把学位。反而桂江小学前两年因为学位挤，吸纳不了所有借读生 ...

很多人有保利房子不是佛山户口 需要排队的 灯湖小学虽然三年 但是桂城人的口碑很好
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一个傻瓜啊

灯湖小学定位是省级小学，那是因为教学硬件条件很棒，假以时日，比如十年后，我相信会是很不错的一流小学，但现在客观的说，不是。教育是百年大计，十年树人。要不然为什么很多人还要跑到越秀区买老破小？
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一个傻瓜啊

   

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很多人有保利房子不是佛山户口 需要排队的 灯湖小学虽然三年 但是桂城人的口碑很好  ...

排什么队？没户口只要符合借读条件都能读上灯湖小学好不好，人家学位大把剩余好不好，还接受了好多统筹过来的学生好不好，灯湖三小的也在这里上课呢，根本没招满。
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