蝶凡

如题，预算六百万，投资性质。求大神指点！
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奶厂
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cenxx

牛奶厂竟然有投资价值？竟然能和珠江新城比，我差点笑出声
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蝶凡

牛奶厂南向大三房，珠城北向二房，看清楚再说。
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蝶凡

打算持有五年以上，不想再折腾了。近五年以来，卖三买三，累死人。
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RowYourBoat

牛奶厂已经投资未来了，而且没有地铁，如果不是有二胎，建议珠城北向两房。推荐你找下心语82方的两房，可以改三房的，现在应该600左右
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cenxx

   

蝶凡 发表于 2017-02-21 12:45
牛奶厂南向大三房，珠城北向二房，看清楚再说。

北向南向怎么了？朝向很重要？比地段学位交通配套小区环境重要？难道番禺南向租金比市区北向租金高？牛奶厂地段学位交通配套哪点超过了珠城？
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cenxx

牛奶厂不具备投资价值，连汇景新城都不如，你看看汇景新城升幅多慢，要投资，首要是地段
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蝶凡

今天看了星汇云锦几套房，西北向望广州大道，很吵，中介说可租一万，售580万。但是同是09年的房，当时星汇云锦售二万多一方，东方新世界一万多一方，现在同样是六万多一方，究竟谁更有投资价值？
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蝶凡

假如现在4万多买牛奶厂南向大三房，六万多买云锦西北向望广州大道一房，五年后哪个升得快？感觉云锦这种户型只适合投资，中介说租客是日本人多。
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cenxx

   

蝶凡 发表于 2017-02-21 15:13
假如现在4万多买牛奶厂南向大三房，六万多买云锦西北向望广州大道一房，五年后哪个升得快？感觉云锦这种户..

牛奶厂跟东方新世界和云锦完全不是一个概念，搞清楚再对比，牛奶厂就是一个大坑
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蝶凡

好吧，举个例子。我朋友09年一万多买新世界锦逸南向大三房，当时挺荒凉。去年八月她3.7万买牛奶厂龙湖大三房，她说就是跟着规划走，从杨箕买到东方三路，再到牛奶厂。谁知道牛奶厂会不会是下一个东方新世界？执信中学已经在建，听闻小学是华师附小或华阳或体育东。
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蝶凡

新世界锦逸南向接近七万了，七年时间升值六倍多，眼光棒棒哒。
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深洋

风险与收益成正比

cenxx

   

蝶凡 发表于 2017-02-21 15:36
云锦这种西北向望广州大道的房，除了出租，有多少住家愿意住？牛奶厂南向大三房却是很多改善型买家的目标。..

牛奶厂交通太差，天府路位置好很多，而且区府也在那，天河公园站，不一样的，牛奶厂位置太差，还不如汇景新城，汇景新城你看看多少年发展就明白，人家操作不一定都对的
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cenxx

百问不如一见，建议你查阅相关配套，对比目前的现成成熟区域再考虑吧，规划要独一无二的才有高价值，例如琶洲互联网基地。 牛奶厂规划就建几个楼盘低密度，人都没几个，对比一下广钢大规划，就是小玩具
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