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楼主
发表于 2017-2-16 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 李蕙 于 2017-2-17 16:30 编辑

总价几近相同,是买顶层复式还是别墅呢?(同一小区)
求大神们支招,这会是一个傻瓜问题吗?
前一段时间计划买一顶层复式,视野开阔,采光极佳,只是座向东北,厅中三分之二处有一横梁,犹豫了下,加上受一卖地影响,发展商封盘了,据说再开盘均价应接近别墅价,复式加上车位总价也接近别墅价,当然了,别墅加上二手的税费会高个30W左右,现在是买顶层复式还是别墅呢?
项目
复式
别墅
面积
200
196
座向
东北
南或东南
层数
2层(另送天台)
三层(带前后小花园)
装修
简装(开发商送)
毛坯(后期装修费用大)
税费
一手(税费轻)
一手(税费重)
请各位大神指点迷津,谢谢

回帖推荐

yippee1230 发表于45楼  查看完整内容

未住过别墅的都会想买,你要是买了复式,还是会念着别墅, 但我身边好几个朋友、亲戚都是住过别墅后换回大平层, 广州比较潮湿,多会长白蚁 安全问题,我同学以前住华碧,夜晚在家里撞见入屋的小偷,下巴被划伤缝针,我亲戚也是被偷,幸好当时家里没人, 三层楼的别墅,天天爬三四次上去,每天爬十几层楼了,刚开始会兴奋,时间长会觉得累 ...

刘青云 发表于51楼  查看完整内容

去年买了一个顶层复式,三层送天台,采光通风非常好,但是老人住一楼,我和孩子住二楼,装修搬东西什么的时候就好烦,我觉得别墅太潮湿。

carolmfm 发表于61楼  查看完整内容

广州市中心也有这样的复式,2层都有电梯到,附送楼顶天台,共3层的,只是你不知道而已

醉爱深秋 发表于83楼  查看完整内容

晕死了,这还用考虑?前几年买过复式也买过别墅的人告诉你,现在价格差距是一个车位和装修费,住十年后别墅再卖掉把本金存起来用赚的钱都可以买一套复式,果断别墅!

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别墅如果纯别墅小区视野好的,地段好的,能加电梯的。好!
复式如果视野开阔,管理好,也好!
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生活没有假如 发表于 2017-2-16 11:26
都要收豪宅税了,当然买真正的豪宅,别墅!!


顶层复式是一手的,不是豪宅税,只需契税吧

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别墅采光如何,阳光会不会被挡到?
地势如何,四周是否通风?还是在山凹里?

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如果别墅在高层眼皮底下,感觉也不自在啊
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果断别墅!

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顶楼复式又是几楼呢?如果很高视野开阔还差不多。不过我建议都不要,买大平层,别墅和复式住进去后就知道有多累。

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只有我一个人喜欢顶层复式么。。。。

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1 马上有钱

我选复式,好打扫卫生,管理费便宜,视野开阔

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别墅,稀有
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别墅,有天有地,自己装修更合心意

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回复 糯米普洱 的帖子
只有我一个人喜欢顶层复式么。。。。


我也喜欢买的顶层复式
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niceday

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还是果断别墅吧,我们国家人口众多,别墅用地是有限制的,因为别墅用地容积率低更显珍贵,如果价格相差不远果断别墅

niceday

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不是随便一块地就准许建别墅,而且住宅与别墅在一起的,在市中心极少,估计也会稍稍远一点,既然牺牲了地段,更加要挑别墅了。

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