求问，房贷利率是以什么时候为准计算？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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江湖人称天天天

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楼主

发表于 2018-2-1 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

刚换了个一手房。和开发商签了预售合同。网签遥遥无期（据说有一年前买的还未轮到网签）。想问一下，申请房贷到底是现在开发商已经交了相关资料呢？还是网签后才会去申请的？（因为看到有业主说是开发商已经交资料给银行了。。。？原谅我买房时啥都没问清楚。。）
贷款汇率（基准利率多少，上浮多少等等这样的情况）是以开发商上传相关资料时间为准，还是之后网签时的情况为准？
谢谢各位~~~

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沙发

发表于 2018-2-1 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

网签之后才开始申请房贷，利率以放款时候为准。
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江湖人称天天天

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3楼

发表于 2018-2-1 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复 QwertyCheung 的帖子

谢谢你呀。
那就是说，其实就算我之前把所有资料都交清了，也没用。。。还是得等网签的时候哈？
感谢~~~

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4楼

发表于 2018-2-1 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复江湖人称天天天的帖子
回复 QwertyCheung 的帖子谢谢你呀。那就是说，其实就算我之前把所有资料都交清了，也没用。。。还是得等网 ...

是，我当时同贷书都出了，还是被银行要求上调5%才放贷，所以不到最后一刻不好说。
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发表于 2018-2-1 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复 caihaoguang1987 的帖子
立场不坚定。之前农行85折的都被要求基准，后来闹上人行银监，最后不是死乞白赖的85折放款。 ...

利率到底是算什么时候的呢
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6楼

发表于 2018-2-1 15:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复 caihaoguang1987 的帖子
立场不坚定。之前农行85折的都被要求基准，后来闹上人行银监，最后不是死乞白赖的85折放款。 ...

嗯，各人选择，综合考虑我们家愿意接受上调5%，也不想为了几百块浪费时间精力。
来自[广州妈妈iPhone版]

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乔迁新居

7楼

发表于 2018-2-2 17:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

按放款时间算，也就是说如果前面网签利率高，但是放贷的时候降低了，也是按后者算
来自[广州妈妈Android版]

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江湖人称天天天

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8楼

发表于 2018-2-2 17:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复 Ferry178 的帖子
按放款时间算，也就是说如果前面网签利率高，但是放贷的时候降低了，也是按后者算 ...

谢谢谢谢你啦
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9楼

发表于 2018-2-2 22:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复 Ferry178 的帖子
按放款时间算，也就是说如果前面网签利率高，但是放贷的时候降低了，也是按后者算 ...

那么现在还没放款的，注定上浮了？
来自[广州妈妈Android版]

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10楼

发表于 2018-2-3 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 caihaoguang1987 的帖子
立场不坚定。之前农行85折的都被要求基准，后来闹上人行银监，最后不是死乞白赖的85折放款。 ...

请教下，如何操作？
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11楼

发表于 2018-2-3 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我赶着在2月1号前网签了，但还没放贷，听说按旧的利率算。

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12楼

发表于 2018-3-13 20:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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刚换了个一手房。和开发商签了预售合同。网签遥遥无期（据说有一年前买的还未轮到网签）。想问一下，申请房 ...

我想加你啊😂
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13楼

发表于 2018-3-21 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有在建行贷款的朋友吗？利率是怎么算的？以网签时间为准吗？
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发表于 2018-3-21 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子
回复西凉骠骑的帖子以出同贷书时间为准；目前建行额度紧张；排队放款。 ...

我是2月6日过户抵压的，3月初接到电话说同意改为上浮10%才放款，我没同意，到现在还没放，我该怎么投诉(花都农行)
来自[广州妈妈Android版]

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15楼

发表于 2018-3-21 14:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同贷书是12月底出的，现在3月底了，有没有过期这一说法
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16楼

发表于 2018-3-21 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子
回复西凉骠骑的帖子以出同贷书时间为准；目前建行额度紧张；排队放款。 ...

出了同贷，没有网签，银行会逼你上浮到最新市场利率，否则不放款，收不了楼
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17楼

发表于 2018-3-21 14:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 nicety10 的帖子
我是2月6日过户抵压的，3月初接到电话说同意改为上浮10%才放款，我没同意，到现在还没放，我该怎么投诉(花 ...

你是买二手楼吗？卖家能忍你这么久吗？
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发表于 2018-3-21 14:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 nicety10 的帖子
同贷书是12月底出的，现在3月底了，有没有过期这一说法

一般同贷书有效期半年
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发表于 2018-3-21 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复西凉骠骑的帖子
你是买二手楼吗？卖家能忍你这么久吗？

是二手的😞
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