tonytang332

楼主在琶洲西区上班，综合交通，居住环境，升值潜力等3个方面考虑，该选哪一个？想听听大家的意见。以下是我自己罗列两个盘的特点：

	兰亭盛会（新房）	罗马家园（二手房）	优胜
交通	到琶洲西区5站换乘2次	到琶洲西区4站换乘1次	罗马稍近
升值潜力	距离车陂金融城较近，而且是新房	距离琶洲西区距离尚可，以后有沥滘旧村改造，广州南中轴线建设等利好	兰亭
居住	新房，近高速，有一定噪音，但可以接受	二手房，小区环境不错，而且同样预算可以买的面积更大	罗马
价格	单价5万	单价4万，但还需要交税费装修等	罗马
贷款	必须纯商贷	可以贷公积金	罗马

个人对比下来感觉罗马家园更适合，但是还是想买新房啊，也不确定车陂金融城这个第二CBD建成之后，对周边区域的影响到底怎么样。

xiaosu0309

罗马
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我要生猪宝宝

看你预算和要求呗

小熊宝e

国庆去看过兰亭的新房 觉得挺好的。还有南北对流的户型。中间的公园够大。兰亭毕竟是天河.还是新盘。交通好像那边黄埔大道 环城 上下班高峰期比较堵车...罗马家园12年那边开盘时候去看过 小区环境挺好呀，不过周边村也是乱，当时销售说村要拆，貌似至今也没拆。太久没去罗马家园了 也不好评论些啥。随便说说
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超越2020

论位置兰亭好点，不过缺点是靠在高速上，看你接不接受到，不然都不会只卖这个价
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羊城末九流

罗马去琶洲好像不是那么方便？沥滘好像很难上车？
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小鱼lily

噪音大的房子最好不考虑
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lijunxiang

兰亭稍好
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我的老公

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我经常从罗马家园开车到珠江帝景，从来不堵，经常不用十分钟，交通顺畅度极佳。公交只有一班直达琶洲电商总部，坐地铁要在客村转。兰亭在黄埔大道，开车上班要过黄埔大道和猎德大桥，经常拥堵。去地铁员村站很远，没有公交直达琶洲西。
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我要生猪宝宝

罗马价格洼地

羊城末九流

   

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原来这么快呀？所以上下班堵在海珠南北动脉的那些车，都不是海珠内部的阶级矛盾？
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tonytang332

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嗯，我也在地图上量过距离，罗马距离更近

tonytang332

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现在单价4万多已经不洼了吧

tiantianxuexi

罗马价格洼地，位置有前景

我的老公

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是的，罗马家园去琶洲西全程高架，在双塔路出囗下往东是电商总部，往西是珠江帝景，人车分流所以不堵
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还是小小强

如果罗马4万，兰亭5万肯定兰亭了，地段预期仲是新房，不要太吵就是了
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well小小橡皮擦

罗马家园。价格洼地。
现在你去兰亭盛会 感受一下。看看环城的车流和噪音、扬尘

ppz2018005

有这个预算干嘛不直接买磨碟沙赤岗呢，  世港国际，星品，信步闲庭，佳信花园。学位都不错。房龄旧了点。
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ppz2018005

8号线是广州最幸福的一条地铁。无论哪个站上车，运气好都能找到座位。
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