18814108831黎

楼主，我欣赏你😆😆
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尜人

看完也很佩服楼主，我们夫妻只有一个名额，婚前我先生在天河15.16年分别购入2套小房型一房一厅，能各租3500的次新房，房租抵掉大部分贷款。我婚前在佛山入手一个3房作为自住。以后为孩子读书广州想卖二买一，换个大点的自住，但是感觉会比现在压力大，所以现在不敢随便动，楼主有什么好建？
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pigpig

关键太破的房子数年后以后不太好出手，以后总会要用到流动资金的时候，如果卖出价和购入价相差不大的话，花几百万得个年收益4.几不太划算，而且出租房子事不少，特别老房子，本身容易出问题，再遇到个极品租客什么的，这里的精神成本和时间成本也是够够的，也许是我本身比较害怕折腾吧😂😂……给我的话，两间出租差不多了，我宁愿选总价稍高一点，但是会比较好转手的，起码到卖出的时候接盘方还能贷款，这样的房子升值空间才会相对大一点
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南太太

   

连环单要这样拆：

首先      买家和他的买家：申请银行同贷，过户，出证入押，买家十天后打印无房证明， ...

其实现在就是政策收紧，开始有掉头迹象了

五月夜泪

楼主，我欣赏你的魄力！
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南太太

请教楼主，如果父母和我是同一个户口。假如我和我老公已经有两套。父母他们还有买房的名额吗？

knife1983

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Gracelu

请问楼主，老婆少楼梯楼顶楼8楼，不过是学位房，买得过吗，
小面积的40年产权的公寓呢
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cqw1222

   

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请教楼主，如果父母和我是同一个户口。假如我和我老公已经有两套。父母他们还有买房的名额吗？ ...

己成家的子女，与父母不算同一家庭。

你父母可以买。
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cqw1222

   

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请问楼主，老婆少楼梯楼顶楼8楼，不过是学位房，买得过吗，
小面积的40年产权的公寓呢 ...

1、我不买楼梯楼顶楼的，买入容易卖出难。
2、我从不玩公寓，公寓年限短，政策风险大，二手交易成本高（双方15%的交易税，与评估价属高计算，而评估价听说是按路段的商业均价，呵呵，曾经有个案例，大德路二手公寓卖出18000一平，去房管过户，税务核税那边商业地产40000一平，要按40000一平收税，然后上了报纸，上了电视）。。
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cqw1222

   

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看完也很佩服楼主，我们夫妻只有一个名额，婚前我先生在天河15.16年分别购入2套小房型一房一厅，能各租3500 ...

现在是换房时机
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saFFi666

租售同权后，租金要涨了，楼主厉害呀
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口袋猫咪

不错，是我的思路！
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口袋猫咪

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对对对！我也觉得市中心老破小好多好平宜的，人们都爱买新房去了，不管新房多远都要新的。我们这些买好市中心老破小，等他们后悔时回来租！
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口袋猫咪

我最喜欢市中心地铁上盖的老破小。真是超好租。
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